グランドガーラ渋谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,970万 〜 3,120万円
7階、1R、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 138万円/㎡ 〜 149万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,970万円 〜 3,120万円 | 7階, 1R, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 11.7万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 7階, 1R, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
3061人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区青葉台3丁目5-44
- 交通
- 京王井の頭線「神泉駅」徒歩8分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(8枚)
ページを読み込んでいます...
グランドガーラ渋谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドガーラシブヤ | 管理会社 | エフジェー管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 青葉台3丁目5-44 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒153-0042 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 131戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1SK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エフジェーネクスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ガーラ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区青葉台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数131戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩8分、アクセス良好です。池尻大橋駅から徒歩10分、渋谷駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒青葉台四丁目店内出張所(ATM) (56 m)
- セブン銀行 住友不動産 青葉台タワー 共同出張所 (133 m)
- スリーエフ目黒青葉台 共同出張所(イーネットATM) (293 m)
- ファミリーマート代官山南 共同出張所(イーネットATM) (322 m)
- ミニストップ青葉台2丁目 共同出張所(イーネットATM) (415 m)
- グーツ中目黒 共同出張所(イーネットATM) (417 m)
- 昭和信用金庫大橋支店 (489 m)
- セブン銀行 渋谷ソラスタ 共同出張所 (548 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート池尻大橋駅北店内出張所(ATM) (633 m)
- みずほ銀行 池尻大橋支店 (657 m)
- 公園10件
- 大坂緑地 (139 m)
- 神泉児童遊園地 (262 m)
- 大橋ジャンクション(公園) (415 m)
- 西郷山公園 (540 m)
- 鉢山公園 (642 m)
- 円山児童遊園地 (649 m)
- 桜丘公園 (691 m)
- 東山貝塚公園 (706 m)
- 渋谷区立鍋島松涛公園 (710 m)
- 鍋島松濤公園 (726 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 目黒青葉台四丁目店 (46 m)
- セブンイレブン 目黒青葉台3丁目店 (86 m)
- リーベンハウス青葉台タワー店 (127 m)
- ファミリーマート 目黒神泉町店 (142 m)
- ナチュラルローソン 渋谷神泉町店 (223 m)
- ローソンH目黒大橋二丁目店 (227 m)
- ファミリーマート 目黒青葉台三丁目店 (318 m)
- セブンイレブン 渋谷南平台町店 (340 m)
- ファミリーマート 道玄坂上店 (411 m)
- ローソンH道玄坂上店 (414 m)
- スーパー9件
- 業務スーパー 目黒大橋店 (332 m)
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (351 m)
- ライフ 目黒大橋店 (361 m)
- まいばすけっと 神泉駅前店 (529 m)
- 成城石井 池尻大橋店 (542 m)
- まいばすけっと 駒場1丁目店 (637 m)
- まいばすけっと 目黒青葉台1丁目店 (814 m)
- マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (897 m)
- まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (964 m)
- 学校/教育施設10件
- 目黒区立菅刈小学校 (162 m)
- 東都学院専門職大学 (262 m)
- 東都学院大学 (262 m)
- 専門学校東都リハビリテーション学院 (264 m)
- 山手調理製菓専門学校 (348 m)
- 目黒区立第一中学校 (510 m)
- 菅刈学童保育クラブ (516 m)
- ヤマザキ動物専門学校本校舎 (548 m)
- 国際文化理容美容専門学校渋谷校 (550 m)
- ヤマザキ動物専門学校 渋谷キャンパス 本校舎 (550 m)
- 公共施設/機関10件
- 目黒区北部包括支援センター (344 m)
- 目黒区北部地区サービス事務所 (344 m)
- マレーシア大使館 (353 m)
- 目黒区立大橋図書館 (356 m)
- 目黒警察署 大橋交番 (362 m)
- アラブ首長国連邦大使館 (435 m)
- ギニア共和国大使館 (478 m)
- 目黒区 菅刈住区センター (516 m)
- 渋谷警察署 鉢山交番 (578 m)
- 有料自習室 ソレイユ 渋谷 (585 m)
- 病院/医療10件
- 岸田歯科診療所 (214 m)
- 雪下歯科医院 (270 m)
- 中島医院 (278 m)
- デンタルオフィスクロスエアタワー (335 m)
- 文化村通りクリニック (338 m)
- 老後の住まいコンシェルジュ (345 m)
- リッツキッズデンタルオフィスクロスエアタワー (361 m)
- 南平台歯科クリニック (394 m)
- 花園歯科診療所 (398 m)
- オハナ池尻大橋 (410 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズハウス池尻大橋 (231 m)
- 野のゆり保育園 (297 m)
- 学栄ナーサリー 目黒青葉台保育園 (302 m)
- カナリヤ保育室 (322 m)
- 双葉の園保育園 (388 m)
- AOBA-Japan International School(アオバ インターナショナルスクール)目黒キャンパス (426 m)
- 菅刈保育園 (474 m)
- 学校法人枝光会駒場幼稚園 (486 m)
- エデュケアセンター・めぐろ (546 m)
- 駒場保育園 (600 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドガーラ渋谷の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランドガーラ渋谷の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドガーラ渋谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,763万～3,897万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より49万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より49万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より39.2% 高い↑ 東京都の平均より81.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1R、約21㎡のお部屋の場合 2,970万 〜 3,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドガーラ渋谷の相場
- ㎡単価
- 138.1万円
- 坪単価
- 456.7万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドガーラ渋谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,790万〜2,930万円対前年同月比↑ | 2,970万〜3,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドガーラ渋谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜2,980万円です。専有面積は約20㎡〜約26㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約124万円 (約410万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約124万円 (約410万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約124万円 (約410万円) | 南 | - |
| 2015年11月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約100万円 (約330万円) | 南 | - |
| 2015年11月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約91万円 (約303万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、132件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は329万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316万円となっております。以前の期間と比較して-3.96％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.96％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は435.7万円となっております。以前の期間と比較して＋39.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドガーラ渋谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 27件 | 2,360.4万円（103.6万円） |
グランドガーラ渋谷の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,360.4万円（㎡単価103.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
グランドガーラ渋谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,149.7万円 | 97.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,208.2万円 | 98万円 |
| 7階〜9階 | 2,275.7万円 | 102.5万円 |
| 10階〜12階 | 2,273.5万円 | 101.1万円 |
| 13階〜14階 | 2,262.9万円 | 98.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,223.2万円 | 99.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,233.3万円 | 99.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,291.4万円 | 101万円 |
| 西 | 2,466.7万円 | 102.2万円 |
グランドガーラ渋谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
グランドガーラ渋谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,400 〜 1万5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1R、約21㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で290件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8.6万円 | 1K | 20.88㎡ | 8.6万円 | 17.2万円 | 11〜15 | - |
| 2024年5月 | 8.9万円 | 1K | 21.33㎡ | - | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.3万円 | 1K | 23.2㎡ | 9.3万円 | 13.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 9.2万円 | 1K | 23.2㎡ | 9.2万円 | 13.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 9.0万円 | 1K | 21.33㎡ | - | 9.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドガーラ渋谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 9万〜9.4万円 22.24㎡ / 南 |
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 22.06㎡ / 西 |
| 3階 | 8.6万〜9.1万円 21.33㎡ / - |
| 4階 | 8.7万〜9.2万円 22.06㎡ / 西 |
| 5階 | 8.9万〜9.3万円 21.67㎡ / - |
| 6階 | 8.9万〜9.4万円 21.67㎡ / - |
| 7階 | 8.9万〜9.3万円 22.06㎡ / 西 |
| 8階 | 9万〜9.5万円 21.67㎡ / - |
| 9階 | 9万〜9.5万円 21.67㎡ / - |
| 10階 | 9.3万〜9.7万円 22.06㎡ / - |
| 11階 | 9.1万〜9.5万円 22.06㎡ / 西 |
| 12階 | 9万〜9.5万円 21.33㎡ / - |
| 13階 | 9.3万〜9.8万円 21.33㎡ / 南 |
| 14階 | 9.9万〜10.4万円 23.14㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都目黒区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
グランドガーラ渋谷は、エフジェーネクストによって2001年03月に竣工された総戸数131戸の14階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約26㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,763万～3,897万円、参考相場単価は138万円/㎡～149万円/㎡となっています。