コスモ武蔵浦和サウスビューコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,490万 〜 3,670万円
8階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,490万円 〜 3,670万円 | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 14.9万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.91
829人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区沼影2丁目1-7
- 交通
- ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩12分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ武蔵浦和サウスビューコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモムサシウラワサウスビューコート | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 沼影2丁目1-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0027 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり246円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 6,000円〜7,500円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区沼影2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の武蔵浦和駅で徒歩12分、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。中浦和駅から徒歩24分、西浦和駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM コープみらい コープ武蔵浦和店 (125 m)
- セブン銀行 コープ武蔵浦和店 共同出張所 (140 m)
- 川口信用金庫武蔵浦和支店 (320 m)
- 群馬銀行武蔵浦和支店 (425 m)
- JAさいたま 西浦和支店 (440 m)
- 埼玉りそな銀行 武蔵浦和支店 (590 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 南区役所出張所 無人ATM (647 m)
- セブン銀行 武蔵浦和マーレ 共同出張所 (687 m)
- みずほ銀行武蔵浦和支店 (705 m)
- 三井住友銀行武蔵浦和支店 (751 m)
- 公園10件
- 沼影2丁目第一公園 (76 m)
- 沼影2丁目公園 (181 m)
- 沼影1丁目第二公園 (183 m)
- 西浦和公園 (232 m)
- 沼影1丁目公園 (311 m)
- 沼影公園 (320 m)
- 四谷3丁目公園 (428 m)
- 内谷4丁目第二公園 (499 m)
- 内谷4丁目公園 (518 m)
- 内谷6丁目第一公園 (542 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート さいたま沼影二丁目店 (72 m)
- ファミリーマート さいたま沼影一丁目店 (302 m)
- セブンイレブン さいたま曲本5丁目店 (328 m)
- セブンイレブン 武蔵浦和西口店 (512 m)
- セブンイレブン さいたま曲本3丁目店 (563 m)
- ナチュラルローソン 武蔵浦和駅前店 (591 m)
- ローソン・スリーエフ さいたま白幡五丁目店 (675 m)
- ローソン さいたま別所七丁目店 (705 m)
- ローソン マーレ武蔵浦和店 (706 m)
- ファミリーマート 武蔵浦和マークス店 (708 m)
- スーパー10件
- コープみらい コープ武蔵浦和店 (136 m)
- マルエツ ナリア武蔵浦和店 (497 m)
- 武蔵浦和マーレ (659 m)
- アルズ武蔵浦和店 (659 m)
- アルズフーズマーケット武蔵浦和店 (680 m)
- マルエツ 武蔵浦和店 (724 m)
- 成城石井 ビーンズ武蔵浦和店 (728 m)
- SUPER MARKET TAJIMA(スーパーマーケットタジマ) 田島まいすと店 (923 m)
- BeLX(ベルクス) 浦和南店 (926 m)
- 株式会社タジマ 武蔵浦和白幡店 (947 m)
- 学校/教育施設7件
- はる第2学童クラブ (303 m)
- はる学童クラブ (303 m)
- さいたま市立沼影小学校 (355 m)
- さいたま市立浦和大里小学校 (558 m)
- さいたま市立内谷中学校 (727 m)
- 武蔵浦和日本語学院 (778 m)
- キッズスクール8 (998 m)
- 公共施設/機関10件
- さいたま市役所 沼影市民プール・屋内プール・アイススケート場 (290 m)
- さいたま市役所 沼影放課後児童クラブ (300 m)
- さいたま市立 西浦和公民館 (401 m)
- ハローワーク浦和・就業支援サテライト ハローワークコーナー (595 m)
- 埼玉県 警察本部 少年サポートセンター (595 m)
- さいたま市立武蔵浦和図書館 (641 m)
- さいたま市 南区役所 (657 m)
- 関東管区行政評価局 総務行政相談部 さいたま総合行政相談所 (659 m)
- さいたま市武蔵浦和コミュニティセンター (661 m)
- SOUTH PEER(サウスピア) (668 m)
- 病院/医療10件
- マツオ歯科クリニック (224 m)
- 塩沢皮フ科 (270 m)
- 塩沢クリニック (270 m)
- しみず歯科医院 (288 m)
- まいまい本舗居宅介護支援事業所 (310 m)
- けやきクリニック (364 m)
- 松井歯科医院 (367 m)
- ニューグリーン歯科 (377 m)
- 医療法人社団 原医院 (402 m)
- 東電さわやかケアみなみ (404 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ミルキーウェイ武蔵浦和園 (207 m)
- さいたま市立 曲本保育園 (214 m)
- さいたま市立曲本保育園 (215 m)
- ちびっこランド武蔵浦和園 (229 m)
- いちごの里保育園 (257 m)
- 保育園ナチュラルハウス武蔵浦和園 (301 m)
- さい桜保育園 (327 m)
- けやき保育室 武蔵浦和園 (377 m)
- ミルキーウェイインターナショナルキンダーガーデン武蔵浦和園 (498 m)
- ゆめの樹ベビー保育園 (498 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ武蔵浦和サウスビューコートの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にコスモ武蔵浦和サウスビューコートの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ武蔵浦和サウスビューコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,399万～4,877万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より5.6% 高い↑ 埼玉県の平均より36.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,490万 〜 3,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ武蔵浦和サウスビューコートの相場
- ㎡単価
- 47.8万円
- 坪単価
- 158.2万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.9万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ武蔵浦和サウスビューコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,490万〜3,670万円対前年同月比↑ | 3,490万〜3,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ武蔵浦和サウスビューコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,290万〜4,880万円です。専有面積は約71㎡〜約83㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 4,280万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 4,680万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約65万円 (約214万円) | 南 | 済 |
| 2021年11月 | 4,480万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | - | - |
| 2021年10月 | 4,680万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約65万円 (約214万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 4,480万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | - | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208万円となっております。以前の期間と比較して＋14.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ武蔵浦和サウスビューコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 47件 | 4,024.3万円（56.3万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 3,680万円（44万円） |
コスモ武蔵浦和サウスビューコートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,024.3万円（㎡単価56.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモ武蔵浦和サウスビューコートの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| さいたま市南区沼影の売買相場 | コスモ武蔵浦和サウスビューコートのあるさいたま市南区沼影の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.19%上昇（＋109.4万円）、前年比で−7.1%下落（-390.3万円）しています。 |
|---|---|
| さいたま市南区の売買相場 | コスモ武蔵浦和サウスビューコートのあるさいたま市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.0%下落（-191.9万円）、前年比で−1.75%下落（-65万円）しています。 |
| 武蔵浦和駅の売買相場 | コスモ武蔵浦和サウスビューコートのある最寄りの武蔵浦和駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.1%下落（-83.7万円）、前年比で−1.23%下落（-48.6万円）しています。 |
コスモ武蔵浦和サウスビューコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,055.6万円 | 56.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,636.7万円 | 48.5万円 |
| 7階〜9階 | 3,167.5万円 | 44.5万円 |
| 10階〜12階 | 3,503.3万円 | 49.2万円 |
| 13階〜15階 | 4,283.3万円 | 60.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,520万円 | 49.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,015.9万円 | 55.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,893.3万円 | 53.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,911.9万円 | 54.2万円 |
| 東 | 4,280万円 | 60.1万円 |
コスモ武蔵浦和サウスビューコートの売却のご相談
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コスモ武蔵浦和サウスビューコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 10.0万円 | 3LDK | 71.25㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年7月 | 14.5万円 | 3LDK | 75.02㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 75.02㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 14.5万円 | 3SLDK | 75.02㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 14.5万円 | 2SLDK | 75.02㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ武蔵浦和サウスビューコートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.2万円 83.61㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 71.25㎡ / 南 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 71.25㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 71.25㎡ / 南 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 9.7万〜10.2万円 75.02㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 9.6万〜10.1万円 71.25㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 71.25㎡ / 南 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 9.7万〜10.2万円 71.25㎡ / 南 | ||
| 10階 | 9.7万〜10.2万円 71.25㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 9.6万〜10.1万円 71.25㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 71.25㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 71.25㎡ / 南 |
| 13階 | 9.6万〜10.1万円 71.25㎡ / - | ||
| 14階 | |||
| 15階 | 9.9万〜10.4万円 71.25㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 71.25㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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