エクセル津田沼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,350万 〜 2,470万円
8階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,350万円 〜 2,470万円 | 8階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 306件 | 2024年05月19日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 8階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.81
322人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市津田沼3丁目13-5
- 交通
- 京成千葉線「京成津田沼駅」徒歩6分
- 築年月
- 1986年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エクセル津田沼の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルツダヌマ | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 津田沼3丁目13-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒275-0016 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1986年3月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 179戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エクセル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市津田沼3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数179戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の京成津田沼駅で徒歩6分、京成千葉線、新京成電鉄も利用可能でアクセス良好です。新津田沼駅から徒歩8分、津田沼駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 新京成電鉄新津田沼駅前駐車場内出張所(ATM) (298 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成津田沼駅 共同出張所 (401 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 津田沼店 共同出張所 (426 m)
- 千葉銀行津田沼支店 (457 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンモール津田沼内出張所(ATM) (458 m)
- イオン銀行 イオンモール津田沼店 (495 m)
- ATM イオンモール津田沼店 (495 m)
- JA千葉みらい習志野支店 (522 m)
- 三菱UFJ信託銀行津田沼支店 (541 m)
- 千葉信用金庫津田沼支店 (561 m)
- 公園4件
- 菊田水鳥公園 (266 m)
- 津田沼公園 (747 m)
- 菊田遊歩道 (802 m)
- 鷺沼城跡公園 (936 m)
- コンビニ10件
- ローソン 津田沼三丁目店 (231 m)
- セブンイレブン 津田沼3丁目店 (269 m)
- セブンイレブン 京成津田沼駅前店 (384 m)
- ファミリーマート 京成津田沼駅構内店 (394 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 京成津田沼駅店 (399 m)
- 生活彩家千葉工業大学購買津田沼店 (483 m)
- ローソン・スリーエフ 津田沼二丁目店 (489 m)
- セブンイレブン 新京成ST新津田沼店 (497 m)
- ミニストップ 習志野第一病院前店 (562 m)
- ローソン 習志野津田沼一丁目店 (599 m)
- スーパー10件
- イトーヨーカドー 津田沼店 (412 m)
- イオン 津田沼店 (442 m)
- 河内屋津田沼店 (467 m)
- 業務スーパーミーナ津田沼店 (471 m)
- 東武ストア 津田沼店 (475 m)
- フレッシュワンたくぼ (573 m)
- 北野エース 津田沼パルコ店 (733 m)
- ダイエーモリシア津田沼店 (739 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 津田沼店 (746 m)
- フードウェイ津田沼店 (861 m)
- 学校/教育施設10件
- 習志野市立第五中学校 (311 m)
- 鹿島学園通信制津田沼キャンパス (383 m)
- 習志野調理師専門学校 (406 m)
- ポピンズキッズルーム イオンモール津田沼店 (495 m)
- 千葉薬事専門学校 (504 m)
- 放課後等デイサービスまりも (516 m)
- 千葉工業大学 津田沼キャンパス(3・4年次、大学院) (545 m)
- 千葉工業大学 津田沼校舎 総務課 (561 m)
- 私立千葉工業大学 (602 m)
- 習志野市 津田沼児童会 (696 m)
- 公共施設/機関10件
- 習志野市役所 消費生活センター相談電話 (424 m)
- 習志野市役所 消費生活センター (425 m)
- 習志野警察署 京成津田沼駅前交番 (474 m)
- 習志野市役所 健康支援課 (569 m)
- 習志野市役所 (569 m)
- 習志野市消防本部 (699 m)
- 中央消防署 (702 m)
- 習志野市中央消防署 (703 m)
- 船橋市 東部公民館 (755 m)
- 船橋市消防団第13分団2班 (760 m)
- 病院/医療10件
- 高橋整骨 (155 m)
- さいとう皮膚科クリニック (175 m)
- よしごえクリニック (177 m)
- いばた眼科クリニック (177 m)
- 大谷整形外科 (178 m)
- 大木歯科クリニック (200 m)
- デューン津田沼 (212 m)
- 関根歯科クリニック (271 m)
- 宮尾耳鼻咽喉科 (303 m)
- 吉川耳鼻咽喉科医院 (340 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 習志野市立菊田第二保育所 (142 m)
- 青葉幼稚園 (249 m)
- ブレーメン津田沼保育園 (308 m)
- 菊田みのり保育園 (645 m)
- 習志野市立津田沼幼稚園 (817 m)
- カイルアインターナショナルスクール (851 m)
- たちばな保育園 (858 m)
- たちばな保育園 ぴよぴよ館 (860 m)
- 習志野市立藤崎保育所 (898 m)
- 京進のほいくえんHOPPA津田沼園 (944 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセル津田沼の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセル津田沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,833万～3,206万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より4.3% 高い↑ 千葉県の平均より8.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,350万 〜 2,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセル津田沼の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.3万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセル津田沼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,350万〜2,470万円対前年同月比↓ | 2,350万〜2,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセル津田沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,880万円です。専有面積は約53㎡〜約78㎡です。全部で306件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
会員登録すると、全部で306件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.4万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.89％下落しています。
2016年〜2020年では、181件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、125件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.6万円となっております。以前の期間と比較して＋34.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセル津田沼の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 46件 | 2,272.4万円（39万円） |
| 61〜70㎡ | 220件 | 2,885.5万円（42.6万円） |
| 71〜80㎡ | 49件 | 3,016.1万円（38.2万円） |
エクセル津田沼の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,885.5万円（㎡単価42.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エクセル津田沼の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | エクセル津田沼の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−4.52%下落（-160万円）しています。 |
|---|---|
| 習志野市津田沼の売買相場 | エクセル津田沼のある習志野市津田沼の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.18%下落（-89.5万円）、前年比で−14.67%下落（-468.3万円）しています。 |
| 習志野市の売買相場 | エクセル津田沼のある習志野市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.75%上昇（＋84.9万円）、前年比で−6.51%下落（-220.9万円）しています。 |
| 京成津田沼駅の売買相場 | エクセル津田沼のある最寄りの京成津田沼駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.68%上昇（＋399.8万円）、前年比で−1.36%下落（-49.1万円）しています。 |
エクセル津田沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,360.9万円 | 35.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,747.1万円 | 40.5万円 |
| 7階〜9階 | 2,274.5万円 | 33.9万円 |
| 10階〜12階 | 3,077.5万円 | 44.5万円 |
| 13階〜15階 | 2,587.7万円 | 38万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,458万円 | 38.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,855.5万円 | 41.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,282.5万円 | 28.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,713.3万円 | 39.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,690万円 | 34.1万円 |
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エクセル津田沼の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 11.5万円 | 2LDK | 64.47㎡ | 11.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 11.5万円 | 2LDK | 64.47㎡ | 11.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2018年10月 | 9.9万円 | 2LDK | 64.47㎡ | 9.9万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2017年6月 | 11.0万円 | 4LDK | 78.97㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 67.74㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセル津田沼の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.8万円 67.74㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 53.95㎡ / 南東 | 11.6万〜12.1万円 67.74㎡ / 南東 | |
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 67.74㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 67.74㎡ / 南 | |
| 4階 | 10万〜10.5万円 57.95㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 67.74㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 78.97㎡ / 南東 |
| 5階 | 10.2万〜10.8万円 59.41㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 67.74㎡ / - | |
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 57.95㎡ / 南東 | 11.8万〜12.4万円 67.74㎡ / 南東 | |
| 7階 | 10.1万〜10.6万円 57.95㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 67.74㎡ / 南東 | |
| 8階 | 11.9万〜12.5万円 67.74㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 67.74㎡ / 南東 | |
| 9階 | 10.2万〜10.8万円 57.95㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 67.74㎡ / 南東 | |
| 10階 | 10.3万〜10.8万円 57.95㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 67.74㎡ / 南東 | 14万〜14.7万円 78.97㎡ / 南東 |
| 11階 | 12.1万〜12.7万円 67.74㎡ / 南西 | 14.1万〜14.8万円 78.97㎡ / 南東 | |
| 12階 | 14.2万〜14.9万円 78.97㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 67.74㎡ / - | |
| 13階 | 10.4万〜10.9万円 57.95㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 67.74㎡ / 南東 | 15.2万〜16万円 78.97㎡ / 南東 |
| 14階 | 14.3万〜15万円 78.97㎡ / 南西 | ||
| 15階 | 10.8万〜11.4万円 59.41㎡ / 南東 | 12.3万〜13万円 67.74㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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