中目黒サニーフラット
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,610万 〜 9,040万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 130万円/㎡ 〜 149万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,610万円 〜 9,040万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 24.9万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
3375人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区上目黒2丁目15-11
- 交通
- 東急東横線「中目黒駅」徒歩4分
- 築年月
- 1998年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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中目黒サニーフラットの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナカメグロサニーフラット | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 上目黒2丁目15-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年7月 | 管理費 | 1㎡あたり383円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり414円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区上目黒2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の中目黒駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセスは抜群です。祐天寺駅から徒歩12分、代官山駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 中目黒住区センター児童館学童保育クラブ (553 m)
- 目黒区 中目黒住区センター児童館 (553 m)
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- 病院/医療10件
- メディカルクリニック中目黒 (17 m)
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- 目黒区 中目黒休日診療所 (117 m)
- プライム矯正歯科 (121 m)
- 小山歯科 (126 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 第二上目黒保育園 (34 m)
- アンジェリカ保育園中目黒園 (35 m)
- 中目黒ちとせ保育園 (205 m)
- 枝光学園幼稚園 (282 m)
- めぐみ幼稚園 (314 m)
- 目黒区立中目黒駅前保育園 (349 m)
- 目黒区立祐天寺保育園 (387 m)
- 上目黒保育園 (464 m)
- 桑の実中目黒保育園 (515 m)
- キッズガーデン中目黒 (533 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
中目黒サニーフラットの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
中目黒サニーフラットの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,385万～1億1,970万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より37万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より31.2% 高い↑ 東京都の平均より70.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 8,610万 〜 9,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
中目黒サニーフラットの相場
- ㎡単価
- 130.2万円
- 坪単価
- 430.4万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
中目黒サニーフラットの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,620万〜9,050万円対前年同月比↓ | 8,610万〜9,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
中目黒サニーフラットの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,900万〜1億2,100万円です。専有面積は約26㎡〜約80㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1億300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約156万円 (約515万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 1億300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約156万円 (約515万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 9,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約148万円 (約489万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 9,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約148万円 (約489万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 9,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約148万円 (約489万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は338.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は498.4万円となっております。以前の期間と比較して＋47.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
中目黒サニーフラットの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 2,900万円（110.3万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 9,492.7万円（146.5万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 1億2,066.7万円（150.5万円） |
中目黒サニーフラットの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,492.7万円（㎡単価146.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
中目黒サニーフラットの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,983.3万円 | 79.9万円 |
| 3階〜4階 | 6,905万円 | 107.3万円 |
| 5階〜6階 | 6,618万円 | 100.1万円 |
| 7階〜8階 | 7,124.4万円 | 107.9万円 |
| 9階〜10階 | 7,809.2万円 | 110.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,150万円 | 81.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 6,695.7万円 | 128.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,380万円 | 80.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,023.4万円 | 104.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,016.9万円 | 124.2万円 |
中目黒サニーフラットの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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中目黒サニーフラットの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 21.8万 〜 26.7万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 10.0万円 | 1R | 26.29㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年2月 | 24.0万円 | 3LDK | 63.15㎡ | 48.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2015年1月 | 24.7万円 | 3LDK | 63.15㎡ | 49.4万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2014年11月 | 24.9万円 | 3LDK | 63.15㎡ | 49.8万円 | 24.9万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2013年7月 | 10.0万円 | 1R | 26.29㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
中目黒サニーフラットの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.4万〜9.8万円 26.29㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 23.9万〜25.1万円 66.82㎡ / - | 22.6万〜23.7万円 63.15㎡ / - | |
| 4階 | 22.8万〜24万円 63.15㎡ / 南東 | 24万〜25.2万円 66.82㎡ / - | |
| 5階 | 24.2万〜25.4万円 66.82㎡ / - | ||
| 6階 | 24.3万〜25.5万円 66.82㎡ / - | ||
| 7階 | 24.4万〜25.6万円 66.82㎡ / - | ||
| 8階 | 24.5万〜25.8万円 66.82㎡ / - | ||
| 9階 | 23.4万〜24.6万円 63.15㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 29.7万〜31.2万円 80.2㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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