蕨中央ビル
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,380万 〜 1,450万円
3階、3DK、約59㎡の場合
参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年4月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,380万円 〜 1,450万円 | 3階, 3DK, 約59㎡の例 |
売買履歴 | 31件 | 2023年02月01日更新 |
家賃相場 | 7万 〜 10.5万円 | |
表面利回り | 8.0% 〜 9.7% | 3階, 3DK, 約59㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.33
305人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県蕨市中央5丁目9-3
- 交通
- JR京浜東北線「蕨駅」徒歩13分
- 築年月
- 1971年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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蕨中央ビルの基本情報
建物・設備
名称 | ワラビチュウオウビル | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 埼玉県 蕨市 中央5丁目9-3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒335-0004 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1971年5月 | 管理費 | 1㎡あたり253円 |
総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり67円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 埼玉県住宅供給公社 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 勝村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県蕨市中央5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR京浜東北線の蕨駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。戸田駅から徒歩18分、戸田公園駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 川口信用金庫蕨支店 (154 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 蕨市役所出張所 無人ATM (201 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イトーヨーカドー錦町店内出張所(ATM) (267 m)
- JA戸田市蕨支店 (271 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 錦町店 共同出張所 (316 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 イトーヨーカドー錦町店出張所 無人ATM (341 m)
- マルヤ蕨 共同出張所(イーネットATM) (418 m)
- 埼玉りそな銀行 蕨支店 (623 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 戸田市役所出張所 無人ATM (714 m)
- 青木信用金庫戸田支店 (724 m)
- 公園10件
- 中の宮公園 (305 m)
- 蕨城址公園 (320 m)
- 富士見第二公園 (648 m)
- ふるさと土橋公園 (668 m)
- 中央公園 (672 m)
- 富士見公園 (690 m)
- 元蕨第一公園 (743 m)
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- 北町公園 (803 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 蕨錦町一丁目店 (198 m)
- セブンイレブン 蕨市役所通り店 (344 m)
- ファミリーマート TKS錦2丁目店 (345 m)
- セブンイレブン 戸田上戸田1丁目店 (483 m)
- セブンイレブン 蕨中央3丁目店 (562 m)
- ローソン 戸田上戸田店 (708 m)
- 生活彩家 戸田市役所店 (711 m)
- ローソン 戸田新曽小玉店 (791 m)
- セブンイレブン 戸田市役所南通り店 (792 m)
- セブンイレブン 蕨北町店 (796 m)
- スーパー5件
- 西友 蕨店 (656 m)
- マミーマート 下戸田店 (732 m)
- マミーマート 芝園店 (877 m)
- アコレ上戸田店 (967 m)
- 株式会社マミーマート 芝園店 (984 m)
- 学校/教育施設6件
- 蕨市立中央小学校 (402 m)
- 蕨市立北小学校 (437 m)
- エース特別支援教室 (847 m)
- 蕨市立中央東小学校 (887 m)
- 蕨市立第二中学校 (912 m)
- 川口市立 芝園中学校 (949 m)
- 公共施設/機関10件
- 蕨市役所 (213 m)
- 蕨市役所 福祉児童センター (314 m)
- 蕨市役所 教育委員会 北小学校ことばの教室 (345 m)
- 蕨市役所 教育委員会 教育センター (361 m)
- 蕨警察署 (388 m)
- 蕨警察署 北町交番 (516 m)
- 埼玉県 警察署 蕨警察署 北町交番 (639 m)
- 戸田市ふるさとハローワーク (714 m)
- 戸田市役所 (715 m)
- 蕨市立図書館錦町分館 (741 m)
- 病院/医療10件
- でいほーむほのか (40 m)
- 福島歯科医院 (77 m)
- 荘レディスクリニック (150 m)
- 海野歯科医院 (253 m)
- たかくぼクリニック (260 m)
- わらびとだ訪問看護ステーション (314 m)
- 蕨休日・平日夜間急患診療所 (314 m)
- わらびスマイル歯科クリニック (315 m)
- クレ歯科医院 (408 m)
- ほそい歯科クリニック (441 m)
- 幼稚園/保育園10件
- えなぎ保育園 (0 m)
- ひかり幼稚舎 (317 m)
- 戸田こども園 (439 m)
- さつき保育園 (520 m)
- アートチャイルドケアわらび (561 m)
- ニチイキッズわらび保育園 (611 m)
- 蕨すこやか保育園 (671 m)
- メリーポピンズ蕨北町ルーム (684 m)
- みどり保育園 (702 m)
- はごろも幼稚園 体育館 (729 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
蕨中央ビルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
蕨中央ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,000万~1,467万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 蕨市の平均より44.3% 低い↓ 埼玉県の平均より31.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 1,380万 〜 1,450万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
蕨中央ビルの相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.7万円
蕨市の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
売買価格相場の未来予想
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蕨中央ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,470万〜1,540万円対前年同月比↓ | 1,380万〜1,450万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
蕨中央ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,680万円です。専有面積は約42㎡〜約61㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
2022年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | - |
2022年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約28万円 (約93万円) | - | - |
2022年10月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約28万円 (約93万円) | - | - |
2022年9月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.9万円となっております。以前の期間と比較して-44.74%下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.2万円となっております。以前の期間と比較して+100.98%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.3万円となっております。以前の期間と比較して+43.92%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
蕨中央ビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 3件 | 750万円(17.5万円) |
51〜60㎡ | 29件 | 1,242.4万円(21.4万円) |
蕨中央ビルの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,242.4万円(㎡単価21.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
蕨中央ビルの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
蕨市中央の売買相場 | 蕨中央ビルのある蕨市中央の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.39%上昇(+171.1万円)、前年比で+4.78%上昇(+152.5万円)しています。 |
---|---|
蕨市の売買相場 | 蕨中央ビルのある蕨市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+4.77%上昇(+140.4万円)、前年比で−4.18%下落(-134.5万円)しています。 |
蕨駅の売買相場 | 蕨中央ビルのある最寄りの蕨駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+4.4%上昇(+128.3万円)、前年比で−0.87%下落(-26.8万円)しています。 |
蕨中央ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,170万円 | 20.7万円 |
4階 | 718.3万円 | 13.4万円 |
5階 | 1,150.8万円 | 20.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 640万円 | 11.4万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,197.1万円 | 23.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,071.7万円 | 18.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,038.6万円 | 18.1万円 |
蕨中央ビルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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蕨中央ビルの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り:8.0% 〜 9.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 10.5万円 | 2LDK | 59.4㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
2023年9月 | 10.5万円 | 2LDK | 59.4㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
2023年8月 | 10.5万円 | 2LDK | 59.4㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
2023年7月 | 10.5万円 | 3LDK | 68.04㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
2023年7月 | 10.5万円 | 2LDK | 59.4㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
蕨中央ビルの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 9.9万〜10.4万円 60.4㎡ / - | ||
2階 | 9.4万〜9.9万円 55.96㎡ / 南東 | ||
3階 | 7.2万〜7.6万円 42.81㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 59.36㎡ / 南 | |
4階 | 10.1万〜10.6万円 59.4㎡ / 南東 | 9.5万〜10万円 55.96㎡ / - | |
5階 | 9.6万〜10.1万円 55.96㎡ / 南東 | 9.5万〜10万円 55.96㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 59.36㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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