パレステュディオ渋谷ウエスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,720万 〜 2,860万円
8階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 128万円/㎡ 〜 131万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,720万円 〜 2,860万円 | 8階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 224件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 18.7万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 8階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
2126人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区青葉台3丁目1-21
- 交通
- 京王井の頭線「神泉駅」徒歩7分
- 築年月
- 2005年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パレステュディオ渋谷ウエストの基本情報
建物・設備
| 名称 | パレステュディオシブヤウエスト | 管理会社 | クレアスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 青葉台3丁目1-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0042 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年1月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 194戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区青葉台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数194戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩7分、アクセス良好です。池尻大橋駅から徒歩11分、渋谷駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒青葉台四丁目店内出張所(ATM) (128 m)
- ファミリーマート代官山南 共同出張所(イーネットATM) (215 m)
- セブン銀行 住友不動産 青葉台タワー 共同出張所 (252 m)
- スリーエフ目黒青葉台 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
- グーツ中目黒 共同出張所(イーネットATM) (402 m)
- セブン銀行 渋谷ソラスタ 共同出張所 (440 m)
- ミニストップ青葉台2丁目 共同出張所(イーネットATM) (513 m)
- ファミリーマート恵比寿西一丁目 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
- ゆうちょ銀行 本店 渋谷マークシティ出張所(ATM) (593 m)
- 昭和信用金庫大橋支店 (608 m)
- 公園10件
- 神泉児童遊園地 (209 m)
- 大坂緑地 (241 m)
- 西郷山公園 (496 m)
- 大橋ジャンクション(公園) (530 m)
- 鉢山公園 (531 m)
- 桜丘公園 (573 m)
- 円山児童遊園地 (581 m)
- 百軒店児童遊園地 (648 m)
- 渋谷区立鍋島松涛公園 (689 m)
- 鍋島松濤公園 (707 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 目黒青葉台3丁目店 (33 m)
- ファミリーマート 目黒神泉町店 (64 m)
- ファミリーマート 目黒青葉台四丁目店 (121 m)
- ナチュラルローソン 渋谷神泉町店 (167 m)
- セブンイレブン 渋谷南平台町店 (231 m)
- リーベンハウス青葉台タワー店 (246 m)
- ローソンH道玄坂上店 (304 m)
- ファミリーマート 道玄坂上店 (315 m)
- ローソンH目黒大橋二丁目店 (343 m)
- ローソン 南平台店 (369 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (269 m)
- 業務スーパー 目黒大橋店 (439 m)
- まいばすけっと 神泉駅前店 (463 m)
- ライフ 目黒大橋店 (478 m)
- 成城石井 池尻大橋店 (661 m)
- まいばすけっと 駒場1丁目店 (694 m)
- マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (782 m)
- まいばすけっと 目黒青葉台1丁目店 (801 m)
- Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (963 m)
- ピーコックストア 代官山店 (998 m)
- 学校/教育施設10件
- 目黒区立菅刈小学校 (201 m)
- 山手調理製菓専門学校 (254 m)
- 東都学院専門職大学 (365 m)
- 東都学院大学 (365 m)
- 専門学校東都リハビリテーション学院 (366 m)
- 菅刈学童保育クラブ (478 m)
- 国際文化理容美容専門学校渋谷校 (492 m)
- ヤマザキ動物専門学校本校舎 (550 m)
- ヤマザキ動物専門学校 渋谷キャンパス 本校舎 (553 m)
- 学校法人産業能率大学 産能大学大学院 (578 m)
- 公共施設/機関10件
- マレーシア大使館 (263 m)
- アラブ首長国連邦大使館 (317 m)
- ギニア共和国大使館 (392 m)
- 目黒区北部包括支援センター (459 m)
- 目黒区北部地区サービス事務所 (459 m)
- 渋谷警察署 鉢山交番 (469 m)
- 目黒区立大橋図書館 (473 m)
- 目黒区 菅刈住区センター (478 m)
- 目黒警察署 大橋交番 (481 m)
- 有料自習室 ソレイユ 渋谷 (486 m)
- 病院/医療10件
- 岸田歯科診療所 (217 m)
- 老後の住まいコンシェルジュ (233 m)
- 雪下歯科医院 (236 m)
- 南平台歯科クリニック (283 m)
- 文化村通りクリニック (305 m)
- 南平台緒方クリニック (332 m)
- 佐藤内科クリニック (332 m)
- トラストガーデン南平台 (344 m)
- 中島医院 (351 m)
- フォンテーヌ歯科クリニック (399 m)
- 幼稚園/保育園10件
- カナリヤ保育室 (258 m)
- キッズハウス池尻大橋 (335 m)
- AOBA-Japan International School(アオバ インターナショナルスクール)目黒キャンパス (395 m)
- 学栄ナーサリー 目黒青葉台保育園 (399 m)
- 野のゆり保育園 (409 m)
- 菅刈保育園 (441 m)
- 双葉の園保育園 (506 m)
- 学校法人枝光会駒場幼稚園 (509 m)
- 渋谷区立大向保育園 (609 m)
- エデュケアセンター・めぐろ (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレステュディオ渋谷ウエストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレステュディオ渋谷ウエストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,692万～5,525万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より30万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より27.8% 高い↑ 東京都の平均より66.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1K、約21㎡のお部屋の場合 2,720万 〜 2,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレステュディオ渋谷ウエストの相場
- ㎡単価
- 128.1万円
- 坪単価
- 423.7万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 100.2万円
- 坪単価
- 331.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレステュディオ渋谷ウエストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,720万〜2,860万円対前年同月比↓ | 2,720万〜2,860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレステュディオ渋谷ウエストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜4,980万円です。専有面積は約21㎡〜約42㎡です。全部で224件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,200万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約145万円 (約480万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 3,200万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約145万円 (約480万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 3,200万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約145万円 (約480万円) | 北西 | - |
| 2023年9月 | 3,200万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約145万円 (約480万円) | 北西 | - |
| 2023年9月 | 2,850万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約129万円 (約428万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で224件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は379.9万円となっております。
2011年〜2015年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は338.1万円となっております。以前の期間と比較して-11.0％下落しています。
2016年〜2020年では、134件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は382.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は456.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレステュディオ渋谷ウエストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 195件 | 2,503.9万円（117.9万円） |
| 41〜50㎡ | 11件 | 4,798.2万円（113.3万円） |
パレステュディオ渋谷ウエストの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,503.9万円（㎡単価117.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
パレステュディオ渋谷ウエストの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 目黒区青葉台の売買相場 | パレステュディオ渋谷ウエストのある目黒区青葉台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋25.15%上昇（＋1,535.7万円）、前年比で−3.48%下落（-275.6万円）しています。 |
|---|---|
| 目黒区の売買相場 | パレステュディオ渋谷ウエストのある目黒区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.34%上昇（＋158.9万円）、前年比で＋11.28%上昇（＋704.8万円）しています。 |
| 神泉駅の売買相場 | パレステュディオ渋谷ウエストのある最寄りの神泉駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.29%上昇（＋651.7万円）、前年比で＋15.33%上昇（＋1,131.5万円）しています。 |
パレステュディオ渋谷ウエストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,454.1万円 | 114万円 |
| 4階〜6階 | 2,440.8万円 | 114.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,394万円 | 112.3万円 |
| 10階〜12階 | 2,527.5万円 | 117.9万円 |
| 13階〜15階 | 3,635.6万円 | 120万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,470.5万円 | 115.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,588.4万円 | 115.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,559万円 | 113.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,647.9万円 | 117.4万円 |
パレステュディオ渋谷ウエストの売却のご相談
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パレステュディオ渋谷ウエストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,000 〜 1万5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1K、約21㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で463件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8.9万円 | 1K | 21.17㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 9.2万円 | 1K | 21.17㎡ | - | 9.2万円 | 11〜15 | - |
| 2024年5月 | 10.0万円 | 1K | 21.17㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 11.0万円 | 1K | 21.17㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.2万円 | 1K | 21.17㎡ | - | 9.2万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレステュディオ渋谷ウエストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.3万円 21.17㎡ / 北 |
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 21.17㎡ / - |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 21.17㎡ / 南西 |
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 21.17㎡ / - |
| 5階 | 10万〜10.5万円 21.17㎡ / - |
| 6階 | 9.5万〜10万円 21.17㎡ / 北西 |
| 7階 | 10.3万〜10.9万円 21.17㎡ / 南 |
| 8階 | 10.2万〜10.7万円 21.17㎡ / 南西 |
| 9階 | 9.7万〜10.2万円 21.17㎡ / 北西 |
| 10階 | 10.3万〜10.8万円 21.17㎡ / 南東 |
| 11階 | 10.3万〜10.9万円 21.17㎡ / 南西 |
| 12階 | 10.3万〜10.9万円 21.17㎡ / - |
| 13階 | 10.9万〜11.4万円 22.0㎡ / 南東 |
| 14階 | 11.9万〜12.5万円 24.09㎡ / - |
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 小田急小田原線
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- 東武亀戸線
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- 東急東横線
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