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ダイアパレス五井

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,080万 〜 1,130万円
4階、4LDK、約78㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,080万円 〜 1,130万円4階, 4LDK, 約78㎡の例
売買履歴34件2022年12月22日更新
家賃相場6.5万 〜 8.2万円
表面利回り8.1％ 〜 9.9％4階, 4LDK, 約78㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.0

132人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県市原市五井6231-3
交通
  • 小湊鉄道「五井駅」徒歩23分
築年月
1989年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス五井の基本情報

ダイアパレス五井は、ダイア建設によって1989年01月に竣工された総戸数58戸の7階建マンションです。施工は三平建設、旭建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は808万～1,233万円、参考相場単価は13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスゴイ管理会社コミュニティワン
住所千葉県 市原市 五井6231-3管理形態委託
郵便番号〒290-0056管理員日勤
築年月1989年1月管理費1㎡あたり197円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり163円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社三平建設、旭建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県市原市五井に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は小湊鉄道の五井駅で徒歩23分、小湊鉄道も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • ファミリーマート市原五井 共同出張所(イーネットATM) (343 m)
    • ファミリーマート君塚五丁目 共同出張所(イーネットATM) (584 m)
    • ミニストップ市原君塚 共同出張所(イーネットATM) (665 m)
  • 公園2件
    • 卯の起公園 (833 m)
    • 潮見公園 (836 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 市原五井市役所通り店 (216 m)
    • セブンイレブン 市原五井三又店 (463 m)
    • セブンイレブン 市原若葉小学校前店 (621 m)
    • ファミリーマート 市原岩崎店 (722 m)
    • セブンイレブン 五井高場店 (921 m)
  • スーパー3件
    • 業務スーパー五井店 (812 m)
    • SENDO(せんどう) 五井金杉店 (902 m)
    • SENDO(せんどう) 五井中央店 (986 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 市原市立若葉中学校 (530 m)
    • 市原市立若葉小学校 (746 m)
    • 市原市立 若葉小学校児童クラブ (752 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 市原市 五井公民館 (800 m)
    • 五井消防署 (914 m)
  • 病院/医療10件
    • 宮吉歯科若葉診療所 (124 m)
    • 五井病院ホームケアクリニック (185 m)
    • いたはし産婦人科 (644 m)
    • 五井レディースクリニック (647 m)
    • ひなたぼっこ住宅型有料老人ホーム・訪問介護事業所 (899 m)
    • 市原在宅サービス (906 m)
    • ながたクリニック (936 m)
    • くじ歯科 (946 m)
    • 五井病院 (959 m)
    • 市原訪問看護ステーション (968 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 五井ひまわり幼稚園 (408 m)
    • ごいっこ保育園 (505 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス五井の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス五井の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格808万～1,233万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
13万円
坪単価
45万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較市原市の平均より18.4% 低い↓
千葉県の平均より57.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,080万 〜 1,130万円
坪単価によるランキング
千葉県
4526棟中 4030位
市原市
82棟中 52位
五井
10棟中 8位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ダイアパレス五井の相場

    ㎡単価
    13.6万円
    坪単価
    45.2万円

  • 市原市の相場

    ㎡単価
    16.7万円
    坪単価
    55.5万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.6万円

売買価格相場の未来予想

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ダイアパレス五井の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、78㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,070万〜1,130万円対前年同月比↑1,080万〜1,130万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス五井の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,380万円です。専有面積は約59㎡〜約90㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,380万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)南-
2022年11月1,380万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)南-
2022年10月1,380万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)南-
2022年9月1,380万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)南-
2022年9月1,280万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約60万円)南-

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.3万円となっております。以前の期間と比較して-63.16％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.09％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.7万円となっております。以前の期間と比較して＋85.36％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス五井の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件780万円（13.2万円）
61〜70㎡8件605万円（8.8万円）
71〜80㎡15件1,066万円（14.2万円）
81〜90㎡16件873万円（10.3万円）

ダイアパレス五井の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は873万円（㎡単価10.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ダイアパレス五井の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

市原市五井の売買相場ダイアパレス五井のある市原市五井の売買相場は、2024年5月時点でしています。
市原市の売買相場ダイアパレス五井のある市原市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.66%上昇（＋147.8万円）、前年比で＋5.68%上昇（＋76万円）しています。
五井駅の売買相場ダイアパレス五井のある最寄りの五井駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋66.46%上昇（＋691.7万円）、前年比で＋39.42%上昇（＋489.8万円）しています。

ダイアパレス五井の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階781.4万円9.6万円
3階〜4階1,281.8万円16.5万円
5階741.4万円10.6万円
6階1,086万円14.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等704万円10.3万円
3LDK/3SLDK等1,189.9万円16.1万円
4LDK/4SLDK等876.5万円10.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,027.2万円13万円
西853.8万円12.4万円
北/北東/北西1,885万円25.2万円

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ダイアパレス五井の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃4階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.4万円
  • 4K〜4LDK平均 8.7万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.2万円3LDK74.8㎡8.2万円8.2万円1〜5南
2017年5月8.2万円3LDK74.8㎡8.2万円8.2万円1〜5南
2017年5月6.5万円2LDK55.24㎡13.0万円6.5万円1〜5-
2017年4月8.2万円3LDK74.8㎡8.2万円8.2万円1〜5-
2017年4月6.5万円2LDK55.24㎡13.0万円6.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス五井の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.6万〜9.1万円
85.32㎡ / 南
2階6.8万〜7.1万円
69.0㎡ / 西		9万〜9.4万円
82.5㎡ / 南		8.8万〜9.3万円
85.32㎡ / 南
3階8.6万〜9万円
82.5㎡ / 南
4階5.6万〜5.9万円
55.24㎡ / -		7万〜7.4万円
74.8㎡ / 北		9.4万〜9.9万円
85.32㎡ / 南
5階7.7万〜8.1万円
74.8㎡ / -
6階7.5万〜7.9万円
70.97㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
78.62㎡ / -
7階

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