インプレスト高品
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,900万 〜 1,990万円
6階、4LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,900万円 〜 1,990万円 | 6階, 4LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 128件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 6階, 4LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.43
- 住所
- 千葉県千葉市若葉区高品町541-1
- 交通
- ＪＲ総武本線「東千葉駅」徒歩15分
- 築年月
- 2008年4月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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インプレスト高品の基本情報
建物・設備
| 名称 | インプレストタカシナ | 管理会社 | 双日総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市若葉区 高品町541-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒264-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年4月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 157戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 3,500円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 双日新都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | インプレスト | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市若葉区高品町に位置する分譲マンションで、総戸数157戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の東千葉駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。千葉公園駅から徒歩21分、栄町駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ミニストップ千葉都公園 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
- ファミリーマート千葉都町 共同出張所(イーネットATM) (613 m)
- JA千葉みらい中央支店 (692 m)
- スリーエフ千葉道場 共同出張所(イーネットATM) (771 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 千葉高品町店 (88 m)
- ローソン 千葉祐光四丁目店 (335 m)
- ファミリーマート 千葉祐光三丁目店 (389 m)
- セブンイレブン 千葉東寺山町店 (455 m)
- セブンイレブン 千葉祐光2丁目店 (621 m)
- ローソン 千葉祐光二丁目店 (721 m)
- ローソンサテライト 千葉祐光店 (767 m)
- セブンイレブン 千葉都町1丁目店 (783 m)
- ファミリーマート 千葉道場北2丁目店 (817 m)
- ファミリーマート 千葉医療センター店 (917 m)
- スーパー3件
- OK(オーケー)ストア 千葉中央店 (221 m)
- スーパータイヨー 千葉店 (504 m)
- スーパーチェーンカワグチ 東千葉店 (543 m)
- 学校/教育施設4件
- 赤坂法学法政実務研究所 (532 m)
- 千葉女子専門学校 (619 m)
- 私立千葉聖心高校 (839 m)
- 千葉市立院内小学校 (930 m)
- 公共施設/機関3件
- 千葉刑務所 (657 m)
- 千葉市 中央区 椿森公民館 (824 m)
- 千葉県自治研修センター (919 m)
- 病院/医療10件
- オサダ歯科医院 (195 m)
- 高品内科婦人科医院 (203 m)
- 高品クリニック (221 m)
- デイサービスのどか高品 (237 m)
- 千葉コアラ(NPO法人)介護タクシーセンター (360 m)
- 片岡歯科 (373 m)
- 東千葉クリニック (373 m)
- メディカルホームボンセジュール千葉 (421 m)
- 木村歯科 (435 m)
- トータルケアサポートニッセイ (442 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 院内幼稚園 (618 m)
- ふぇりーちぇほいくえん (946 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
インプレスト高品の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
インプレスト高品の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,605万～2,624万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市若葉区の平均より34.1% 高い↑ 千葉県の平均より27.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 1,900万 〜 1,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
インプレスト高品の相場
- ㎡単価
- 23.2万円
- 坪単価
- 76.9万円
千葉市若葉区の相場
- ㎡単価
- 17.3万円
- 坪単価
- 57.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.6万円
売買価格相場の未来予想
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インプレスト高品の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,900万〜1,990万円対前年同月比↓ | 1,900万〜1,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
インプレスト高品の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,980万円です。専有面積は約69㎡〜約103㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約114万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約114万円) | 東 | 済 |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約114万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約114万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で128件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.9万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.62％下落しています。
2016年〜2020年では、106件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
インプレスト高品の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 2,430万円（34.9万円） |
| 71〜80㎡ | 65件 | 2,063.7万円（28.1万円） |
| 81〜90㎡ | 64件 | 2,239.6万円（26.1万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 2,271.3万円（24.5万円） |
インプレスト高品の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,063.7万円（㎡単価28.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
インプレスト高品の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 千葉市若葉区高品町の売買相場 | インプレスト高品のある千葉市若葉区高品町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.47%上昇（＋55.7万円）、前年比で＋9.83%上昇（＋207万円）しています。 |
|---|---|
| 千葉市若葉区の売買相場 | インプレスト高品のある千葉市若葉区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.53%上昇（＋178.1万円）、前年比で＋26.08%上昇（＋423.4万円）しています。 |
| 東千葉駅の売買相場 | インプレスト高品のある最寄りの東千葉駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.76%上昇（＋178万円）、前年比で−11.5%下落（-260.1万円）しています。 |
インプレスト高品の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,226.1万円 | 27.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,115.1万円 | 27.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,990万円 | 24.5万円 |
| 9階〜10階 | 2,288.8万円 | 26.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,096.6万円 | 28.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,239.3万円 | 25.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,217.3万円 | 26.7万円 |
| 東 | 2,195.5万円 | 27.6万円 |
インプレスト高品の売却のご相談
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インプレスト高品の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 78.14㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
インプレスト高品の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.2万〜13.9万円 85.71㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.8万〜11.4万円 73.71㎡ / 東 | 13万〜13.7万円 85.71㎡ / 南西 | |
| 4階 | 10.9万〜11.5万円 73.8㎡ / 東 | ||
| 5階 | 15.9万〜16.7万円 103.96㎡ / - | ||
| 6階 | 11.2万〜11.8万円 73.31㎡ / - | 13万〜13.6万円 86.81㎡ / 東 | |
| 7階 | 13.4万〜14万円 86.84㎡ / - | ||
| 8階 | 11.1万〜11.7万円 73.8㎡ / 東 | 12.9万〜13.5万円 85.46㎡ / 東 | |
| 9階 | 14.2万〜14.9万円 93.65㎡ / 東 | 13.2万〜13.8万円 86.84㎡ / 東 | |
| 10階 | 13.6万〜14.3万円 86.84㎡ / 南東 | ||
| 11階 | |||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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