ヒューマンスクエア武蔵浦和ビネフル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,210万 〜 3,380万円
4階、3SLDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,210万円 〜 3,380万円 | 4階, 3SLDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 3SLDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.81
812人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区内谷6丁目9-25
- 交通
- ＪＲ武蔵野線直通「武蔵浦和駅」徒歩16分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ヒューマンスクエア武蔵浦和ビネフルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒューマンスクエアムサシウラワビネフル | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 内谷6丁目9-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,500円〜11,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ヒューマンランド、高弥建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設、高弥建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区内谷6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線直通の武蔵浦和駅で徒歩16分、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北戸田駅から徒歩21分、中浦和駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 スーパーベルクス 浦和南店 共同出張所 (229 m)
- セブン銀行 島忠ホームズ 浦和南店 共同出張所 (232 m)
- ファミリーマート蕨錦六丁目 共同出張所(イーネットATM) (722 m)
- 東京スター銀行ATM コープみらい コープ武蔵浦和店 (800 m)
- セブン銀行 コープ武蔵浦和店 共同出張所 (808 m)
- 巣鴨信用金庫西浦和支店 (811 m)
- JAさいたま 西浦和支店 (841 m)
- 東京信用金庫浦和白幡支店 (984 m)
- 群馬銀行武蔵浦和支店 (985 m)
- セブン銀行 武蔵浦和マーレ 共同出張所 (986 m)
- 公園10件
- 内谷橋公園 (227 m)
- 内谷6丁目第一公園 (247 m)
- 内谷7丁目第一公園 (309 m)
- 内谷4丁目第二公園 (391 m)
- 沼影公園 (572 m)
- 内谷5丁目公園 (573 m)
- 沼影2丁目公園 (610 m)
- 内谷4丁目公園 (629 m)
- 西浦和公園 (773 m)
- 沼影2丁目第一公園 (782 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 浦和白幡6丁目店 (331 m)
- セブンイレブン さいたま曲本5丁目店 (459 m)
- ローソン さいたま白幡四丁目店 (672 m)
- ローソン・スリーエフ さいたま白幡五丁目店 (700 m)
- セブンイレブン 浦和内谷4丁目店 (787 m)
- セブンイレブン さいたま辻5丁目店 (804 m)
- ファミリーマート さいたま沼影二丁目店 (840 m)
- ローソン さいたま辻五丁目店 (910 m)
- ナチュラルローソン 武蔵浦和駅前店 (976 m)
- セブンイレブン 戸田美女木店 (980 m)
- スーパー9件
- BeLX(ベルクス) 浦和南店 (223 m)
- 株式会社タジマ 武蔵浦和白幡店 (321 m)
- SUPER MARKET TAJIMA(スーパーマーケットタジマ) 武蔵浦和白幡店 (403 m)
- コープみらい コープ武蔵浦和店 (789 m)
- マルエツ ナリア武蔵浦和店 (882 m)
- 武蔵浦和マーレ (906 m)
- アルズ武蔵浦和店 (906 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル) 北戸田店 (987 m)
- アルズフーズマーケット武蔵浦和店 (987 m)
- 学校/教育施設9件
- さいたま市立内谷中学校 (111 m)
- さいたま市立沼影小学校 (472 m)
- はる第2学童クラブ (487 m)
- はる学童クラブ (487 m)
- さいたま市立南浦和中学校 (713 m)
- さいたま市立浦和南高校 (790 m)
- 戸田市立美女木小学校 (869 m)
- さいたま市立辻小学校 (874 m)
- 戸田市立 美女木小学校学童保育室 (915 m)
- 公共施設/機関8件
- さいたま市役所 水といこいの広場・白幡 (488 m)
- さいたま市役所 沼影市民プール・屋内プール・アイススケート場 (581 m)
- さいたま市役所 沼影放課後児童クラブ (821 m)
- 関東管区行政評価局 総務行政相談部 さいたま総合行政相談所 (906 m)
- さいたま市立 西浦和公民館 (966 m)
- 埼玉県 荒川左岸南部流域下水道南部中継ポンプ場 (988 m)
- ハローワーク浦和・就業支援サテライト ハローワークコーナー (994 m)
- 埼玉県 警察本部 少年サポートセンター (994 m)
- 病院/医療10件
- こころデイサービス武蔵浦和 (101 m)
- 内谷名倉堂接骨院 (104 m)
- モアナ歯科クリニック 武蔵浦和医院 (230 m)
- グランダ武蔵浦和 (339 m)
- 松井歯科医院 (444 m)
- 武蔵浦和ケアセンターそよ風 (534 m)
- エム・ケア・ステーション (599 m)
- エム・ケア・マネジメント (599 m)
- マツオ歯科クリニック (604 m)
- ひまわり歯科クリニック (647 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 武蔵浦和ひなた保育園 (346 m)
- 保育園ナチュラルハウス武蔵浦和園 (489 m)
- 武蔵浦和桑の実保育園 (506 m)
- ちびっこランド武蔵浦和園 (585 m)
- 武蔵浦和Jキッズステーション (588 m)
- いちごの里保育園 (597 m)
- さいたま市立 曲本保育園 (661 m)
- いちご保育園 (681 m)
- さいたま市立曲本保育園 (695 m)
- 浦和めぐみ幼稚園 (730 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒューマンスクエア武蔵浦和ビネフルの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にヒューマンスクエア武蔵浦和ビネフルの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒューマンスクエア武蔵浦和ビネフルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,559万～4,536万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より13.2% 低い↓ 埼玉県の平均より12.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3SLDK、約81㎡のお部屋の場合 3,210万 〜 3,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヒューマンスクエア武蔵浦和ビネフルの相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 130.1万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.9万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヒューマンスクエア武蔵浦和ビネフルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,060万〜3,210万円対前年同月比↑ | 3,210万〜3,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒューマンスクエア武蔵浦和ビネフルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,880万円です。専有面積は約65㎡〜約101㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約45万円 (約149万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約45万円 (約149万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約45万円 (約149万円) | 西 | - |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 3,340万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約134万円) | - | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.71％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒューマンスクエア武蔵浦和ビネフルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,780万円（42.4万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 2,907.3万円（37.9万円） |
| 81〜90㎡ | 43件 | 3,074.9万円（36.5万円） |
ヒューマンスクエア武蔵浦和ビネフルの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,074.9万円（㎡単価36.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヒューマンスクエア武蔵浦和ビネフルの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ヒューマンスクエア武蔵浦和ビネフルの売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| さいたま市南区内谷の売買相場 | ヒューマンスクエア武蔵浦和ビネフルのあるさいたま市南区内谷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.07%上昇（＋95.2万円）、前年比で＋16.16%上昇（＋444.8万円）しています。 |
| さいたま市南区の売買相場 | ヒューマンスクエア武蔵浦和ビネフルのあるさいたま市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.0%下落（-191.9万円）、前年比で−1.75%下落（-65万円）しています。 |
| 武蔵浦和駅の売買相場 | ヒューマンスクエア武蔵浦和ビネフルのある最寄りの武蔵浦和駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.1%下落（-83.7万円）、前年比で−1.23%下落（-48.6万円）しています。 |
ヒューマンスクエア武蔵浦和ビネフルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,829.6万円 | 34.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,234.4万円 | 40.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,334.7万円 | 39.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,620.9万円 | 34.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,954万円 | 36.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,620万円 | 40.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,976.9万円 | 36.4万円 |
| 東 | 2,780万円 | 42.4万円 |
| 西 | 3,334万円 | 40万円 |
ヒューマンスクエア武蔵浦和ビネフルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ヒューマンスクエア武蔵浦和ビネフルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3SLDK、約81㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 12.8万円 | 3LDK | 76.61㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 12.8万円 | 3LDK | 76.61㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 12.8万円 | 3LDK | 76.61㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年10月 | 12.8万円 | 3LDK | 76.61㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒューマンスクエア武蔵浦和ビネフルの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.2万〜12.9万円 76.61㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12.3万〜13万円 76.75㎡ / 南東 | 13万〜13.7万円 81.35㎡ / - | 13万〜13.7万円 81.35㎡ / - |
| 3階 | 10.8万〜11.4万円 67.12㎡ / 南西 | 13.4万〜14.1万円 85.81㎡ / 西 | |
| 4階 | 12.4万〜13万円 76.75㎡ / - | ||
| 5階 | 12.4万〜13万円 75.9㎡ / 南東 | 17万〜17.8万円 101.71㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.4万〜14万円 79.85㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 88.84㎡ / 南東 | |
| 7階 | |||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
埼玉県さいたま市南区の人気エリアから中古マンションを探す
埼玉県の市区町村からマンションを探す
- さいたま市西区
- さいたま市北区
- さいたま市大宮区
- さいたま市見沼区
- さいたま市中央区
- さいたま市桜区
- さいたま市浦和区
- さいたま市南区
- さいたま市緑区
- さいたま市岩槻区
- 川越市
- 熊谷市
- 川口市
- 行田市
- 秩父市
- 所沢市
- 飯能市
- 加須市
- 本庄市
- 東松山市
- 春日部市
- 狭山市
- 羽生市
- 鴻巣市
- 深谷市
- 上尾市
- 草加市
- 越谷市
- 蕨市
- 戸田市
- 入間市
- 朝霞市
- 志木市
- 和光市
- 新座市
- 桶川市
- 久喜市
- 北本市
- 八潮市
- 富士見市
- 三郷市
- 蓮田市
- 坂戸市
- 幸手市
- 鶴ヶ島市
- 日高市
- 吉川市
- ふじみ野市
- 白岡市
- 北足立郡伊奈町
- 入間郡三芳町
- 入間郡毛呂山町
- 入間郡越生町
- 比企郡滑川町
- 比企郡嵐山町
- 比企郡小川町
- 比企郡川島町
- 比企郡吉見町
- 比企郡鳩山町
- 比企郡ときがわ町
- 秩父郡横瀬町
- 秩父郡皆野町
- 秩父郡長瀞町
- 秩父郡小鹿野町
- 秩父郡東秩父村
- 児玉郡美里町
- 児玉郡神川町
- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
