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モアステージ東久留米

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,560万 〜 1,640万円
4階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格1,560万円 〜 1,640万円4階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴62件2022年04月14日更新
家賃相場7.5万 〜 8.3万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％4階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.38

278人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県新座市石神4丁目8-16
交通
  • 西武池袋線「東久留米駅」徒歩21分
築年月
1993年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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モアステージ東久留米の基本情報

モアステージ東久留米は、長谷工不動産によって1993年08月に竣工された総戸数84戸の8階建マンションです。施工は長谷コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約89㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は1,430万～2,480万円、参考相場単価は25万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称モアステージヒガシクルメ管理会社長谷工コミュニティ
住所埼玉県 新座市 石神4丁目8-16管理形態委託
郵便番号〒352-0033管理員日勤
築年月1993年8月管理費1㎡あたり184円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり227円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社長谷工不動産バイク置き場あり
施工会社長谷コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県新座市石神4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の東久留米駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。ひばりヶ丘駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ファミリーマート新座栗原 共同出張所(イーネットATM) (170 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東久留米団地出張所 無人ATM (235 m)
    • ミニストップ新座栗原 共同出張所(イーネットATM) (780 m)
    • JAあさか野野寺支店 (850 m)
    • 武蔵野銀行新座南支店 (974 m)
  • 公園5件
    • 石神三丁目緑地 (258 m)
    • 神宝第1緑地 (403 m)
    • 下谷公園 (650 m)
    • 2号石神緑地 (728 m)
    • 金山森の広場 (933 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン アクロスプラザ東久留米店 (416 m)
    • セブンイレブン 新座石神3丁目店 (589 m)
    • セブンイレブン 新座西堀2丁目店 (636 m)
    • ファミリーマート サンズ東久留米金山町店 (752 m)
    • セブンイレブン 新座石神1丁目店 (762 m)
    • セブンイレブン 新座栗原1丁目店 (774 m)
    • ファミリーマート 新座石神一丁目店 (828 m)
    • ローソン 東久留米大門町二丁目店 (857 m)
    • ファミリーマート 新座野寺二丁目店 (863 m)
    • セブンイレブン 新座堀ノ内病院前店 (941 m)
  • スーパー6件
    • 業務スーパー 新座石神店 (129 m)
    • トヨダスーパー石神店 (422 m)
    • 西友 東久留米店 (459 m)
    • ビッグ・エー 東久留米金山店 (555 m)
    • ヤオコー 新座栗原店 (761 m)
    • 肉のハナマサ ひばりヶ丘店 (846 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東久留米市立東中学校 (290 m)
    • 東久留米市立 神宝学童保育所 (343 m)
    • 東久留米市立神宝小学校 (413 m)
    • 新座市立栗原小学校 (664 m)
    • 東久留米市立大門中学校 (724 m)
    • 東久留米市立 けやき児童館 (726 m)
    • 新座市立石神小学校 (831 m)
    • 東久留米市立 金山学童保育所 (861 m)
    • 東久留米市立第六小学校 (902 m)
    • 新座市立八石小学校 (960 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 上の原連絡所 (390 m)
    • 田無警察署 上の原交番 (416 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (510 m)
    • 東久留米市役所 地域子ども家庭支援センター上の原 (555 m)
    • 東久留米市 東部地域センター (726 m)
    • 東久留米市立東部図書館 (726 m)
    • 新座市役所 石神放課後児童保育室 (803 m)
    • 新座警察署 栗原交番 (867 m)
    • 埼玉県 警察署 新座警察署 栗原交番 (874 m)
    • 栗原出張所 (876 m)
  • 病院/医療10件
    • 神宝町歯科 (127 m)
    • ぽかぽか整骨院 (134 m)
    • 楠田歯科 (153 m)
    • 宮崎医院 (185 m)
    • 石川歯科クリニック (265 m)
    • ケアポート東久留米 (415 m)
    • 篠田歯科医院 (416 m)
    • 特別養護老人ホームみどりの丘 (455 m)
    • デイサービスやすらぎ邸東久留米 (466 m)
    • 東久留米団地診療所 (477 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • まこと保育園 (389 m)
    • 東久留米市立上の原さくら保育園 (474 m)
    • なかよし保育園 (485 m)
    • 神山幼稚園 (497 m)
    • けやきの森保育園栗原第二 (617 m)
    • たんぽぽ保育園 (666 m)
    • 明彩幼稚園 (669 m)
    • けやきの森保育園栗原園 (671 m)
    • 光第二保育園 (843 m)
    • 西堀保育園 (999 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

モアステージ東久留米の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

モアステージ東久留米の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,430万～2,480万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 27万円
坪単価
82万円 〜 92万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較新座市の平均より22.0% 低い↓
埼玉県の平均より29.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,560万 〜 1,640万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6495棟中 4647位
新座市
177棟中 120位
石神
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • モアステージ東久留米の相場

    ㎡単価
    25万円
    坪単価
    82.9万円

  • 新座市の相場

    ㎡単価
    32.1万円
    坪単価
    106.3万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.7万円
    坪単価
    118.1万円

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モアステージ東久留米の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
1,560万〜1,630万円対前年同月比↑1,560万〜1,640万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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モアステージ東久留米の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,980万円です。専有面積は約57㎡〜約89㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年9月2,190万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約34万円 (約113万円)--
2021年8月2,190万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約34万円 (約113万円)--
2021年7月2,290万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約118万円)--
2021年6月2,290万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約118万円)--
2021年5月2,290万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約118万円)--

会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.4万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85万円となっております。以前の期間と比較して-4.97％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

モアステージ東久留米の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡13件1,356.2万円（23.6万円）
61〜70㎡27件1,904.4万円（29.9万円）
81〜90㎡31件2,571.6万円（29.6万円）

モアステージ東久留米の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,571.6万円（㎡単価29.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

モアステージ東久留米の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,069.5万円29.1万円
3階〜4階1,375万円23.6万円
5階〜6階2,346.5万円28.4万円
7階1,582万円24.6万円
8階2,211.4万円34.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,388.3万円23.5万円
3LDK/3SLDK等1,917.5万円29.9万円
4LDK/4SLDK等2,571.6万円29.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,930.2万円27.6万円

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モアステージ東久留米の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.3万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.7万円
  • 4K〜4LDK平均 9.3万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年10月7.5万円3LDK62.64㎡7.5万円7.5万円1〜5南東
2015年6月7.9万円3LDK62.64㎡7.9万円7.9万円1〜5南東
2015年5月8.2万円3LDK62.64㎡8.2万円8.2万円1〜5南東
2015年2月7.5万円2LDK59.28㎡7.5万円-1〜5西
2014年9月8.3万円2LDK59.28㎡8.3万円8.3万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

モアステージ東久留米の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.9万〜7.2万円
63.72㎡ / 南東		8.6万〜9.1万円
80.27㎡ / 南東
2階7.9万〜8.3万円
70.2㎡ / 南
3階6.4万〜6.7万円
57.57㎡ / 南東
4階6.5万〜6.9万円
57.57㎡ / 南		7万〜7.3万円
62.64㎡ / 南東
5階
6階6.5万〜6.8万円
57.57㎡ / 南東		7.2万〜7.5万円
63.72㎡ / 南東		10万〜10.5万円
89.08㎡ / -
7階7.2万〜7.6万円
63.72㎡ / 南東		8.1万〜8.5万円
66.96㎡ / 南東
8階8.2万〜8.6万円
66.96㎡ / 南東		7.3万〜7.6万円
63.72㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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モアステージ東久留米へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

モアステージ東久留米周辺の中古マンション

NO IMAGE

三栄マンション(新座市)

西武池袋線「東久留米駅」徒歩22分
新座市石神3丁目

320万〜340万円

38㎡
NO IMAGE

ベルジュールひばりが丘

西武池袋線「東久留米駅」徒歩25分
新座市石神3丁目

1,880万〜2,650万円

64㎡〜68㎡
NO IMAGE

武蔵野サンハイツパート8

西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩25分
新座市石神3丁目

370万〜1,580万円

35㎡〜72㎡
NO IMAGE

武蔵野プラザひばりが丘パート2

西武池袋線「東久留米駅」徒歩18分
新座市栗原1丁目

420万〜920万円

32㎡〜46㎡
NO IMAGE

ライオンズガーデンひばりヶ丘第2

西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩22分
新座市栗原1丁目

1,480万〜3,880万円

58㎡〜84㎡
NO IMAGE

サンハイツ武蔵野

西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩18分
新座市栗原1丁目

340万〜980万円

31㎡〜37㎡

モアステージ東久留米周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ダイアパレス新座グランドパーク21

ＪＲ武蔵野線「新座駅」徒歩19分
新座市野火止4丁目

1,270万〜2,680万円

60㎡〜90㎡
NO IMAGE

志木ニュータウン中央の森3番街

東武東上線「柳瀬川駅」徒歩5分
志木市館2丁目

1,380万〜4,180万円

63㎡〜118㎡
NO IMAGE

富士見ニューライフ

東武東上線「柳瀬川駅」徒歩8分
富士見市榎町

880万〜2,490万円

60㎡〜91㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション東所沢第3

ＪＲ武蔵野線「東所沢駅」徒歩13分
所沢市大字松郷

780万〜1,479万円

50㎡〜56㎡
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ワコーレ所沢

西武池袋線「所沢駅」徒歩12分
所沢市南住吉

490万〜750万円

19㎡〜27㎡
NO IMAGE

小手指ハイツT棟

西武池袋線「小手指駅」徒歩3分
所沢市小手指町3丁目

1,150万〜2,890万円

60㎡〜84㎡

モアステージ東久留米の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した62件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年08月の価格相場は㎡単価25万円 〜 27万円です。

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