兼六ハイム保谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,490万円
2階、3DK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,490万円 | 2階, 3DK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 2階, 3DK, 約55㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.43
345人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県新座市野寺4丁目3-9
- 交通
- 西武池袋線「保谷駅」徒歩22分
- 築年月
- 1994年12月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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兼六ハイム保谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ケンロクハイムホウヤ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 新座市 野寺4丁目3-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒352-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年12月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1SLDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 兼六土地建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県新座市野寺4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の保谷駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。ひばりヶ丘駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
兼六ハイム保谷の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
兼六ハイム保谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,303万～1,434万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新座市の平均より18.8% 低い↓ 埼玉県の平均より25.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
兼六ハイム保谷の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86.1万円
新座市の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.1万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
売買価格相場の未来予想
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兼六ハイム保谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ | 1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
兼六ハイム保谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜1,780万円です。専有面積は約50㎡〜約55㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約22万円 (約75万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約22万円 (約75万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,400万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約25万円 (約82万円) | - | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.8万円となっております。以前の期間と比較して＋39.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.37％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.8％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
兼六ハイム保谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 34件 | 1,447.9万円（26.9万円） |
兼六ハイム保谷の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,447.9万円（㎡単価26.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
兼六ハイム保谷の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 新座市野寺の売買相場 | 兼六ハイム保谷のある新座市野寺の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋34.22%上昇（＋748.3万円）、前年比で＋271.52%上昇（＋2,145万円）しています。 |
|---|---|
| 新座市の売買相場 | 兼六ハイム保谷のある新座市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.82%上昇（＋73.8万円）、前年比で＋1.18%上昇（＋31.4万円）しています。 |
| 保谷駅の売買相場 | 兼六ハイム保谷のある最寄りの保谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.5%上昇（＋100.2万円）、前年比で＋4.42%上昇（＋174.2万円）しています。 |
兼六ハイム保谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,500万円 | 27.3万円 |
| 2階 | 1,378.8万円 | 26.2万円 |
| 3階 | 1,490万円 | 27.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,780万円 | 32.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,419.4万円 | 26.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,457万円 | 27.1万円 |
兼六ハイム保谷の売却のご相談
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兼六ハイム保谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年12月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 7.2万円 | 3DK | 60.9㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
兼六ハイム保谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 55.0㎡ / 南東 | 6万〜6.4万円 55.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 55.0㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6.2万〜6.6万円 55.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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