千葉サニータウン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,450万 〜 1,520万円
8階、4、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,450万円 〜 1,520万円 | 8階, 4, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 236件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 13.2万円 | |
| 表面利回り | 7.8％ 〜 9.5％ | 8階, 4, 約74㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.26
516人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区祐光2丁目7-1
- 交通
- ＪＲ総武本線「東千葉駅」徒歩3分
- 築年月
- 1984年3月
- 階建
- 16階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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千葉サニータウンの基本情報
建物・設備
| 名称 | チバサニータウン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 祐光2丁目7-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年3月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 257戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 16階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和土地建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区祐光2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数257戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の東千葉駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。千葉公園駅から徒歩10分、栄町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ハナ信用組合千葉支店 (357 m)
- スリーエフ千葉中央 共同出張所(イーネットATM) (648 m)
- スリーエフ千葉道場 共同出張所(イーネットATM) (660 m)
- ミニストップ千葉都公園 共同出張所(イーネットATM) (676 m)
- セブン銀行 野村證券 千葉支店 共同出張所 (738 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行若葉店 (751 m)
- 銀行とりひき相談所 (779 m)
- 千葉銀行中央支店 (779 m)
- 京葉銀行本店 (782 m)
- 千葉銀行京成駅前支店 (787 m)
- 公園3件
- 道場公園 (453 m)
- 千葉公園 (860 m)
- 葭川公園 (957 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 千葉祐光一丁目店 (97 m)
- ローソンサテライト 千葉祐光店 (206 m)
- ローソン 千葉祐光二丁目店 (255 m)
- セブンイレブン 千葉祐光2丁目店 (349 m)
- セブンイレブン 千葉栄町店 (413 m)
- ファミリーマート 千葉栄町南通り店 (514 m)
- ファミリーマート 千葉医療センター店 (573 m)
- ローソン・スリーエフ 千葉栄町店 (573 m)
- セブンイレブン 弁天町店 (576 m)
- セブンイレブン 千葉公園駅前店 (580 m)
- スーパー5件
- スーパーチェーンカワグチ 東千葉店 (515 m)
- ヤックススーパーマーケット 道場店 (700 m)
- OK(オーケー)ストア 千葉中央店 (752 m)
- ヤオコー 作草部店 (973 m)
- 成城石井 PERIE千葉店 (979 m)
- 学校/教育施設10件
- 千葉市立院内小学校 (200 m)
- 赤坂法学法政実務研究所 (461 m)
- 千葉女子専門学校 (553 m)
- 私立千葉聖心高校 (572 m)
- 千葉市立椿森中学校 (705 m)
- トライ式高等学院 千葉キャンパス (735 m)
- 翔洋学園高等学校千葉学習センター (779 m)
- 植草学園大学付属高校 (785 m)
- 千葉医療センター附属千葉看護学校 (835 m)
- 大原簿記公務員専門学校千葉校 (881 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉東税務署 (120 m)
- 千葉市 中央区 椿森公民館 (393 m)
- 千葉中央警察署 本町交番 (606 m)
- 好日亭 (723 m)
- 千葉県道路公社 (779 m)
- 千葉市役所 産業振興財団、ビジネス支援センター (782 m)
- 千葉中央警察署 千葉公園前交番 (792 m)
- 千葉市中央区役所 (856 m)
- 千葉刑務所 (886 m)
- 千葉市中央図書館 (889 m)
- 病院/医療10件
- 新井歯科医院 (230 m)
- 要町整骨院 (243 m)
- 大賀医院 (262 m)
- 大賀医院・歯科 (262 m)
- 京葉整骨院 (283 m)
- 優和歯科 (314 m)
- ポラリスデイサービスセンター椿森 (350 m)
- 日下医院 (355 m)
- ヒューマンライフケア千葉院内の郷 (369 m)
- 千葉診療所 (405 m)
- 幼稚園/保育園8件
- ふぇりーちぇほいくえん (32 m)
- 院内保育園 (304 m)
- 院内幼稚園 (384 m)
- 羔幼稚園 (819 m)
- 幼保連携型認定こども園植草学園大学附属弁天こども園 (827 m)
- 千葉市弁天保育所 (861 m)
- キッズ・ガーデン (918 m)
- 植草学園 千葉駅保育園 (963 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
千葉サニータウンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
千葉サニータウンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 624万～2,488万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より39.2% 低い↓ 千葉県の平均より39.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4、約74㎡のお部屋の場合 1,450万 〜 1,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
千葉サニータウンの相場
- ㎡単価
- 19.4万円
- 坪単価
- 64.4万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 32万円
- 坪単価
- 105.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.6万円
売買価格相場の未来予想
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千葉サニータウンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,450万〜1,520万円対前年同月比↑ | 1,450万〜1,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
千葉サニータウンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜2,490万円です。専有面積は約32㎡〜約85㎡です。全部で236件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,390万円 | 6〜10 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | 済 |
| 2024年5月 | 2,490万円 | 6〜10 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,490万円 | 6〜10 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 6〜10 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 6〜10 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で236件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.3万円となっております。以前の期間と比較して-30.25％下落しています。
2016年〜2020年では、121件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.2万円となっております。以前の期間と比較して＋40.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、130件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
千葉サニータウンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 27件 | 964.1万円（26.4万円） |
| 71〜80㎡ | 212件 | 1,625.4万円（21.9万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 1,868.9万円（22.4万円） |
千葉サニータウンの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,625.4万円（㎡単価21.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
千葉サニータウンの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 千葉サニータウンの売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋43.62%上昇（＋756.3万円）しています。 |
|---|---|
| 千葉市中央区祐光の売買相場 | 千葉サニータウンのある千葉市中央区祐光の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.28%上昇（＋112万円）、前年比で−4.83%下落（-83.8万円）しています。 |
| 千葉市中央区の売買相場 | 千葉サニータウンのある千葉市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.97%上昇（＋109.1万円）、前年比で−3.44%下落（-101.7万円）しています。 |
| 東千葉駅の売買相場 | 千葉サニータウンのある最寄りの東千葉駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.76%上昇（＋178万円）、前年比で−11.5%下落（-260.1万円）しています。 |
千葉サニータウンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,236.8万円 | 23万円 |
| 5階〜7階 | 1,518.3万円 | 20.4万円 |
| 8階〜10階 | 1,741.1万円 | 23.4万円 |
| 11階〜13階 | 1,292万円 | 17.2万円 |
| 14階〜16階 | 1,645.6万円 | 21.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 917.6万円 | 24.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 936.4万円 | 25.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,782.7万円 | 24万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,630.3万円 | 21.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,574.6万円 | 20.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,529.3万円 | 21.8万円 |
千葉サニータウンの売却のご相談
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千葉サニータウンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4、約74㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で104件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5.0万円 | ワンルーム | 32.59㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 5.0万円 | ワンルーム | 32.59㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 4.5万円 | 1DK | 36.54㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 4.5万円 | 1DK | 36.54㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 5.0万円 | ワンルーム | 32.59㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
千葉サニータウンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.7万〜12.3万円 85.35㎡ / 南 | |||
| 2階 | 5万〜5.2万円 36.54㎡ / - | |||
| 3階 | 10.5万〜11万円 74.2㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 74.2㎡ / 南東 | 10万〜10.5万円 72.2㎡ / 南東 | |
| 4階 | 11.3万〜11.8万円 80.89㎡ / 南東 | |||
| 5階 | 10.4万〜10.9万円 74.2㎡ / 南東 | |||
| 6階 | 10.4万〜11万円 74.2㎡ / 南東 | 10.4万〜11万円 74.2㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 10.5万〜11万円 74.2㎡ / 南東 | 10.7万〜11.3万円 74.2㎡ / 南 | ||
| 8階 | 10.6万〜11.1万円 74.2㎡ / 南東 | 10.6万〜11.1万円 74.2㎡ / 南東 | 9.9万〜10.4万円 69.38㎡ / 南東 | |
| 9階 | 12.2万〜12.8万円 85.35㎡ / 南東 | 10.6万〜11.1万円 74.2㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 10.9万〜11.4万円 74.2㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 74.2㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 10.9万〜11.5万円 74.2㎡ / 南 | 10.7万〜11.3万円 74.2㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 10.8万〜11.3万円 74.2㎡ / 南東 | |||
| 13階 | 11万〜11.6万円 74.2㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 74.2㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 10.9万〜11.4万円 74.2㎡ / 南東 | |||
| 15階 | 13.4万〜14.1万円 85.35㎡ / 南東 | 12.5万〜13.1万円 85.35㎡ / - | ||
| 16階 | 11万〜11.5万円 74.2㎡ / 南東 | 10.9万〜11.5万円 74.2㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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