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ハートポート五井

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

800万 〜 840万円
4階、2、約42㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格800万円 〜 840万円4階, 2, 約42㎡の例
売買履歴38件2024年04月05日更新
家賃相場4.9万 〜 6.5万円
表面利回り7.1％ 〜 8.7％4階, 2, 約42㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.24

128人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県市原市五井中央西1丁目6-9
交通
  • ＪＲ内房線「五井駅」徒歩6分
築年月
1991年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ハートポート五井の基本情報

ハートポート五井は、若宮商事によって1991年08月に竣工された総戸数27戸の7階建マンションです。施工は新日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約42㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は399万～798万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハートポートゴイ管理会社日本ハウズイング
住所千葉県 市原市 五井中央西1丁目6-9管理形態委託
郵便番号〒290-0081管理員巡回
築年月1991年8月管理費1㎡あたり324円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり238円
階建7階建間取り1R、1K、2DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社若宮商事バイク置き場-
施工会社新日本建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県市原市五井中央西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ内房線の五井駅で徒歩6分、小湊鉄道も利用可能でアクセス良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京葉銀行 五井支店 (194 m)
    • みずほ銀行五井支店 (201 m)
    • 千葉信用金庫五井支店 (270 m)
    • 千葉銀行五井支店 (329 m)
    • 中央労働金庫 市原支店 (578 m)
    • 千葉興業銀行五井支店 (586 m)
    • JA市原市五井支店 (626 m)
    • ファミリーマート五井東口 共同出張所(イーネットATM) (630 m)
    • ファミリーマート市原インター東 共同出張所(イーネットATM) (714 m)
    • ファミリーマート市原インター 共同出張所(イーネットATM) (741 m)
  • 公園3件
    • 出津第3河川敷広場 (883 m)
    • 宮田公園 (918 m)
    • 出津広場 (970 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 市原五井中央西店 (146 m)
    • セブンイレブン 市原五井駅前店 (190 m)
    • デイリーヤマザキ 五井駅東口店 (296 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 五井店 (300 m)
    • ローソン 五井駅西口店 (328 m)
    • ファミリーマート 市原五井中央西店 (352 m)
    • ローソン 市原五井駅東口店 (360 m)
    • セブンイレブン 市原五井中央西店 (436 m)
    • ファミリーマート 市原五井白金通り店 (566 m)
    • ファミリーマート 市原五井更級通り店 (755 m)
  • スーパー1件
    • SENDO(せんどう) 五井中央店 (701 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 託児所てんしのおうち (572 m)
    • 市原市立五井小学校 (763 m)
    • 市原市立五井中学校 (835 m)
    • 市原市立 五井小学校第1児童クラブ (854 m)
    • 千葉県立市原高等技術専門校 (992 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 市原市役所 五井支所 (196 m)
    • 市原警察署 五井駅前交番 (204 m)
    • 市原健康福祉センター (344 m)
    • 市原健康福祉センターDV相談 (346 m)
    • 五井支所 (418 m)
    • 市原健康福祉センター (604 m)
    • 市原保健所 (604 m)
    • 五井消防署 (919 m)
    • 千葉県出先機関 商工労働部 市原高等技術専門校 (992 m)
  • 病院/医療10件
    • 三和医院 (71 m)
    • 中澤歯科医院 (112 m)
    • 岡本歯科医院 (161 m)
    • 斎賀医院 (165 m)
    • 眼科齊藤医院 (176 m)
    • 中山耳鼻咽喉科医院 (180 m)
    • 大木眼科クリニック (245 m)
    • 川上歯科医院 (262 m)
    • 徳政内科クリニック (265 m)
    • 紺野記念コスモスクリニック (275 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育園はーもにい (287 m)
    • よつば保育園 (320 m)
    • 森の幼稚舎 (336 m)
    • 森の保育園 (352 m)
    • 春保育園 (399 m)
    • ぶれあ保育園・市原 (465 m)
    • Baby Kids(ベビー キッズ) 託児&保育所 (483 m)
    • やまと幼稚園 (492 m)
    • 五井ナザレン教会付属幼稚園 (570 m)
    • 市原市立五井認定こども園 (678 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハートポート五井の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハートポート五井の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格399万～798万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
62万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較市原市の平均より13.1% 高い↑
千葉県の平均より40.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2、約42㎡のお部屋の場合
800万 〜 840万円
坪単価によるランキング
千葉県
4526棟中 3504位
市原市
82棟中 30位
五井中央西
8棟中 6位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ハートポート五井の相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.7万円

  • 市原市の相場

    ㎡単価
    16.7万円
    坪単価
    55.5万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.6万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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ハートポート五井の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2、42㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
800万〜840万円対前年同月比↑800万〜840万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハートポート五井の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜1,080万円です。専有面積は約21㎡〜約42㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,080万円6〜102DK約42㎡ (約13坪)約25万円 (約85万円)南東-
2024年3月1,080万円6〜102DK約42㎡ (約13坪)約25万円 (約85万円)南東-
2024年2月1,080万円6〜102DK約42㎡ (約13坪)約25万円 (約85万円)南東-
2024年1月1,080万円6〜102DK約42㎡ (約13坪)約25万円 (約85万円)南東-
2023年12月1,080万円6〜102DK約42㎡ (約13坪)約25万円 (約85万円)南東-

会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.6万円となっております。以前の期間と比較して-24.48％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.3万円となっております。以前の期間と比較して-13.62％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。以前の期間と比較して＋40.1％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハートポート五井の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡5件434万円（19.7万円）
31〜40㎡8件551.8万円（14.1万円）
41〜50㎡30件823.2万円（19.4万円）

ハートポート五井の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は823.2万円（㎡単価19.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ハートポート五井の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場ハートポート五井の売買相場は、2024年5月時点でしています。
市原市五井中央西の売買相場ハートポート五井のある市原市五井中央西の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋39.16%上昇（＋515万円）、前年比で＋28.76%上昇（＋408.8万円）しています。
市原市の売買相場ハートポート五井のある市原市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.66%上昇（＋147.8万円）、前年比で＋5.68%上昇（＋76万円）しています。
五井駅の売買相場ハートポート五井のある最寄りの五井駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋66.46%上昇（＋691.7万円）、前年比で＋39.42%上昇（＋489.8万円）しています。

ハートポート五井の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階475万円14.8万円
3階〜4階591.4万円15.5万円
5階〜6階771.5万円19.3万円
7階880万円20.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等485万円17.1万円
1LDK/1SLDK等485万円17.1万円
2LDK/2SLDK等789.7万円18.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西749.7万円18.8万円
東480万円21.8万円

ハートポート五井の売却のご相談

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ハートポート五井の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃4階、2、約42㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.8万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.2万〜3.4万円
  • 2K〜2LDK平均 5.2万〜5.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月5.5万円2DK42.39㎡-5.5万円1〜5南東
2020年2月5.5万円2DK42.39㎡-5.5万円1〜5南東
2020年1月5.5万円2DK42.39㎡-5.5万円1〜5南東
2019年12月5.5万円2DK42.39㎡-5.5万円1〜5南東
2019年11月5.5万円2DK42.39㎡5.5万円5.5万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハートポート五井の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階5万〜5.3万円
42.39㎡ / -
2階2.7万〜2.8万円
21.98㎡ / 南東		5.2万〜5.4万円
42.39㎡ / -
3階4.9万〜5.2万円
39.16㎡ / 南		5.2万〜5.5万円
42.39㎡ / 南東
4階2.7万〜2.8万円
21.98㎡ / 南東
5階
6階2.6万〜2.8万円
21.98㎡ / 東		5.3万〜5.6万円
42.39㎡ / 南東
7階5.3万〜5.6万円
42.39㎡ / 南東

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