パインズマンション木更津
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,740万 〜 1,830万円
6階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,740万円 〜 1,830万円 | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 10.9万 〜 13.4万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.6％ | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.64
- 住所
- 千葉県木更津市木更津2丁目1-8
- 交通
- ＪＲ内房線「木更津駅」徒歩5分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パインズマンション木更津の基本情報
建物・設備
| 名称 | パインズマンションキサラヅ | 管理会社 | 藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 木更津市 木更津2丁目1-8 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒292-0056 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新昭和 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新昭和 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県木更津市木更津2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ内房線の木更津駅で徒歩5分、ＪＲ内房線も利用可能でアクセス良好です。祇園駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート木更津駅東口 共同出張所(イーネットATM) (190 m)
- 三菱UFJ銀行木更津支店 (216 m)
- 千葉銀行木更津支店 (251 m)
- 三井住友銀行木更津支店 (273 m)
- 千葉信用金庫木更津支店 (384 m)
- みずほ銀行木更津支店 (385 m)
- 千葉興業銀行木更津支店 (476 m)
- 中央労働金庫木更津支店 (525 m)
- 千葉信用金庫中央支店 (533 m)
- 君津信用組合 中央支店 (626 m)
- 公園1件
- 太田山公園 きみさらずタワー (910 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 木更津駅東口店 (187 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 木更津店 (265 m)
- ファミリーマート 木更津駅前店 (282 m)
- NEWDAYS MINI(ニューデイズミニ) 木更津1号店 (288 m)
- セブンイレブン 木更津駅東口店 (298 m)
- セブンイレブン 木更津朝日1丁目店 (352 m)
- デイリーヤマザキ木更津駅前店 (392 m)
- ローソン 木更津東中央二丁目店 (492 m)
- ファミリーマート 木更津朝日三丁目店 (508 m)
- ミニストップ 木更津朝日店 (533 m)
- スーパー3件
- イオンタウン木更津朝日 (738 m)
- FOOD SQUARE KASUMI(フードスクエアカスミ) イオンタウン木更津朝日店 (747 m)
- VERY FOODS owariya(ベリーフーズ 尾張屋) 木更津店 (756 m)
- 学校/教育施設8件
- 豊田服装専門学校 (141 m)
- 千葉県立木更津東高校 (180 m)
- アンダンテ木更津 (189 m)
- 木更津市立木更津第一中学校 (428 m)
- 木更津市立木更津第一小学校 (432 m)
- 社会館学童れんこんクラブ (433 m)
- 木更津市立木更津第二小学校 (825 m)
- 木更津市立西清小学校 (1000 m)
- 公共施設/機関10件
- 会員制自習室 ガリレオ 木更津駅前 (195 m)
- 木更津警察署 木更津駅前交番 (279 m)
- 木更津市役所 市民活動支援センターきさらづみらいラボ (286 m)
- 木更津市役所 駅前庁舎 (406 m)
- ハローワーク木更津 (412 m)
- 木更津市 中央公民館 (421 m)
- 木更津公共職業安定所 (443 m)
- 千葉地方法務局木更津支局 (630 m)
- 木更津市役所 朝日庁舎 (673 m)
- 木更津市 文京公民館 (684 m)
- 病院/医療10件
- 鹿間医院 (65 m)
- 萩原病院 (99 m)
- 庄司眼科医院 (155 m)
- メープル木更津クリニック (185 m)
- ハートケア訪問介護支援センター (185 m)
- 津田医院 (216 m)
- 瀬戸歯科医院 (221 m)
- 伊草歯科医院 (251 m)
- 勝呂歯科医院 (263 m)
- アースサポート木更津 (288 m)
- 幼稚園/保育園4件
- ゆりかもめ 地域子育てセンター寺町分館 (450 m)
- わかば保育園 (712 m)
- きさらづ幼稚園 (858 m)
- みつわ幼稚園 (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パインズマンション木更津の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パインズマンション木更津の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,652万～2,621万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 木更津市の平均より11.8% 高い↑ 千葉県の平均より12.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,740万 〜 1,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パインズマンション木更津の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.5万円
木更津市の相場
- ㎡単価
- 25万円
- 坪単価
- 82.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.6万円
売買価格相場の未来予想
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パインズマンション木更津の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,580万〜1,660万円対前年同月比↓ | 1,740万〜1,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パインズマンション木更津の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,860万円です。専有面積は約59㎡〜約90㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | - |
| 2017年7月 | 1,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2017年7月 | 1,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2017年6月 | 1,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2016年10月 | 1,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.4万円となっております。以前の期間と比較して-10.58％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パインズマンション木更津の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,750万円（29.3万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 1,597.1万円（25.3万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 2,860万円（31.7万円） |
パインズマンション木更津の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,597.1万円（㎡単価25.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
パインズマンション木更津の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 木更津市の売買相場 | パインズマンション木更津のある木更津市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.65%下落（-235万円）、前年比で＋14.29%上昇（＋275万円）しています。 |
|---|---|
| 木更津駅の売買相場 | パインズマンション木更津のある最寄りの木更津駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.65%下落（-235万円）、前年比で＋14.29%上昇（＋275万円）しています。 |
パインズマンション木更津の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,710万円 | 25.3万円 |
| 4階〜5階 | 1,880万円 | 24.5万円 |
| 6階〜9階 | 1,862.9万円 | 28.2万円 |
| 10階〜11階 | 1,500万円 | 23.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,860万円 | 31.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,648.7万円 | 25.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,880万円 | 24.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,780.9万円 | 26.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,050万円 | 30.5万円 |
パインズマンション木更津の売却のご相談
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パインズマンション木更津の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 11.5万円 | 3LDK | 63.06㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 63.06㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 11.9万円 | 3LDK | 63.06㎡ | 23.8万円 | 11.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 63.06㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 63.06㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パインズマンション木更津の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.8万〜11.3万円 63.06㎡ / - | ||
| 2階 | 10.9万〜11.4万円 67.32㎡ / 北 | ||
| 3階 | 13万〜13.7万円 71.93㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 13.7万〜14.4万円 76.72㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 11.4万〜12万円 63.06㎡ / - | ||
| 9階 | 16.8万〜17.7万円 90.29㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 63.06㎡ / 南 | |
| 10階 | 11.8万〜12.4万円 63.06㎡ / 南 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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