エルザタワー32
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,940万 〜 5,180万円
16階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,940万円 〜 5,180万円 | 16階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 313件 | 2024年05月19日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 16階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.02
945人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県川口市元郷2丁目15-2
- 交通
- 埼玉高速鉄道線「川口元郷駅」徒歩9分
- 築年月
- 2002年1月
- 階建
- 32階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エルザタワー32の基本情報
建物・設備
| 名称 | エルザタワーサンジュウニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 川口市 元郷2丁目15-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒332-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年1月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 389戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
| 階建 | 32階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設、埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エルザ | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県川口市元郷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数389戸で32階建ての大規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の川口元郷駅で徒歩9分、アクセス良好です。川口駅から徒歩18分、赤羽岩淵駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- セブン銀行 埼玉高速鉄道 埼玉高速鉄道線 川口元郷駅 共同出張所 (508 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 ミエルかわぐち出張所 無人ATM (629 m)
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- 本町緑地 (759 m)
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- ファミリーマート 川口元郷店 (211 m)
- デイリーヤマザキ 川口元郷駅店 (487 m)
- セブンイレブン 川口本町1丁目店 (600 m)
- セブンイレブン 川口元郷3丁目店 (632 m)
- セブンイレブン 川口元郷店 (677 m)
- ローソン 川口元郷一丁目店 (764 m)
- ファミリーマート 川口金山町店 (875 m)
- ファミリーマート 川口栄町2丁目店 (923 m)
- セブンイレブン 川口栄町1丁目店 (936 m)
- スーパー4件
- サミットストア 川口エルザタワー店 (125 m)
- コープみらい コープデリ川口センター (486 m)
- ヤオコー 川口本町店 (658 m)
- 西友 川口本町店 (988 m)
- 学校/教育施設6件
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- 川口市立本町小学校 (627 m)
- 川口市立舟戸小学校 (701 m)
- 川口市立領家中学校 (960 m)
- 公共施設/機関7件
- 川口市役所 元郷排水ポンプ場 (259 m)
- 埼玉県 警察署 川口警察署 川口元郷駅前交番 (433 m)
- 川口市役所 老人福祉センター 本町たたら荘 (539 m)
- 川口市南消防署 (558 m)
- 川口市南消防署中央分署 (558 m)
- 川口警察署 川口元郷駅前交番 (569 m)
- 川口市立 中央ふれあい館 (977 m)
- 病院/医療10件
- 交通事故外傷リハビリ治療院川口元郷院 (46 m)
- 愛和ラポール整骨院 (46 m)
- ウラベ歯科医院 (77 m)
- 東洋気功医学研究所 (115 m)
- 川口第一クリニック (129 m)
- 長谷川歯科医院 (133 m)
- 稲生医院 (189 m)
- ニチイホーム 川口 (345 m)
- まどか川口本町 (415 m)
- 元郷名倉堂 (425 m)
- 幼稚園/保育園10件
- レオ保育園川口 (268 m)
- ワールド保育園 (406 m)
- 川口市立本町保育所 (544 m)
- 川口きらら保育園 (555 m)
- 彩の実保育園 (627 m)
- うぃず川口元郷駅前保育園 (630 m)
- 川口市立舟戸幼稚園 (640 m)
- 南平保育園 (658 m)
- Happiness川口本町保育園 (781 m)
- アケボノ保育園 (805 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルザタワー32の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルザタワー32の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,047万～8,799万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川口市の平均より35.2% 高い↑ 埼玉県の平均より62.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、16階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 4,940万 〜 5,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エルザタワー32の相場
- ㎡単価
- 56.9万円
- 坪単価
- 188.4万円
川口市の相場
- ㎡単価
- 42.1万円
- 坪単価
- 139.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エルザタワー32の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,940万〜5,190万円対前年同月比↑ | 4,940万〜5,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルザタワー32の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜9,298万円です。専有面積は約71㎡〜約121㎡です。全部で313件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約57万円 (約191万円) | 南西 | - |
| 2024年5月 | 5,880万円 | 26〜30 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約68万円 (約226万円) | 西 | 済 |
| 2024年5月 | 5,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約60万円 (約199万円) | 南西 | - |
| 2024年5月 | 6,198万円 | 26〜30 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約72万円 (約238万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 6,198万円 | 26〜30 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約72万円 (約238万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で313件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.3万円となっております。
2011年〜2015年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.68％下落しています。
2016年〜2020年では、186件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、151件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.2万円となっております。以前の期間と比較して＋35.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エルザタワー32の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 140件 | 3,866.6万円（52万円） |
| 81〜90㎡ | 192件 | 4,590.5万円（53.3万円） |
| 101㎡〜 | 19件 | 5,521.8万円（47.6万円） |
エルザタワー32の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,590.5万円（㎡単価53.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エルザタワー32の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | エルザタワー32の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.81%上昇（＋156.3万円）、前年比で＋16.72%上昇（＋820.3万円）しています。 |
|---|---|
| 川口市元郷の売買相場 | エルザタワー32のある川口市元郷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.18%上昇（＋42.5万円）、前年比で−5.17%下落（-198.5万円）しています。 |
| 川口市の売買相場 | エルザタワー32のある川口市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.07%上昇（＋66.8万円）、前年比で−4.19%下落（-144.2万円）しています。 |
| 川口元郷駅の売買相場 | エルザタワー32のある最寄りの川口元郷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.07%下落（-2.8万円）、前年比で−0.95%下落（-36.9万円）しています。 |
エルザタワー32の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 3,565.9万円 | 40.6万円 |
| 8階〜14階 | 4,228.9万円 | 52.7万円 |
| 15階〜20階 | 4,653.6万円 | 57.1万円 |
| 21階〜26階 | 3,927.8万円 | 47.9万円 |
| 27階〜32階 | 4,375.3万円 | 49.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,484.1万円 | 57.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,151.7万円 | 51.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,367.9万円 | 46.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,621万円 | 53.3万円 |
| 東 | 3,657.2万円 | 46.8万円 |
| 西 | 3,901.8万円 | 48.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,796.7万円 | 44.4万円 |
エルザタワー32の売却のご相談
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エルザタワー32の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 16階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 22.0万円 | 3LDK | 86.5㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 11〜15 | - |
| 2020年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 75.29㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 15.0万円 | 3LDK | 75.29㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年7月 | 14.9万円 | 3LDK | 75.29㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年6月 | 14.9万円 | 3LDK | 75.29㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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