エクレールひばりヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,580万 〜 1,660万円
2階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,580万円 〜 1,660万円 | 2階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 2階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.37
352人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県新座市野寺4丁目10-1
- 交通
- 西武池袋線「保谷駅」徒歩24分
- 築年月
- 1984年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクレールひばりヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクレールヒバリガオカ | 管理会社 | テス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 新座市 野寺4丁目10-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒352-0034 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1984年7月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり241円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 堀内建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県新座市野寺4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の保谷駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。ひばりヶ丘駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JAあさか野野寺支店 (593 m)
- 武蔵野銀行新座南支店 (643 m)
- 飯能信用金庫西東京支店 (653 m)
- ファミリーマートミヤモトドラッグ保谷 共同出張所(イーネットATM) (655 m)
- ファミリーマート保谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (731 m)
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- 情熱空間保谷駅南口 共同出張所(イーネットATM) (802 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 ライフ新座店出張所 無人ATM (980 m)
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- 4号野寺緑地 (586 m)
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- セブンイレブン 西東京北町3丁目店 (143 m)
- ファミリーマート 新座野寺二丁目店 (598 m)
- セブンイレブン 練馬西大泉5丁目店 (862 m)
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- ファミリーマート 新座片山一丁目店 (973 m)
- スーパー4件
- いなげや 新座野寺店 (795 m)
- 肉のハナマサ ひばりヶ丘店 (809 m)
- サミットストア 新座片山店 (825 m)
- ライフ 新座店 (965 m)
- 学校/教育施設5件
- 新座市立第五中学校 (199 m)
- 新座市立野寺小学校 (269 m)
- 西東京市立青嵐中学校 (564 m)
- 新座市立八石小学校 (591 m)
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- 公共施設/機関6件
- 新座市役所 野寺放課後児童保育室 (276 m)
- 新座市役所 栗原公民館 (783 m)
- 新座警察署 栗原交番 (797 m)
- 埼玉県 警察署 新座警察署 栗原交番 (798 m)
- 栗原出張所 (821 m)
- 田無警察署 下保谷駐在所 (909 m)
- 病院/医療10件
- 安本歯科医院 (218 m)
- 西大泉呼吸器科内科クリニック (432 m)
- デイサービスかたくりの里ひばりが丘 (488 m)
- 介護サービスこころ (499 m)
- たむら接骨院 (572 m)
- 佐伯医院 (590 m)
- 小熊クリニック (610 m)
- 内藤歯科医院 (666 m)
- 新座ケアセンターそよ風 (666 m)
- わたなべ歯科医院 (669 m)
- 幼稚園/保育園10件
- つくし幼稚園 (241 m)
- 片山幼稚園 (319 m)
- 横田保育園 (613 m)
- 茶々おおいずみ保育園 (695 m)
- 明彩幼稚園 (749 m)
- 新座市立第二保育園 (792 m)
- CO-春保育園 (795 m)
- 美鈴幼稚園 (831 m)
- けやきの森保育園栗原第二 (854 m)
- けやきの森保育園栗原園 (888 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクレールひばりヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクレールひばりヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,530万～1,868万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新座市の平均より23.2% 低い↓ 埼玉県の平均より29.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,580万 〜 1,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクレールひばりヶ丘の相場
- ㎡単価
- 24.6万円
- 坪単価
- 81.5万円
新座市の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.1万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
売買価格相場の未来予想
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エクレールひばりヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,580万〜1,660万円対前年同月比↓ | 1,580万〜1,660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクレールひばりヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,780万円です。専有面積は約62㎡〜約66㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約74万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約74万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約23万円 (約79万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.9万円となっております。以前の期間と比較して-30.25％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクレールひばりヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 44件 | 1,580.9万円（24.2万円） |
エクレールひばりヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,580.9万円（㎡単価24.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エクレールひばりヶ丘の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 新座市野寺の売買相場 | エクレールひばりヶ丘のある新座市野寺の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋34.22%上昇（＋748.3万円）、前年比で＋271.52%上昇（＋2,145万円）しています。 |
|---|---|
| 新座市の売買相場 | エクレールひばりヶ丘のある新座市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.82%上昇（＋73.8万円）、前年比で＋1.18%上昇（＋31.4万円）しています。 |
| 保谷駅の売買相場 | エクレールひばりヶ丘のある最寄りの保谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.5%上昇（＋100.2万円）、前年比で＋4.42%上昇（＋174.2万円）しています。 |
エクレールひばりヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,508.6万円 | 22.8万円 |
| 2階 | 1,835.8万円 | 29.2万円 |
| 3階 | 1,371.5万円 | 20.7万円 |
| 4階 | 1,607.3万円 | 24.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,585.7万円 | 24.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,566.6万円 | 23.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,780万円 | 41.9万円 |
エクレールひばりヶ丘の売却のご相談
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エクレールひばりヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 66.29㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 66.29㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 7.5万円 | 3LDK | 66.29㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 66.29㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 66.29㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクレールひばりヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.4万円 66.29㎡ / 南東 | |
| 2階 | 6.8万〜7.2万円 62.46㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 66.29㎡ / - | |
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 66.29㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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