ダイアパレス志津
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,850万 〜 1,940万円
2階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,850万円 〜 1,940万円 | 2階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 2階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.5
196人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県佐倉市上志津1079-83
- 交通
- 京成本線「ユーカリが丘駅」徒歩13分
- 築年月
- 1997年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス志津の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスシヅ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 佐倉市 上志津1079-83 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒285-0846 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年9月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県佐倉市上志津に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線のユーカリが丘駅で徒歩13分、山万ユーカリが丘線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。志津駅から徒歩13分、地区センター駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 京葉銀行ユーカリが丘支店 (345 m)
- ファミリーマートよこやま志津 共同出張所(イーネットATM) (541 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 京成電鉄ユーカリが丘駅内出張所(ATM) (718 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 ユーカリが丘駅 共同出張所 (731 m)
- 千葉銀行 志津支店 (863 m)
- みずほ銀行ユーカリが丘支店 (865 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 京成電鉄志津駅南口前出張所(ATM) (878 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店志津ステーションビル内出張所 (880 m)
- 三菱UFJ銀行志津支店 (881 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 志津駅 共同出張所 (899 m)
- 公園2件
- ユーカリが丘緑道 (339 m)
- 下志津大西緑地 (423 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 佐倉下志津店 (417 m)
- セブンイレブン 佐倉上志津店 (695 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) ユーカリが丘駅店 (705 m)
- ファミリーマート ユーカリが丘駅店 (721 m)
- ローソン 佐倉志津駅北口店 (821 m)
- ファミリーマート 京成志津駅店 (828 m)
- セブンイレブン 佐倉志津駅前店 (914 m)
- セブンイレブン 佐倉志津公民館通り店 (991 m)
- スーパー4件
- スーパーチェーンカワグチ 志津店 (643 m)
- トップマート 志津店 (805 m)
- あっぱれ 志津店 (836 m)
- わくわく広場スカイプラザユーカリが丘店 (928 m)
- 学校/教育施設3件
- 佐倉市立上志津小学校 (388 m)
- 佐倉市立下志津小学校 (749 m)
- 佐倉市立 下志津学童保育所 (844 m)
- 公共施設/機関8件
- 佐倉市 西部保健センター (238 m)
- 志津消防署志津南出張所 (395 m)
- 佐倉警察署 中志津駐在所 (632 m)
- 佐倉市立志津公民館 (703 m)
- 佐倉市立志津図書館志津分館 (735 m)
- 志津出張所(改築中) (755 m)
- ユーカリが丘出張所 (771 m)
- 佐倉警察署 京成志津駅前交番 (891 m)
- 病院/医療10件
- ガーデン歯科医院 (375 m)
- だんらんの家中志津 (436 m)
- 日本福祉スキルアップ協会(一般社団法人) (480 m)
- ライオン歯科医院 (489 m)
- さくらホームクリニック (522 m)
- カクエイ歯科 (529 m)
- 林歯科矯正歯科 (530 m)
- 中志津デイサービス (542 m)
- グリーン歯科 (545 m)
- 曙ユーカリが丘クリニック (547 m)
- 幼稚園/保育園8件
- あい・あい保育園上志津園 (322 m)
- Kids Roomかえで しづ園 (525 m)
- ユーカリの森マイキッズ (637 m)
- ハローキッズ (784 m)
- ソラストさくら保育園 (805 m)
- キッズルームかえで志津園 (912 m)
- 志津駅前マミーさくら保育園 (970 m)
- 志津わかば幼稚園 (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス志津の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス志津の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,298万～2,382万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 佐倉市の平均より17.7% 高い↑ 千葉県の平均より21.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,850万 〜 1,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス志津の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.4万円
佐倉市の相場
- ㎡単価
- 21.1万円
- 坪単価
- 70万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス志津の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,850万〜1,950万円対前年同月比↑ | 1,850万〜1,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス志津の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜2,480万円です。専有面積は約52㎡〜約90㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約89万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約89万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.8％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.1万円となっております。以前の期間と比較して＋47.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス志津の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 1,681.1万円（32.3万円） |
| 61〜70㎡ | 25件 | 1,747.2万円（25.7万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 1,590.5万円（20.8万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 1,462.5万円（17.8万円） |
| 91〜100㎡ | 37件 | 2,123.2万円（23.4万円） |
ダイアパレス志津の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,123.2万円（㎡単価23.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ダイアパレス志津の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ダイアパレス志津の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.07%上昇（＋65万円）、前年比で＋7.9%上昇（＋160万円）しています。 |
|---|---|
| 佐倉市上志津の売買相場 | ダイアパレス志津のある佐倉市上志津の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.94%上昇（＋49.6万円）、前年比で＋11.5%上昇（＋178.7万円）しています。 |
| 佐倉市の売買相場 | ダイアパレス志津のある佐倉市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.17%上昇（＋98.5万円）、前年比で＋12.12%上昇（＋216.4万円）しています。 |
| ユーカリが丘駅の売買相場 | ダイアパレス志津のある最寄りのユーカリが丘駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.94%上昇（＋100.3万円）、前年比で＋14.28%上昇（＋266.3万円）しています。 |
ダイアパレス志津の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,556.1万円 | 23.2万円 |
| 3階 | 2,055.7万円 | 23.6万円 |
| 4階 | 1,678.3万円 | 23万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,681.1万円 | 32.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,849.1万円 | 23.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,462.5万円 | 17.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,867万円 | 23.9万円 |
ダイアパレス志津の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス志津の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 7.9万円 | 3LDK | 69.9㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 7.9万円 | 3LDK | 69.9㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 7.9万円 | 3LDK | 69.9㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 7.9万円 | 3LDK | 69.9㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 7.9万円 | 3LDK | 69.9㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス志津の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.4万〜5.7万円 52.1㎡ / 南西 | 8.1万〜8.6万円 76.65㎡ / 南 | 8.5万〜9万円 82.05㎡ / 南西 |
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 90.83㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 69.9㎡ / 南西 | 8.6万〜9.1万円 82.05㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 角来江原新田入会
- 土浮干拓
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- 西ユーカリが丘
- 寺崎北
