ライオンズマンション津田沼第5
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,140万 〜 2,240万円
3階、2SK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,140万円 〜 2,240万円 | 3階, 2SK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 3階, 2SK, 約59㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.85
328人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市谷津1丁目18-47
- 交通
- ＪＲ総武本線「津田沼駅」徒歩8分
- 築年月
- 1987年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション津田沼第5の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションツダヌマダイゴ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 谷津1丁目18-47 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒275-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年2月 | 管理費 | 1㎡あたり211円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり228円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、1SLDK、2SK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市谷津1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の津田沼駅で徒歩8分、アクセス良好です。京成津田沼駅から徒歩11分、新津田沼駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ちばぎん 奏の杜フォルテ店 (ATM) (236 m)
- 株式会社京葉銀行 津田沼支店 (275 m)
- 京葉銀行津田沼支店 (276 m)
- ちばぎんひまわりラウンジ津田沼 (278 m)
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- 三菱UFJ信託銀行津田沼支店 (602 m)
- みずほ銀行津田沼支店 (608 m)
- 公園2件
- 津田沼公園 (408 m)
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- ファミリーマート 習志野奏の杜店 (285 m)
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- ファミリーマート 津田沼南口店 (363 m)
- 生活彩家千葉工業大学購買津田沼店 (464 m)
- ローソン 津田沼駅南口店 (514 m)
- ローソン 習志野奏の杜二丁目店 (517 m)
- ローソン・スリーエフ 津田沼二丁目店 (526 m)
- スーパー10件
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- 習志野市 谷津児童会 (419 m)
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- 私立千葉工業大学 (426 m)
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- 大原簿記公務員医療情報ビジネス専門学校津田沼校 (515 m)
- 習志野市 津田沼児童会 (528 m)
- 公共施設/機関10件
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- 習志野市中央消防署谷津奏の杜出張所 (534 m)
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- 習志野市役所 消費生活センター (801 m)
- 病院/医療10件
- みつかリウマチクリニック (73 m)
- 津田沼血管クリニック (73 m)
- 津田沼訪問看護ステーション (118 m)
- 手わざ整骨院 (121 m)
- 津田沼南クリニック (129 m)
- 奏の杜耳鼻咽喉科クリニック (129 m)
- コスモス歯科クリニック (138 m)
- 林歯科医院 (143 m)
- もりざわ歯科・矯正歯科 (167 m)
- 津田沼中央総合病院 (188 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスクかなでのもり保育園 (236 m)
- そらまめ保育園かなでの杜 (277 m)
- アスクかなでのもり第二保育園 (332 m)
- 習志野市立谷津幼稚園 (496 m)
- キッズ・ガーデン奏の杜園 (554 m)
- 習志野市立津田沼幼稚園 (568 m)
- 習志野市立向山幼稚園 (597 m)
- ブレーメン津田沼保育園 (598 m)
- 谷津みのり保育園 (604 m)
- 菊田みのり保育園 (608 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション津田沼第5の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション津田沼第5の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,029万～2,573万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より10.8% 高い↑ 千葉県の平均より14.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SK、約59㎡のお部屋の場合 2,140万 〜 2,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション津田沼第5の相場
- ㎡単価
- 36.7万円
- 坪単価
- 121.4万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション津田沼第5の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,060万〜2,160万円対前年同月比↑ | 2,140万〜2,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション津田沼第5の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜3,280万円です。専有面積は約28㎡〜約69㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 1,090万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 1,090万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2021年5月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.5万円となっております。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.78％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション津田沼第5の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 2件 | 880万円（30.4万円） |
| 31〜40㎡ | 22件 | 1,208.2万円（37.5万円） |
| 51〜60㎡ | 47件 | 2,765.1万円（46.5万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 2,640万円（41万円） |
ライオンズマンション津田沼第5の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,765.1万円（㎡単価46.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション津田沼第5の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 習志野市谷津の売買相場 | ライオンズマンション津田沼第5のある習志野市谷津の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.94%上昇（＋238.2万円）、前年比で＋0.92%上昇（＋33.3万円）しています。 |
|---|---|
| 習志野市の売買相場 | ライオンズマンション津田沼第5のある習志野市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.75%上昇（＋84.9万円）、前年比で−6.51%下落（-220.9万円）しています。 |
| 津田沼駅の売買相場 | ライオンズマンション津田沼第5のある最寄りの津田沼駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.35%下落（-12.6万円）、前年比で−9.44%下落（-375.2万円）しています。 |
ライオンズマンション津田沼第5の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,162万円 | 36.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,517.3万円 | 40.1万円 |
| 5階 | 2,825.1万円 | 47.1万円 |
| 6階 | 1,858万円 | 33.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,186.5万円 | 36.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,742.1万円 | 46万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,528.8万円 | 40.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,958.5万円 | 41.9万円 |
ライオンズマンション津田沼第5の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション津田沼第5の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SK、約59㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 6.5万円 | 1DK | 28.98㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 6.5万円 | 1DK | 28.98㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 7.5万円 | 1DK | 32.2㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 6.5万円 | 1DK | 28.98㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 6.5万円 | 1DK | 28.98㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション津田沼第5の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 32.21㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 13万〜13.7万円 57.96㎡ / 南西 | 14.4万〜15.1万円 64.4㎡ / - | |
| 5階 | 13.4万〜14.1万円 59.8㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 59.8㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.6万〜14.3万円 59.8㎡ / 南西 | 12.8万〜13.4万円 55.2㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 55.2㎡ / 南 |
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