ダイアパレス勝田台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,920万 〜 2,020万円
5階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,920万円 〜 2,020万円 | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.55
187人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県佐倉市井野1490-5
- 交通
- 京成本線「勝田台駅」徒歩11分
- 築年月
- 2003年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス勝田台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスカツタダイ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 佐倉市 井野1490-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒285-0855 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年12月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 129戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり199円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 真柄建設、日航建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県佐倉市井野に位置する分譲マンションで、総戸数129戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の勝田台駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。東葉勝田台駅から徒歩11分、志津駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 京葉銀行 志津支店 (634 m)
- 東京スター銀行ATM ランドロームフードマーケット勝田台店 (639 m)
- JA八千代市勝田台支店 (709 m)
- セブン銀行 ヨークマート 八千代村上店 共同出張所 (713 m)
- セブン銀行 ヨークマート 勝田台店 共同出張所 (737 m)
- 千葉銀行勝田台支店 (739 m)
- みずほ銀行勝田台支店 (764 m)
- セブン銀行 東葉高速鉄道 東葉勝田台駅 共同出張所 (777 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 東葉高速勝田台駅内出張所(ATM) (778 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成勝田台駅 共同出張所 (802 m)
- 公園1件
- 黒沢池市民の森 (832 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 佐倉井野店 (426 m)
- ローソン 佐倉西志津一丁目店 (573 m)
- ローソン 八千代勝田台店 (669 m)
- ローソン 勝田台北店 (724 m)
- セブンイレブン 八千代勝田台駅前店 (747 m)
- ファミリーマート 勝田台駅店 (788 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 勝田台駅店 (801 m)
- ローソン 八千代勝田台駅前店 (808 m)
- セブンイレブン 八千代上高野店 (838 m)
- セブンイレブン 佐倉志津駅前店 (925 m)
- スーパー7件
- 業務スーパー 勝田台店 (58 m)
- LANDROME(ランドローム)フードマーケット 勝田台店 (598 m)
- マルエツ 新志津店 (657 m)
- ヨークマート 八千代村上店 (717 m)
- リブレ京成 勝田台店 (738 m)
- ヨークマート 勝田台店 (738 m)
- エコス 佐倉店 (749 m)
- 学校/教育施設5件
- 佐倉市立 西志津学童保育所 (808 m)
- わせがく高等学校勝田台学習センター (817 m)
- 八千代市 勝田台学童保育所 (963 m)
- 八千代市立勝田台小学校 (965 m)
- 佐倉市立西志津中学校 (989 m)
- 公共施設/機関10件
- 西志津庚申会館 (202 m)
- 佐倉市 西志津ふれあいセンター (693 m)
- 佐倉市立志津図書館 (696 m)
- 西志津市民サービスセンター (697 m)
- 八千代市役所 勝田台支所 (863 m)
- 勝田台支所 (869 m)
- 八千代警察署 勝田台交番 (872 m)
- 八千代市消防本部東消防署勝田台分署 (873 m)
- 八千代市立勝田台図書館 (874 m)
- 佐倉警察署 京成志津駅前交番 (950 m)
- 病院/医療10件
- 勝田台整骨院 (85 m)
- なのはな介護サービス (355 m)
- だんらんの家上高野 (427 m)
- デイサービス志津 (519 m)
- 大高内科整形外科 (521 m)
- 志津ココロ歯科・矯正歯科 (552 m)
- 榎澤歯科医院 (568 m)
- 勝田台フルヤ歯科 (590 m)
- たかなし健康整骨院 (597 m)
- 橋本歯科医院 (615 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たんぽぽ幼稚園 (362 m)
- さくら幼稚園 (423 m)
- フェニックスキッズ勝田台 (742 m)
- 第二勝田保育園 (786 m)
- 佐倉市立志津保育園 (802 m)
- ドルフィンキッズ (838 m)
- 保育所ちびっこランド勝田台駅前園 (855 m)
- 志津駅前マミーさくら保育園 (870 m)
- あべこどもクリニック病児保育室 (917 m)
- キッズルームかえで志津園 (936 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス勝田台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス勝田台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,616万～2,375万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 佐倉市の平均より23.0% 高い↑ 千葉県の平均より18.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,920万 〜 2,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス勝田台の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86.1万円
佐倉市の相場
- ㎡単価
- 21.1万円
- 坪単価
- 70万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.6万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス勝田台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,920万〜2,020万円対前年同月比↑ | 1,920万〜2,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス勝田台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,680万円です。専有面積は約62㎡〜約84㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約32万円 (約108万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約32万円 (約108万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.63％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス勝田台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 10件 | 1,738万円（25.6万円） |
| 71〜80㎡ | 60件 | 2,153.8万円（27.9万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 1,951.4万円（23.8万円） |
ダイアパレス勝田台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,153.8万円（㎡単価27.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ダイアパレス勝田台の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 佐倉市井野の売買相場 | ダイアパレス勝田台のある佐倉市井野の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.19%上昇（＋81.4万円）、前年比で−6.6%下落（-116.5万円）しています。 |
|---|---|
| 佐倉市の売買相場 | ダイアパレス勝田台のある佐倉市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.17%上昇（＋98.5万円）、前年比で＋12.12%上昇（＋216.4万円）しています。 |
| 勝田台駅の売買相場 | ダイアパレス勝田台のある最寄りの勝田台駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋14.06%上昇（＋251.4万円）、前年比で＋3.35%上昇（＋66.1万円）しています。 |
ダイアパレス勝田台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,028万円 | 26.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,720万円 | 24.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,762.7万円 | 25万円 |
| 7階〜8階 | 2,211.3万円 | 28万円 |
| 9階 | 1,896万円 | 26.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,904万円 | 26.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,032.1万円 | 26.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,107.6万円 | 27.1万円 |
| 東 | 2,098.1万円 | 27.4万円 |
| 西 | 1,742.1万円 | 25.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,600万円 | 20.8万円 |
ダイアパレス勝田台の売却のご相談
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ダイアパレス勝田台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 8.9万円 | 2LDK | 68.01㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年2月 | 8.9万円 | 2LDK | 68.02㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 68.02㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年12月 | 9.0万円 | 3LDK | 68.01㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年11月 | 9.0万円 | 3LDK | 68.01㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス勝田台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.8万円 81.55㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.5万〜9.9万円 77.0㎡ / 東 | |
| 3階 | 9万〜9.4万円 71.0㎡ / - | |
| 4階 | 9.6万〜10万円 77.0㎡ / 西 | |
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 68.02㎡ / 東 | 9.6万〜10.1万円 73.19㎡ / 南 |
| 6階 | 8.5万〜9万円 68.02㎡ / 西 | |
| 7階 | 10万〜10.5万円 79.65㎡ / 東 | |
| 8階 | 10.2万〜10.7万円 76.42㎡ / 南 | |
| 9階 | 9.6万〜10万円 73.19㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 76.42㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 内田飯塚宮内入会
- 大佐倉干拓
- 小竹干拓
- 角来江原新田入会
- 土浮干拓
- 萩山新田干拓
- 先崎干拓
- 六崎城石川入会
- 西ユーカリが丘
- 寺崎北
