ナイスアーバン北品川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,460万 〜 4,680万円
7階、3LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,460万円 〜 4,680万円 | 7階, 3LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 7階, 3LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2768人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区北品川2丁目25-8
- 交通
- 京急本線「新馬場駅」徒歩6分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ナイスアーバン北品川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスアーバンキタシナガワ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 北品川2丁目25-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり256円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり212円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナイス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区北品川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の新馬場駅で徒歩6分、アクセス良好です。天王洲アイル駅から徒歩10分、北品川駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城南信用金庫品川支店 (220 m)
- コミュニティ・ストア東品川 ツインクル 共同出張所(イーネットATM) (222 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北品川三丁目店内出張所(ATM) (511 m)
- さわやか信用金庫品川支店 (513 m)
- ミニストップ品川シーサイド 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
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- スリーエフ東品川 共同出張所(イーネットATM) (589 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート天王洲オーシャンスクエア店内出張所(ATM) (604 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート天王洲ファーストタワー店内出張所(ATM) (642 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東品川三丁目店内出張所(ATM) (642 m)
- 公園10件
- 洲崎公園 (147 m)
- 北品川公園 (265 m)
- 品海公園 (285 m)
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- 南品川児童遊園 (377 m)
- 天王洲公園 (423 m)
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- 希望ヶ丘公園 (470 m)
- 東品川健康広場 (485 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 東品川店 (206 m)
- ローソンサテライト 東品川一丁目店 (242 m)
- ファミリーマート新馬場サクセス通り店 (285 m)
- セブンイレブン 新馬場駅前店 (356 m)
- ローソン 東品川海岸通店 (360 m)
- セブンイレブン 北品川八ッ山通り店 (393 m)
- セブンイレブン北品川3丁目店 (405 m)
- セブンイレブン 東品川1丁目店 (439 m)
- ファミリーマート 北品川三丁目店 (506 m)
- セブンイレブン 品川天王洲店 (508 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 北品川2丁目店 (135 m)
- マルエツプチ 品川橋店 (159 m)
- まいばすけっと 南品川1丁目店 (290 m)
- まいばすけっと 北品川1丁目店 (421 m)
- まいばすけっと 東品川1丁目店 (441 m)
- まいばすけっと 天王洲アイル店 (605 m)
- まいばすけっと 北品川駅東店 (606 m)
- マルエツ プチ 北品川一丁目店 (621 m)
- まいばすけっと 青物横丁店 (852 m)
- miniピアゴ南品川5丁目店 (866 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立品川女子学院中等部 (568 m)
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- 品川区立城南小学校 (623 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 品川児童相談所 (397 m)
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- 品川保健センター (439 m)
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- 品川第一地域センター (487 m)
- 病院/医療10件
- 嶋本皮膚科内科医院 (101 m)
- シモジ歯科医院 (106 m)
- あおば鍼灸接骨院 (139 m)
- のぞみクリニック (140 m)
- すずき歯科クリニック (204 m)
- みやざきRCクリニック (209 m)
- 新馬場眼科 (210 m)
- 千葉医院 (225 m)
- 品川区 東品川在宅サービスセンター (237 m)
- 特別養護老人ホーム 晴楓ホーム (250 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 北品川保育園 (73 m)
- 東品川保育園 (127 m)
- アイ保育園 (139 m)
- とうかいどう保育園 (306 m)
- のびっこ園台場 (329 m)
- 台場保育園 (333 m)
- さくらさくみらい北品川 (342 m)
- ゆらりん東品川保育園 (348 m)
- 品川コンディショニングスタジオ (387 m)
- 八ッ山保育園 (491 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバン北品川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバン北品川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,185万～7,829万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より15.2% 低い↓ 東京都の平均より2.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 4,460万 〜 4,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスアーバン北品川の相場
- ㎡単価
- 79万円
- 坪単価
- 261.2万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 93.2万円
- 坪単価
- 308.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスアーバン北品川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,460万〜4,680万円対前年同月比↓ | 4,460万〜4,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバン北品川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜7,780万円です。専有面積は約15㎡〜約85㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約117万円 (約389万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 7,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約117万円 (約389万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 7,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約117万円 (約389万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 7,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約117万円 (約389万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 5,300万円 | 11〜15 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約94万円 (約312万円) | - | - |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.6万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.9万円となっております。以前の期間と比較して-19.41％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.9万円となっております。以前の期間と比較して＋36.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は322.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスアーバン北品川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 3件 | 971.7万円（64万円） |
| 21〜30㎡ | 1件 | 1,990万円（70.9万円） |
| 51〜60㎡ | 30件 | 4,863.7万円（86.7万円） |
| 61〜70㎡ | 29件 | 5,493.1万円（85.7万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 4,633.3万円（57.2万円） |
ナイスアーバン北品川の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,863.7万円（㎡単価86.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ナイスアーバン北品川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,898.9万円 | 63.1万円 |
| 4階〜6階 | 4,551万円 | 78.6万円 |
| 7階〜9階 | 4,141.1万円 | 70.2万円 |
| 10階〜11階 | 4,589.3万円 | 79.2万円 |
| 12階〜13階 | 5,542.3万円 | 86.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,226.3万円 | 66.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,226.3万円 | 66.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,112.2万円 | 67.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,014.8万円 | 82.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,317.3万円 | 79.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,707.9万円 | 79万円 |
| 東 | 5,440万円 | 72.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,200万円 | 51.9万円 |
ナイスアーバン北品川の売却のご相談
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ナイスアーバン北品川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 16.9万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 17.0万円 | 2SLDK | 59.3㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年12月 | 16.5万円 | 2SLDK | 59.3㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年11月 | 17.0万円 | 2SDK | 59.3㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年10月 | 17.0万円 | 2SDK | 59.3㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年7月 | 8.5万円 | 1K | 28.05㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスアーバン北品川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4万〜4.2万円 15.21㎡ / 南 | 21.2万〜22.3万円 80.97㎡ / 南東 | 22.3万〜23.4万円 85.58㎡ / - | |
| 2階 | 15.2万〜16万円 56.73㎡ / 南東 | 16.8万〜17.6万円 62.72㎡ / - | ||
| 3階 | 15.3万〜16.1万円 56.73㎡ / 南東 | 15.3万〜16万円 56.58㎡ / 南東 | 16.8万〜17.7万円 62.72㎡ / - | |
| 4階 | 15.3万〜16.1万円 56.73㎡ / - | 16.9万〜17.8万円 62.72㎡ / - | ||
| 5階 | 7.6万〜8万円 28.05㎡ / 南東 | 17万〜17.9万円 62.72㎡ / - | ||
| 6階 | 15.4万〜16.2万円 56.58㎡ / - | 17.1万〜18万円 62.72㎡ / - | ||
| 7階 | 15.6万〜16.4万円 56.73㎡ / 南東 | 17.2万〜18.1万円 62.72㎡ / - | ||
| 8階 | 15.6万〜16.4万円 56.58㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 62.13㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 15.7万〜16.4万円 56.58㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 62.13㎡ / - | ||
| 10階 | 15.7万〜16.5万円 56.58㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 62.13㎡ / - | ||
| 11階 | 15.8万〜16.6万円 56.58㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 56.4㎡ / 南東 | 18.3万〜19.2万円 65.49㎡ / - | |
| 12階 | 15.9万〜16.7万円 56.58㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 56.73㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 65.49㎡ / - | |
| 13階 | 18.5万〜19.4万円 65.07㎡ / 南東 | 20.8万〜21.8万円 68.52㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
