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インターハイム東川口プレディエンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,140万 〜 2,250万円
3階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,140万円 〜 2,250万円3階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴102件2024年05月10日更新
家賃相場7.4万 〜 12万円
表面利回り4.5％ 〜 5.6％3階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.77

998人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市戸塚東1丁目18-16
交通
  • 埼玉高速鉄道線「東川口駅」徒歩12分
築年月
2008年9月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • インターハイム東川口プレディエンス
  • インターハイム東川口プレディエンス
  • インターハイム東川口プレディエンスのエントランス
  • インターハイム東川口プレディエンスの看板

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インターハイム東川口プレディエンスの基本情報

インターハイム東川口プレディエンスは、インターライフによって2008年09月に竣工された総戸数24戸の6階建マンションです。施工は埼玉建興が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約76㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,428万～2,713万円、参考相場単価は35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称インターハイムヒガシカワグチプレディエンス管理会社日本住管
住所埼玉県 川口市 戸塚東1丁目18-16管理形態委託
郵便番号〒333-0802管理員巡回
築年月2008年9月管理費1㎡あたり195円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建6階建間取り1DK、1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社インターライフバイク置き場あり
施工会社埼玉建興立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市戸塚東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の東川口駅で徒歩12分、ＪＲ武蔵野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。戸塚安行駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 城北信用金庫東川口支店 (243 m)
    • 東京スター銀行ATM コモディイイダ東川口店 (640 m)
    • 青木信用金庫戸塚支店 (735 m)
    • 川口信用金庫東川口支店 (747 m)
    • JAあゆみ野戸塚支店 (757 m)
    • 埼玉りそな銀行 東川口支店 (822 m)
    • ミニストップ川口長蔵 共同出張所(イーネットATM) (830 m)
    • 武蔵野銀行東川口支店 (869 m)
    • ミニストップ川口戸塚東 共同出張所(イーネットATM) (956 m)
  • 公園4件
    • 戸塚東公園 (462 m)
    • 戸塚緑地第3 (510 m)
    • 戸塚中台公園 (743 m)
    • 戸塚榎戸公園 (744 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 川口戸塚東店 (37 m)
    • セブンイレブン 東川口店 (430 m)
    • セブンイレブン 川口戸塚3丁目店 (455 m)
    • ローソン・スリーエフ 東川口二丁目店 (529 m)
    • セブンイレブン 川口戸塚東4丁目店 (587 m)
    • ローソン 川口戸塚二丁目店 (605 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 東川口店 (704 m)
    • セブンイレブン 川口東川口5丁目店 (738 m)
    • セブンイレブン 東川口駅南口店 (747 m)
    • セブンイレブン 埼玉高速東川口駅店 (784 m)
  • スーパー7件
    • コープみらい ミニコープ戸塚東店 (89 m)
    • マルエツ東川口店 (264 m)
    • コモディイイダ 東川口店 (656 m)
    • 西友 東川口店 (787 m)
    • ダイエー 東川口店 (802 m)
    • 業務スーパー 東川口店 (811 m)
    • スーパーみらべる東川口店 (814 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 川口市立戸塚東小学校 (386 m)
    • 川口市立戸塚小学校 (660 m)
    • 川口市立戸塚北小学校 (888 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 川口市北消防署戸塚分署 (544 m)
    • 武南警察署 東川口駅前交番 (669 m)
    • 埼玉県 警察署 武南警察署 東川口駅前交番 (671 m)
    • 戸塚支所 (671 m)
    • 川口市立 戸塚公民館 (698 m)
    • 川口市立戸塚図書館 (701 m)
    • 川口市役所 戸塚自転車駐車場 (751 m)
  • 病院/医療10件
    • 川嶋医院 (29 m)
    • 東川口クリニック整形外科・内科 (45 m)
    • 春夏秋冬東川口 (161 m)
    • けあビジョン東川口 (173 m)
    • 河野歯科クリニック (229 m)
    • 東川口さざんか歯科 (233 m)
    • 中田歯科医院 (265 m)
    • 山手ケアサービス東川口 (277 m)
    • けやき歯科 (279 m)
    • けやきクリニック (286 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • そよ風保育園戸塚園 (317 m)
    • ひらり保育園東川口 (371 m)
    • 汽車ぽっぽ保育園 (456 m)
    • 川口市立戸塚保育所 (543 m)
    • キッズハウス東川口園 (565 m)
    • 西光院マヤ幼稚園 (565 m)
    • かばさん保育園東川口園 (567 m)
    • フォーマザー保育園第1分園 (629 m)
    • プリスクレール・ディゾ・アンジェ川口戸塚 (664 m)
    • 東川口幼稚園 (709 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

インターハイム東川口プレディエンスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

インターハイム東川口プレディエンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,428万～2,713万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
35万円
坪単価
118万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より15.3% 低い↓
埼玉県の平均より2.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,140万 〜 2,250万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6486棟中 2946位
川口市
968棟中 610位
戸塚東
15棟中 3位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • インターハイム東川口プレディエンスの相場

    ㎡単価
    35.7万円
    坪単価
    118万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    42.1万円
    坪単価
    139.3万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.6万円

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インターハイム東川口プレディエンスの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,140万〜2,240万円対前年同月比↑2,140万〜2,250万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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インターハイム東川口プレディエンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜3,180万円です。専有面積は約40㎡〜約76㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(102件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月2,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)南西-
2024年4月2,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)南西-
2024年4月3,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約45万円 (約150万円)南西-
2024年3月3,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約45万円 (約150万円)南西-
2021年2月1,480万円1〜51DK約40㎡ (約12坪)約37万円 (約122万円)西-

会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.6万円となっております。
2016年〜2020年では、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.76％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

インターハイム東川口プレディエンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡2件1,365万円（34.1万円）
51〜60㎡16件2,232.5万円（41.9万円）
61〜70㎡35件2,379.1万円（38.8万円）
71〜80㎡48件2,905.8万円（38.7万円）

インターハイム東川口プレディエンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,905.8万円（㎡単価38.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

インターハイム東川口プレディエンスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場インターハイム東川口プレディエンスの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.14%下落（-100万円）しています。
川口市戸塚東の売買相場インターハイム東川口プレディエンスのある川口市戸塚東の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋13.19%上昇（＋351.7万円）、前年比で＋11.1%上昇（＋301.5万円）しています。
川口市の売買相場インターハイム東川口プレディエンスのある川口市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.07%上昇（＋66.8万円）、前年比で−4.19%下落（-144.2万円）しています。
東川口駅の売買相場インターハイム東川口プレディエンスのある最寄りの東川口駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.49%上昇（＋72.5万円）、前年比で−5.04%下落（-158.1万円）しています。

インターハイム東川口プレディエンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,008.2万円34.8万円
3階2,648.2万円39万円
4階2,480万円33.2万円
5階2,235.8万円40.6万円
6階2,898.1万円39.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,376.7万円34.1万円
2LDK/2SLDK等2,247.1万円41.8万円
3LDK/3SLDK等2,681.3万円38.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,585.6万円39.2万円
西1,480万円37万円

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インターハイム東川口プレディエンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年12月11.0万円3LDK75.18㎡11.0万円11.0万円1〜5-
2018年11月11.5万円3LDK75.18㎡11.5万円11.5万円1〜5-
2018年10月12.0万円3LDK75.18㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2018年9月12.0万円3LDK75.18㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2018年8月12.0万円3LDK75.18㎡12.0万円12.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

インターハイム東川口プレディエンスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.8万〜9.3万円
61.26㎡ / 南
2階5.7万〜6万円
40.01㎡ / -		8.8万〜9.3万円
61.26㎡ / -
3階8.9万〜9.3万円
61.26㎡ / -		11万〜11.5万円
75.18㎡ / 南東
4階5.8万〜6.1万円
40.01㎡ / -		11.2万〜11.7万円
74.6㎡ / 南
5階6万〜6.3万円
41.13㎡ / 南東		7.8万〜8.2万円
53.26㎡ / 南東		11.3万〜11.8万円
76.62㎡ / 南西
6階11.1万〜11.7万円
75.18㎡ / 南東

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