ライオンズマンション津田沼第6
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,080万 〜 2,180万円
4階、3SLDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,080万円 〜 2,180万円 | 4階, 3SLDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 4階, 3SLDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.5
339人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市谷津6丁目16-17
- 交通
- 京成本線「谷津駅」徒歩14分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション津田沼第6の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションツダヌマダイロク | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 谷津6丁目16-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒275-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 92戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住石扶桑工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市谷津6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の谷津駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。東船橋駅から徒歩15分、船橋競馬場駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート花輪インター店内出張所(ATM) (219 m)
- ミニストップ習志野谷津 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
- ファミリーマート鬼木谷津五丁目 共同出張所(イーネットATM) (604 m)
- ミニストップ津田沼駅北口 共同出張所(イーネットATM) (791 m)
- セブン銀行 ヨークマート 谷津店 共同出張所 (829 m)
- ちばぎん 奏の杜フォルテ店 (ATM) (833 m)
- ファミリーマートファミマ津田沼パルコ 共同出張所(イーネットATM) (847 m)
- ファミリーマート清水屋京成津田沼 共同出張所(イーネットATM) (857 m)
- 京葉銀行津田沼支店 (867 m)
- 株式会社京葉銀行 津田沼支店 (871 m)
- 公園1件
- 谷津奏の杜公園 (615 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 花輪インター店 (220 m)
- セブンイレブン 東船橋5丁目店 (384 m)
- セブンイレブン 東船橋4丁目店 (389 m)
- ローソン 習志野奏の杜二丁目店 (485 m)
- ローソン 船橋前原西店 (509 m)
- ファミリーマート 東船橋駅南口店 (728 m)
- デイリーヤマザキ 東船橋駅北口店 (807 m)
- ローソン 習志野谷津ソフトタウン前店 (821 m)
- ファミリーマート 習志野奏の杜店 (823 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 東船橋店 (859 m)
- スーパー5件
- Y's mart(ワイズマート) 東船橋店 (730 m)
- ヨークマート 谷津店 (830 m)
- ベルク フォルテ津田沼店 (833 m)
- トーホーせんどば 船橋店 (959 m)
- フードウェイ津田沼店 (973 m)
- 学校/教育施設7件
- 習志野市立第一中学校 (474 m)
- 千葉県立船橋高校 (492 m)
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- 習志野市 谷津児童会 (809 m)
- 習志野市立谷津小学校 (809 m)
- 千葉グルーミングスクール (815 m)
- ナナカラ奏の杜 (885 m)
- 公共施設/機関10件
- 船橋税務署 (166 m)
- 船橋警察署 宮本交番 (362 m)
- 習志野市中央消防署谷津奏の杜出張所 (497 m)
- 船橋市東消防署前原分署 (526 m)
- 習志野市 谷津コミュニティセンター (606 m)
- 習志野市役所 谷津ヘルスステーション (606 m)
- 習志野市立谷津図書館 (616 m)
- 習志野市役所 きらっ子ルームやつ (812 m)
- 船橋警察署 東船橋駅前交番 (864 m)
- レンタル自習室 イーミックス 津田沼 (887 m)
- 病院/医療10件
- 家族の家ひまわり船橋 (293 m)
- デイサービスぽっかぽか (365 m)
- ぜんりレディースクリニック (527 m)
- 津田沼Y’s歯科クリニック (575 m)
- 日中一時支援事業所ララホーム東船橋 (596 m)
- おおすか整形外科 (603 m)
- アーブル歯科クリニック (612 m)
- なかよしクラブ (635 m)
- ポプラ歯科クリニック (647 m)
- 安西クリニック (649 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 第一くるみ幼稚園 (392 m)
- キッズ・ガーデン奏の杜園 (447 m)
- 東船橋ちとせ保育園 (582 m)
- りんごのき保育園 (670 m)
- まなびの森保育園東船橋 (738 m)
- グリュック保育園 (741 m)
- 認証保育所ちびっこランド東船橋駅前園 (750 m)
- アスクかなでのもり第二保育園 (752 m)
- 船橋市立宮本第二保育園 (762 m)
- 習志野市立谷津幼稚園 (807 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション津田沼第6の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション津田沼第6の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,316万～3,411万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より25.1% 低い↓ 千葉県の平均より22.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3SLDK、約83㎡のお部屋の場合 2,080万 〜 2,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション津田沼第6の相場
- ㎡単価
- 24.8万円
- 坪単価
- 82万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション津田沼第6の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,080万〜2,190万円対前年同月比↓ | 2,080万〜2,180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション津田沼第6の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、770万〜3,580万円です。専有面積は約53㎡〜約94㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約44万円 (約148万円) | 南西 | 済 |
| 2024年5月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | 済 |
| 2024年5月 | 3,040万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約44万円 (約147万円) | - | - |
| 2024年4月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 3,040万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約44万円 (約147万円) | - | - |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49万円となっております。以前の期間と比較して-25.55％下落しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.1万円となっております。以前の期間と比較して＋120.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション津田沼第6の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 11件 | 1,819.3万円（33.3万円） |
| 61〜70㎡ | 36件 | 2,450万円（37.8万円） |
| 81〜90㎡ | 53件 | 2,902.5万円（34万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 3,180万円（33.5万円） |
ライオンズマンション津田沼第6の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,902.5万円（㎡単価34万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション津田沼第6の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ライオンズマンション津田沼第6の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.11%下落（-35万円）、前年比で＋34.22%上昇（＋791.7万円）しています。 |
|---|---|
| 習志野市谷津の売買相場 | ライオンズマンション津田沼第6のある習志野市谷津の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.94%上昇（＋238.2万円）、前年比で＋0.92%上昇（＋33.3万円）しています。 |
| 習志野市の売買相場 | ライオンズマンション津田沼第6のある習志野市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.75%上昇（＋84.9万円）、前年比で−6.51%下落（-220.9万円）しています。 |
| 谷津駅の売買相場 | ライオンズマンション津田沼第6のある最寄りの谷津駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.19%上昇（＋37.8万円）、前年比で−6.8%下落（-235.1万円）しています。 |
ライオンズマンション津田沼第6の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,082.9万円 | 34万円 |
| 3階〜4階 | 2,627.8万円 | 36.5万円 |
| 5階 | 2,480万円 | 27.8万円 |
| 6階 | 2,608.6万円 | 30.4万円 |
| 7階 | 2,804.8万円 | 32.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,078.3万円 | 35.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,514.4万円 | 35.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,779.2万円 | 32.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,626万円 | 34.4万円 |
| 西 | 1,572.8万円 | 28.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,780万円 | 33.6万円 |
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ライオンズマンション津田沼第6の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3SLDK、約83㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 78.07㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 78.07㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 78.07㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年11月 | 8.5万円 | 2LDK | 56.16㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年10月 | 9.5万円 | 2LDK | 56.16㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション津田沼第6の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 53.04㎡ / 北西 | 9.4万〜9.9万円 63.22㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.5万〜10万円 63.22㎡ / 南西 | 9.7万〜10.2万円 63.22㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 56.16㎡ / 西 | 10.4万〜10.9万円 67.28㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 63.22㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 83.52㎡ / 南西 | |
| 5階 | 13万〜13.7万円 83.52㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 94.89㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.4万〜14.1万円 85.94㎡ / 南 | ||
| 7階 | 13.2万〜13.9万円 85.94㎡ / 南東 |
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