サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,340万 〜 2,450万円
2階、3LDK、約85㎡の場合
参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年4月更新 |
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参考相場価格 | 2,340万円 〜 2,450万円 | 2階, 3LDK, 約85㎡の例 |
売買履歴 | 95件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 12万 〜 13万円 | |
表面利回り | 5.9% 〜 7.3% | 2階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.62
205人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県八千代市大和田新田911-1
- 交通
- 東葉高速線「八千代緑が丘駅」徒歩12分
- 築年月
- 2009年1月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラの基本情報
建物・設備
名称 | サンクタスヤチヨミドリガオカフォレストヴィラ | 管理会社 | 大京アステージ |
---|---|---|---|
住所 | 千葉県 八千代市 大和田新田911-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒276-0046 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2009年1月 | 管理費 | 1㎡あたり228円 |
総戸数 | 117戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | オリックス不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | サンクタス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県八千代市大和田新田に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で3階建ての大規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の八千代緑が丘駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ八千代高津 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
- マルヤ八千代 共同出張所(イーネットATM) (435 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート八千代大和田新田東店内出張所(ATM) (630 m)
- 三井住友銀行 八千代緑が丘支店 (704 m)
- 株式会社三井住友銀行 八千代緑が丘支店 (705 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンモール八千代緑が丘内出張所(ATM) (710 m)
- セブン銀行 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 共同出張所 (716 m)
- イオン銀行 イオンモール八千代緑が丘店 (736 m)
- 千葉銀行 八千代緑が丘支店 (744 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート八千代緑ヶ丘駅南店内出張所(ATM) (747 m)
- 公園3件
- 松風緑地 (235 m)
- 花輪1号緑地 (605 m)
- 高津小鳥の森 (821 m)
- コンビニ10件
- ローソン 八千代緑が丘四丁目店 (432 m)
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- セブンイレブン 八千代工業団地入口店 (459 m)
- セブンイレブン 八千代緑が丘駅前店 (570 m)
- ファミリーマート 八千代大和田新田東店 (631 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 八千代緑が丘駅店 (692 m)
- デイリーヤマザキ 東葉八千代緑が丘駅店 (723 m)
- ローソン 八千代緑が丘一丁目店 (735 m)
- ファミリーマート 八千代緑ヶ丘駅南店 (746 m)
- セブンイレブン 八千代高津団地店 (809 m)
- スーパー9件
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- イオンモール八千代緑が丘 (736 m)
- ベルク 八千代緑が丘店 (803 m)
- タイヨー 八千代店 (807 m)
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- コープ八千代店 (882 m)
- リブレ京成 高津店 (926 m)
- メガセンタートライアル 八千代店 (990 m)
- 学校/教育施設7件
- 八千代市 高津第二学童保育所 (623 m)
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- 八千代市立新木戸小学校 (869 m)
- 大和田第三学童保育所 (910 m)
- 八千代市立大和田西小学校 (915 m)
- 八千代市 高津学童保育所 (946 m)
- 八千代市立高津小学校 (951 m)
- 公共施設/機関6件
- 八千代市 緑が丘公民館 (417 m)
- 八千代市立緑が丘図書館 (418 m)
- 八千代警察署 八千代緑が丘駅前交番 (615 m)
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- 八千代市 高津公民館 (928 m)
- 病院/医療10件
- 藤本歯科医院 (184 m)
- 八千代三国歯科 (227 m)
- 伊藤歯科医院 (273 m)
- おかざき外科クリニック (347 m)
- マイ歯科医院 (407 m)
- MJG接骨院 八千代緑が丘院 (429 m)
- むらたレディースクリニック (459 m)
- むらた整形外科 (477 m)
- にしで内科クリニック (495 m)
- モアナ歯科 (520 m)
- 幼稚園/保育園9件
- みどりが丘保育園 (415 m)
- チャイルドタイム緑が丘エンゼルホーム (546 m)
- リトルエンゼル駅前保育 (715 m)
- 若葉ナースリ・スクール (716 m)
- あい・あい保育園八千代緑が丘園 (731 m)
- 認定こども園若葉高津保育園 (747 m)
- さくら第二幼稚園 (863 m)
- 八千代エンゼルホーム (881 m)
- 明優保育園 (918 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラの簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,070万~2,733万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 八千代市の平均より5.5% 高い↑ 千葉県の平均より13.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 2,340万 〜 2,450万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラの相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.2万円
八千代市の相場
- ㎡単価
- 26.1万円
- 坪単価
- 86.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.6万円
売買価格相場の未来予想
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サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,330万〜2,450万円対前年同月比↑ | 2,340万〜2,450万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,099万円です。専有面積は約75㎡〜約99㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
2023年12月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
2023年11月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
2023年10月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
2023年7月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.63%下落しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.6万円となっております。以前の期間と比較して-8.33%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.3万円となっております。以前の期間と比較して+8.03%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 6件 | 2,446.7万円(32.5万円) |
81〜90㎡ | 81件 | 2,518.9万円(29.5万円) |
91〜100㎡ | 14件 | 2,852.1万円(29.7万円) |
サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,518.9万円(㎡単価29.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
八千代市大和田新田の売買相場 | サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラのある八千代市大和田新田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+6.46%上昇(+152.7万円)、前年比で+3.97%上昇(+96.1万円)しています。 |
---|---|
八千代市の売買相場 | サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラのある八千代市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+13.36%上昇(+323.7万円)、前年比で+11.06%上昇(+273.4万円)しています。 |
八千代緑が丘駅の売買相場 | サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラのある最寄りの八千代緑が丘駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+11.48%上昇(+325万円)、前年比で+19.33%上昇(+511.3万円)しています。 |
サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 2,505.7万円 | 29.4万円 |
2階 | 2,749.5万円 | 30.9万円 |
3階 | 2,788.5万円 | 31万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,520.8万円 | 29.6万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,823万円 | 30.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,633.6万円 | 30.5万円 |
東 | 2,980万円 | 30万円 |
サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラの売却のご相談
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サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り:5.9% 〜 7.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2015年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 75.7㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2015年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.7㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 12.6万〜13.2万円 85.28㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 85.43㎡ / - | |
2階 | 12.2万〜12.8万円 80.54㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 95.0㎡ / 南東 | |
3階 | 12.8万〜13.5万円 84.41㎡ / 南 | 14.3万〜15.1万円 99.28㎡ / 東 |
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