ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,620万 〜 5,900万円
10階、3LDK、約95㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,620万円 〜 5,900万円 | 10階, 3LDK, 約95㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年05月19日更新 |
| 家賃相場 | 15.9万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 10階, 3LDK, 約95㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.03
837人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目34
- 交通
- ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩10分
- 築年月
- 2011年1月
- 階建
- 20階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィスタテラスムサシウラワタワートウ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 沼影1丁目34 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0027 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年1月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 127戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 20階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発、新星和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数127戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の武蔵浦和駅で徒歩10分、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能でアクセス良好です。西浦和駅から徒歩18分、中浦和駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 川口信用金庫武蔵浦和支店 (101 m)
- 東京スター銀行ATM コープみらい コープ武蔵浦和店 (333 m)
- セブン銀行 コープ武蔵浦和店 共同出張所 (337 m)
- 群馬銀行武蔵浦和支店 (378 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 南区役所出張所 無人ATM (570 m)
- 埼玉りそな銀行 武蔵浦和支店 (583 m)
- JAさいたま 西浦和支店 (608 m)
- みずほ銀行武蔵浦和支店 (676 m)
- セブン銀行 武蔵浦和マーレ 共同出張所 (705 m)
- 三井住友銀行武蔵浦和支店 (751 m)
- 公園10件
- 沼影1丁目第二公園 (162 m)
- 四谷3丁目公園 (305 m)
- 沼影2丁目第一公園 (317 m)
- 鹿手袋5丁目公園 (338 m)
- 沼影1丁目公園 (374 m)
- 四谷公園 (385 m)
- 鹿手袋さくら公園 (437 m)
- 西浦和公園 (437 m)
- 別所大里公園 (463 m)
- 沼影2丁目公園 (465 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート さいたま沼影一丁目店 (179 m)
- ファミリーマート さいたま沼影二丁目店 (222 m)
- セブンイレブン さいたま鹿手袋店 (477 m)
- セブンイレブン 武蔵浦和西口店 (482 m)
- ローソン さいたま別所七丁目店 (579 m)
- ナチュラルローソン 武蔵浦和駅前店 (593 m)
- セブンイレブン さいたま曲本5丁目店 (610 m)
- ファミリーマート 武蔵浦和マークス店 (621 m)
- セブンイレブン さいたま曲本3丁目店 (635 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) ビーンズ武蔵浦和店 (698 m)
- スーパー10件
- コープみらい コープ武蔵浦和店 (349 m)
- マルエツ ナリア武蔵浦和店 (537 m)
- アルズフーズマーケット武蔵浦和店 (696 m)
- 成城石井 ビーンズ武蔵浦和店 (697 m)
- マルエツ 武蔵浦和店 (701 m)
- 武蔵浦和マーレ (711 m)
- アルズ武蔵浦和店 (711 m)
- ビッグ・エー さいたま田島店 (759 m)
- SUPER MARKET TAJIMA(スーパーマーケットタジマ) 田島まいすと店 (780 m)
- サンディ 西浦和店 (864 m)
- 学校/教育施設7件
- さいたま市立浦和大里小学校 (438 m)
- 武蔵浦和日本語学院 (567 m)
- はる第2学童クラブ (575 m)
- はる学童クラブ (575 m)
- さいたま市立沼影小学校 (609 m)
- 西浦和さくらっ子第二(NPO法人) (752 m)
- 西浦和さくらっ子学童保育 (952 m)
- 公共施設/機関10件
- さいたま市役所 沼影放課後児童クラブ (473 m)
- さいたま市立 西浦和公民館 (490 m)
- さいたま市役所 沼影市民プール・屋内プール・アイススケート場 (517 m)
- さいたま市立武蔵浦和図書館 (568 m)
- さいたま市 南区役所 (577 m)
- さいたま市武蔵浦和コミュニティセンター (585 m)
- ハローワーク浦和・就業支援サテライト ハローワークコーナー (587 m)
- 埼玉県 警察本部 少年サポートセンター (587 m)
- SOUTH PEER(サウスピア) (592 m)
- 浦和警察署 武蔵浦和駅前交番 (657 m)
- 病院/医療10件
- しみず歯科医院 (112 m)
- てづかこどもクリニック (247 m)
- 東電さわやかケアみなみ (248 m)
- 塩沢皮フ科 (279 m)
- 塩沢クリニック (279 m)
- ニューグリーン歯科 (342 m)
- めぐみ整骨院 (355 m)
- メディス武蔵浦和 (364 m)
- メディカルホームまどか武蔵浦和 (373 m)
- けやきクリニック (397 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ミルキーウェイ武蔵浦和園 (186 m)
- ミルキーウェイインターナショナルキンダーガーデン武蔵浦和園 (328 m)
- ゆめの樹ベビー保育園 (328 m)
- 彩の森保育園 (392 m)
- さいたま市立 曲本保育園 (428 m)
- けやき保育室 武蔵浦和園 (436 m)
- 武蔵浦和クマさん保育所 (444 m)
- さい桜保育園 (461 m)
- さいたま市立曲本保育園 (464 m)
- ちびっこランド武蔵浦和園 (484 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,330万～7,061万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より27.3% 高い↑ 埼玉県の平均より65.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合 5,620万 〜 5,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟の相場
- ㎡単価
- 57.7万円
- 坪単価
- 190.8万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.9万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,600万〜5,880万円対前年同月比↑ | 5,620万〜5,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,200万〜7,680万円です。専有面積は約75㎡〜約95㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,380万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約70万円 (約234万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 7,680万円 | 16〜20 | 3SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約80万円 (約264万円) | 南西 | 済 |
| 2022年10月 | 7,680万円 | 16〜20 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約80万円 (約264万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 7,680万円 | 16〜20 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約80万円 (約264万円) | 南西 | - |
| 2021年5月 | 6,400万円 | 16〜20 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約66万円 (約220万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.9万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 2件 | 5,000万円（66.6万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 4,734.6万円（59.1万円） |
| 91〜100㎡ | 21件 | 6,044.8万円（63万円） |
ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,044.8万円（㎡単価63万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| さいたま市南区沼影の売買相場 | ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟のあるさいたま市南区沼影の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.19%上昇（＋109.4万円）、前年比で−7.1%下落（-390.3万円）しています。 |
|---|---|
| さいたま市南区の売買相場 | ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟のあるさいたま市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.0%下落（-191.9万円）、前年比で−1.75%下落（-65万円）しています。 |
| 武蔵浦和駅の売買相場 | ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟のある最寄りの武蔵浦和駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.1%下落（-83.7万円）、前年比で−1.23%下落（-48.6万円）しています。 |
ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 4,451.4万円 | 55.6万円 |
| 9階〜12階 | 4,415万円 | 55.1万円 |
| 13階〜16階 | 5,356.4万円 | 59万円 |
| 17階〜20階 | 5,926万円 | 65.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,000万円 | 66.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,458.7万円 | 61.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,437.6万円 | 60.8万円 |
ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 15.9万円 | 4LDK | 86.58㎡ | 31.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 15.9万円 | 4LDK | 86.58㎡ | 31.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 15.9万円 | 4LDK | 82.1㎡ | 31.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 15.9万円 | 4LDK | 82.1㎡ | 31.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 18.0万円 | 3LDK | 80.06㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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