東急ドエルアルス南浦和
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,760万 〜 2,890万円
3階、4LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,760万円 〜 2,890万円 | 3階, 4LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 3階, 4LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.82
836人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目28-8
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩8分
- 築年月
- 1986年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス南浦和の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスミナミウラワ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 南浦和3丁目28-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0017 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年8月 | 管理費 | 1㎡あたり202円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり293円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の南浦和駅で徒歩8分、ＪＲ武蔵野線も利用可能でアクセス良好です。浦和駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- 三菱UFJ銀行南浦和支店 (384 m)
- 埼玉りそな銀行 南浦和支店 (423 m)
- SMBC南浦和コンサルティングオフィス(南浦和出張所) (503 m)
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- ローソン 南浦和店 (530 m)
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- スーパー10件
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- マルエツ 南浦和東口店 (323 m)
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- アウラ南浦和 (388 m)
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- 善前かえでクラブ(NPO法人) (966 m)
- 公共施設/機関9件
- 埼玉県 警察署 浦和警察署 南浦和駅東口交番 (442 m)
- 浦和警察署 南浦和駅東口交番 (465 m)
- 埼玉県 警察署 浦和警察署 南浦和駅西口交番 (534 m)
- 浦和警察署 南浦和駅西口交番 (535 m)
- 新田自治会館 (693 m)
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- さいたま市立 南浦和公民館 (834 m)
- さいたま市役所 南浦和放課後児童クラブ (880 m)
- 川口市立 芝西公民館 (958 m)
- 病院/医療10件
- しのざき脳神経外科・産婦人科クリニック (47 m)
- どんぐりクリニック (90 m)
- かなえ歯科クリニック (121 m)
- 山田整形外科・胃腸科・肛門科 (127 m)
- 牧野医院 (143 m)
- 南浦和高崎医院 (177 m)
- 健整骨院 (191 m)
- よこやま歯科医院 (206 m)
- ケア21浦和 (222 m)
- なかがわ耳鼻咽喉科 (223 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- ゆめの星保育園 (189 m)
- 小鳩保育園南浦和 (238 m)
- 小鳩保育園 (240 m)
- 保育所まぁむ南浦和園 (272 m)
- 浦和のぞみ幼稚園 (273 m)
- けやき保育室南浦和1号園 (397 m)
- 保育園ミルクハウス (417 m)
- 朋GARDEN (445 m)
- 南浦和たいよう保育園 (496 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス南浦和の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス南浦和の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,413万～3,398万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より11.3% 低い↓ 埼玉県の平均より14.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,760万 〜 2,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス南浦和の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.9万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東急ドエルアルス南浦和の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,760万〜2,900万円対前年同月比↓ | 2,760万〜2,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス南浦和の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,780万円です。専有面積は約60㎡〜約82㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.4万円となっております。以前の期間と比較して＋44.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.8％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス南浦和の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 2,607.1万円（43.3万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 3,371.3万円（47.9万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 3,470万円（42.2万円） |
東急ドエルアルス南浦和の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,607.1万円（㎡単価43.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
東急ドエルアルス南浦和の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| さいたま市南区南浦和の売買相場 | 東急ドエルアルス南浦和のあるさいたま市南区南浦和の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.4%上昇（＋18万円）、前年比で＋3.74%上昇（＋162.9万円）しています。 |
|---|---|
| さいたま市南区の売買相場 | 東急ドエルアルス南浦和のあるさいたま市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.0%下落（-191.9万円）、前年比で−1.75%下落（-65万円）しています。 |
| 南浦和駅の売買相場 | 東急ドエルアルス南浦和のある最寄りの南浦和駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.38%下落（-57.2万円）、前年比で＋3.73%上昇（＋147.5万円）しています。 |
東急ドエルアルス南浦和の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,800万円 | 27.8万円 |
| 2階〜3階 | 2,296万円 | 36.9万円 |
| 4階 | 3,025.5万円 | 43.1万円 |
| 5階 | 3,063.9万円 | 44.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,127.1万円 | 35.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,602万円 | 42.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,294.5万円 | 44.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,909.1万円 | 42.7万円 |
東急ドエルアルス南浦和の売却のご相談
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東急ドエルアルス南浦和の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 13.0万円 | 3SLDK | 70.14㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.14㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.14㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.14㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 12.2万円 | 4LDK | 70.41㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス南浦和の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.9万〜11.4万円 64.79㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 10.4万〜11万円 60.28㎡ / 南 | 12.1万〜12.8万円 70.14㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.5万〜11万円 60.28㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 60.28㎡ / 南西 | 14.3万〜15万円 82.21㎡ / 南 |
| 5階 | 10.5万〜11.1万円 60.28㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 70.41㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 比企郡鳩山町
- 比企郡ときがわ町
- 秩父郡横瀬町
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- 秩父郡長瀞町
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