グランクロワージュ御殿山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,670万 〜 7,000万円
5階、2SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,670万円 〜 7,000万円 | 5階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 19.5万 〜 29万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 5階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2524人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区北品川3丁目6-38
- 交通
- 京急本線「新馬場駅」徒歩7分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランクロワージュ御殿山の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランクロワージュゴテンヤマ | 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 北品川3丁目6-38 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 中央商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区北品川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の新馬場駅で徒歩7分、アクセス良好です。北品川駅から徒歩7分、大崎駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ミャンマー連邦共和国大使館 (177 m)
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- くりのき保育園 (504 m)
- キッズガーデン北品川 (538 m)
- 台場保育園 (547 m)
- のびっこ園台場 (551 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランクロワージュ御殿山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランクロワージュ御殿山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,003万～7,980万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より4.2% 低い↓ 東京都の平均より15.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 6,670万 〜 7,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランクロワージュ御殿山の相場
- ㎡単価
- 89.3万円
- 坪単価
- 295.3万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 93.2万円
- 坪単価
- 308.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランクロワージュ御殿山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,660万〜7,000万円対前年同月比↓ | 6,670万〜7,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランクロワージュ御殿山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜7,980万円です。専有面積は約56㎡〜約86㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約101万円 (約334万円) | 西 | - |
| 2022年2月 | 7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約101万円 (約334万円) | - | - |
| 2021年7月 | 7,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約95万円 (約314万円) | 南西 | - |
| 2021年6月 | 7,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約95万円 (約314万円) | 南西 | - |
| 2020年10月 | 6,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約89万円 (約295万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.9万円となっております。
2011年〜2015年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランクロワージュ御殿山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 5,080万円（81.5万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 6,541.3万円（87.4万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 7,300万円（85.4万円） |
グランクロワージュ御殿山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,541.3万円（㎡単価87.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランクロワージュ御殿山の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 品川区北品川の売買相場 | グランクロワージュ御殿山のある品川区北品川の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.95%下落（-571.8万円）、前年比で＋10.67%上昇（＋870.7万円）しています。 |
|---|---|
| 品川区の売買相場 | グランクロワージュ御殿山のある品川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.33%上昇（＋573.2万円）、前年比で＋9.01%上昇（＋554.8万円）しています。 |
| 新馬場駅の売買相場 | グランクロワージュ御殿山のある最寄りの新馬場駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.23%下落（-646万円）、前年比で−9.91%下落（-792.6万円）しています。 |
グランクロワージュ御殿山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,745.1万円 | 75.9万円 |
| 3階〜4階 | 5,357.8万円 | 70.7万円 |
| 5階〜6階 | 5,871.2万円 | 76万円 |
| 7階〜8階 | 5,548.9万円 | 75.8万円 |
| 9階 | 5,628.4万円 | 79.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,128.8万円 | 73.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,319.5万円 | 75.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,727.2万円 | 75.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,248.8万円 | 73.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,668.1万円 | 74.7万円 |
| 東 | 5,376.7万円 | 70.5万円 |
| 西 | 5,631.7万円 | 78万円 |
グランクロワージュ御殿山の売却のご相談
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グランクロワージュ御殿山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 23.4万 〜 28.6万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 29.0万円 | 3LDK | 84.05㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 29.0万円 | 3LDK | 84.05㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 25.0万円 | 3LDK | 71.87㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年3月 | 27.0万円 | 2LDK | 71.15㎡ | 54.0万円 | 27.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年3月 | 25.0万円 | 3LDK | 71.87㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランクロワージュ御殿山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.9万〜19.8万円 56.04㎡ / 南 | 25.5万〜26.8万円 75.8㎡ / 南 | 25.5万〜26.8万円 75.86㎡ / 南 | 30.8万〜32.3万円 86.88㎡ / 南 |
| 2階 | 19.3万〜20.3万円 56.04㎡ / 南 | 25.5万〜26.8万円 75.8㎡ / - | 26.2万〜27.5万円 75.86㎡ / 南 | 27万〜28.4万円 82.36㎡ / 東 |
| 3階 | 19.4万〜20.4万円 56.04㎡ / 南 | 26.3万〜27.6万円 75.8㎡ / 南 | 24.3万〜25.5万円 71.46㎡ / 南西 | 27.2万〜28.5万円 82.36㎡ / 東 |
| 4階 | 25.8万〜27万円 75.34㎡ / 南西 | 26.5万〜27.8万円 75.86㎡ / 南 | 27.3万〜28.7万円 82.36㎡ / 東 | |
| 5階 | 25.1万〜26.4万円 75.34㎡ / 西 | 23.9万〜25.1万円 71.87㎡ / 東 | 32万〜33.6万円 86.88㎡ / 南 | |
| 6階 | 32.1万〜33.7万円 86.88㎡ / 南 | 26.7万〜28万円 75.8㎡ / 南 | 30.6万〜32.1万円 86.88㎡ / 南 | |
| 7階 | 23.9万〜25.1万円 71.15㎡ / 東 | 26.8万〜28.2万円 75.8㎡ / 南 | 30.8万〜32.3万円 86.88㎡ / 南 | |
| 8階 | 19.9万〜20.9万円 56.04㎡ / 南 | 29万〜30.5万円 81.61㎡ / 南 | ||
| 9階 | 21.5万〜22.5万円 60.07㎡ / 南 | 27.1万〜28.5万円 75.86㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ山手線
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- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
