ライオンズプラザ目黒
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,180万 〜 7,540万円
7階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 121万円/㎡ 〜 162万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,180万円 〜 7,540万円 | 7階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 136件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 22.5万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 7階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
3411人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区下目黒2丁目21-15
- 交通
- ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩10分
- 築年月
- 1999年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズプラザ目黒の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズプラザメグロ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 下目黒2丁目21-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年11月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 33,000円〜37,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区下目黒2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の目黒駅で徒歩10分、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。不動前駅から徒歩11分、五反田駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 伊豆屋下目黒三丁目店 (273 m)
- セブンイレブン 目黒行人坂店 (304 m)
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- ファミリーマート 目黒アルコタワー店 (372 m)
- ファミリーマート 目黒三丁目店 (382 m)
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- ローソン 目黒一丁目店 (411 m)
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- 病院/医療10件
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- 谷本歯科診療所 (150 m)
- 飯田歯科医院 (172 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アンジェリカ保育園下目黒園 (180 m)
- アソシエ下目黒保育園 (192 m)
- アソシエ目黒おおとり保育園 (221 m)
- まなびの森保育園目黒 (278 m)
- さくらさくみらい目黒 (363 m)
- 目黒幼稚園 (368 m)
- ビーフェア目黒保育園 (382 m)
- 中目黒幼稚園 (410 m)
- 目黒日本大学幼稚園 (411 m)
- 中目黒幼稚園・日本基督教団中目黒教会附属 (414 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズプラザ目黒の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズプラザ目黒の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,131万～1億1,388万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より37万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より22.4% 高い↑ 東京都の平均より59.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 7,180万 〜 7,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズプラザ目黒の相場
- ㎡単価
- 121.4万円
- 坪単価
- 401.6万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズプラザ目黒の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,180万〜7,540万円対前年同月比↑ | 7,180万〜7,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズプラザ目黒の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜9,380万円です。専有面積は約34㎡〜約70㎡です。全部で136件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約128万円 (約426万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 8,490万円 | 11〜15 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約136万円 (約452万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 8,490万円 | 11〜15 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約136万円 (約452万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 8,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約143万円 (約473万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約128万円 (約424万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で136件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.67％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は433.2万円となっております。以前の期間と比較して＋36.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズプラザ目黒の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 16件 | 3,281.3万円（93.8万円） |
| 51〜60㎡ | 63件 | 5,909.5万円（109万円） |
| 61〜70㎡ | 35件 | 8,372万円（131.3万円） |
ライオンズプラザ目黒の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,909.5万円（㎡単価109万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズプラザ目黒の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,967.7万円 | 107.4万円 |
| 4階〜6階 | 4,389.8万円 | 77万円 |
| 7階〜9階 | 4,026.5万円 | 78.6万円 |
| 10階〜12階 | 5,431.9万円 | 99.5万円 |
| 13階〜14階 | 4,388.8万円 | 84.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,544万円 | 83.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,318.6万円 | 97万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,508.9万円 | 100.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,243.1万円 | 108.4万円 |
| 東 | 3,205.7万円 | 92.8万円 |
| 西 | 3,800万円 | 103.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,199万円 | 91.4万円 |
ライオンズプラザ目黒の売却のご相談
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ライオンズプラザ目黒の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 18.3万 〜 22.4万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 21.0万円 | 3LDK | 61.22㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年3月 | 22.5万円 | 2LDK | 55.89㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年1月 | 14.0万円 | 1R | 35.17㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 18.5万円 | 2LDK | 55.97㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年7月 | 13.0万円 | 1DK | 34.54㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズプラザ目黒の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.6万〜18.5万円 50.17㎡ / 南東 | 17.7万〜18.6万円 50.73㎡ / - | |
| 2階 | 12.7万〜13.3万円 35.17㎡ / 南東 | 19.9万〜20.9万円 55.27㎡ / 南東 | 23.5万〜24.7万円 65.09㎡ / 南東 |
| 3階 | 19.9万〜20.9万円 55.05㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 55.96㎡ / - | 24万〜25.2万円 66.61㎡ / - |
| 4階 | 20.4万〜21.4万円 55.97㎡ / 南東 | 20.4万〜21.4万円 55.97㎡ / 南東 | 24.3万〜25.5万円 66.61㎡ / 南東 |
| 5階 | 20.1万〜21.1万円 55.05㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 55.05㎡ / 南東 | 26.4万〜27.8万円 70.7㎡ / 南 |
| 6階 | 20.5万〜21.5万円 55.97㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 55.05㎡ / - | 25.9万〜27.2万円 70.7㎡ / - |
| 7階 | 12.9万〜13.6万円 35.13㎡ / - | 20.6万〜21.6万円 55.97㎡ / - | 24.7万〜25.9万円 66.61㎡ / 南東 |
| 8階 | 13万〜13.6万円 35.13㎡ / - | 20.7万〜21.7万円 55.97㎡ / - | 24.7万〜25.9万円 66.61㎡ / - |
| 9階 | 12.7万〜13.4万円 35.13㎡ / 東 | 20.5万〜21.5万円 55.05㎡ / - | 22.9万〜24万円 61.22㎡ / 南東 |
| 10階 | 12.9万〜13.5万円 34.54㎡ / - | 23.6万〜24.8万円 62.88㎡ / 南東 | 23.5万〜24.7万円 62.88㎡ / - |
| 11階 | 12.6万〜13.3万円 34.54㎡ / 東 | 21万〜22.1万円 55.97㎡ / - | 23.6万〜24.8万円 62.88㎡ / - |
| 12階 | 20.9万〜21.9万円 55.05㎡ / 南東 | 20.8万〜21.8万円 55.05㎡ / - | 23.7万〜24.9万円 61.22㎡ / 南 |
| 13階 | 13.1万〜13.7万円 34.54㎡ / - | 21.2万〜22.3万円 55.97㎡ / - | 23.9万〜25.1万円 62.88㎡ / - |
| 14階 | 12.4万〜13万円 35.13㎡ / 北 | 21.1万〜22.1万円 55.05㎡ / 南東 | 24万〜25.2万円 62.88㎡ / - |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ライオンズプラザ目黒は、大京によって1999年11月に竣工された総戸数76戸の14階建マンションです。施工は東洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡～約70㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,131万～1億1,388万円、参考相場単価は121万円/㎡～162万円/㎡となっています。