目黒三折坂ハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,840万 〜 7,180万円
2階、3SLDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,840万円 〜 7,180万円 | 2階, 3SLDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2015年06月26日更新 |
| 家賃相場 | 25万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 2階, 3SLDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1998人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区下目黒4丁目20-6
- 交通
- 東急目黒線「不動前駅」徒歩10分
- 築年月
- 1996年10月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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目黒三折坂ハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | メグロミオリザカハイム | 管理会社 | 住商ハウジングメイト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 下目黒4丁目20-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒153-0064 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1996年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住商ハウジングメイト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | アタラシ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区下目黒4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の不動前駅で徒歩10分、アクセス良好です。武蔵小山駅から徒歩14分、目黒駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 宝保育園 (332 m)
- まなびの森保育園目黒 (385 m)
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- アスク不動前保育園 (446 m)
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- アンジェリカ保育園下目黒園 (606 m)
- パレット保育園・不動前 (612 m)
- チャイルドマインダー小山台園 (634 m)
- さくらさくみらい目黒 (659 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
目黒三折坂ハイムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
目黒三折坂ハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,534万～8,713万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より11.3% 低い↓ 東京都の平均より15.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3SLDK、約79㎡のお部屋の場合 6,840万 〜 7,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
目黒三折坂ハイムの相場
- ㎡単価
- 88.9万円
- 坪単価
- 293.9万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 100.2万円
- 坪単価
- 331.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
目黒三折坂ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,220万〜6,530万円対前年同月比↓ | 6,840万〜7,180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
目黒三折坂ハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,480万〜5,780万円です。専有面積は約51㎡〜約98㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年10月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約71万円 (約234万円) | - | - |
| 2012年12月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約68万円 (約226万円) | - | - |
| 2012年9月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約72万円 (約238万円) | - | - |
| 2010年7月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約70万円 (約232万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230万円となっております。以前の期間と比較して-13.98％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
目黒三折坂ハイムの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 目黒区下目黒の売買相場 | 目黒三折坂ハイムのある目黒区下目黒の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.56%下落（-157.7万円）、前年比で−4.07%下落（-254.8万円）しています。 |
|---|---|
| 目黒区の売買相場 | 目黒三折坂ハイムのある目黒区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.34%上昇（＋158.9万円）、前年比で＋11.28%上昇（＋704.8万円）しています。 |
| 不動前駅の売買相場 | 目黒三折坂ハイムのある最寄りの不動前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.38%上昇（＋507.8万円）、前年比で＋4.77%上昇（＋298.8万円）しています。 |
目黒三折坂ハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,607.1万円 | 74.9万円 |
| 2階 | 6,720万円 | 80.5万円 |
| 3階 | 6,450万円 | 80.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,000万円 | 78.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,150万円 | 78.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,320.6万円 | 78.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,002.5万円 | 71.7万円 |
目黒三折坂ハイムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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目黒三折坂ハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3SLDK、約79㎡のお部屋の場合 21.8万 〜 26.7万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 25.0万円 | 3LDK | 77.99㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年6月 | 25.0万円 | 3LDK | 77.99㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 25.0万円 | 3SLDK | 77.99㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年8月 | 26.0万円 | 3SLDK | 77.99㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年3月 | 27.0万円 | 3SLDK | 77.99㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
目黒三折坂ハイムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.8万〜15.6万円 51.17㎡ / - | 23万〜24.2万円 79.34㎡ / - | |
| 2階 | 23.8万〜25万円 77.99㎡ / 南 | ||
| 3階 | 24.1万〜25.3万円 78.51㎡ / 南 | 23.8万〜25万円 79.34㎡ / - |
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