ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,230万 〜 3,390万円
8階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,230万円 〜 3,390万円 | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 169件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.87
2908人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県川口市南鳩ヶ谷6丁目9-12
- 交通
- 埼玉高速鉄道線「南鳩ヶ谷駅」徒歩6分
- 築年月
- 2001年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエールの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスミナミハトガヤグランエール | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 川口市 南鳩ヶ谷6丁目9-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒334-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年8月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 222戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 青木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県川口市南鳩ヶ谷6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数222戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の南鳩ヶ谷駅で徒歩6分、アクセス良好です。鳩ヶ谷駅から徒歩18分、川口元郷駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ミニストップ鳩ヶ谷南 共同出張所(イーネットATM) (91 m)
- JA川口市鳩ヶ谷南支店 (170 m)
- 東京スター銀行ATM コモディイイダ南鳩ヶ谷店 (294 m)
- セブン銀行 埼玉高速鉄道 埼玉高速鉄道線 南鳩ヶ谷駅 共同出張所 (360 m)
- 瀧野川信用金庫鳩ヶ谷辻出張所 (664 m)
- 青木信用金庫朝日支店 (782 m)
- セブン銀行 ヤオコー 川口朝日店 共同出張所 (789 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 川口オートレース場出張所 無人ATM (944 m)
- ミニストップ川口朝日 共同出張所(イーネットATM) (972 m)
- 公園1件
- 三ツ和公園 (508 m)
- コンビニ10件
- ローソン 川口南鳩ヶ谷六丁目店 (147 m)
- セブンイレブン 鳩ケ谷南店 (234 m)
- デイリーヤマザキ 南鳩ヶ谷駅店 (326 m)
- ファミリーマート 鳩ヶ谷南店 (449 m)
- セブンイレブン 鳩ケ谷緑町1丁目店 (471 m)
- ローソン 鳩ケ谷南一丁目店 (553 m)
- ファミリーマート 川口南鳩ヶ谷店 (631 m)
- ファミリーマート 川口朝日三丁目店 (813 m)
- セブンイレブン 川口朝日3丁目店 (857 m)
- ファミリーマート 川口南鳩ヶ谷一丁目店 (880 m)
- スーパー6件
- コモディイイダ 南鳩ヶ谷店 (304 m)
- グリーンズ (369 m)
- ジャパンミート卸売市場鳩ヶ谷店 (601 m)
- ヤオコー 川口朝日店 (802 m)
- アコレ南鳩ヶ谷店 (866 m)
- コモディイイダ 鳩ヶ谷店 (894 m)
- 学校/教育施設4件
- 川口市立辻小学校 (287 m)
- 川口市立南鳩ヶ谷小学校 (536 m)
- 川口市立中居小学校 (766 m)
- 児童デイサービスプラス川口 (930 m)
- 公共施設/機関4件
- 川口市立 南鳩ケ谷公民館 (234 m)
- 武南警察署 鳩ヶ谷南交番 (518 m)
- 埼玉県 警察署 武南警察署 鳩ケ谷南交番 (521 m)
- 川口市立 朝日公民館 (806 m)
- 病院/医療10件
- 三ツ和診療所 (96 m)
- 埼玉厚生病院 (191 m)
- 南鳩ヶ谷歯科医院 (247 m)
- 松崎歯科診療所 (303 m)
- げんま歯科クリニック (305 m)
- とし歯科クリニック (411 m)
- スマイルステップ川口 (447 m)
- フクダクリニック (492 m)
- 今野医院 (534 m)
- 富澤接骨院 (552 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 川口市立南鳩ヶ谷保育所 (118 m)
- 保育所ちびっこランド南鳩ヶ谷駅園 (342 m)
- いちごみなみ保育園 (349 m)
- やはぎ幼稚園 (431 m)
- 太陽の子南鳩ヶ谷駅前保育園 (484 m)
- 川口市立三ツ和保育所 (593 m)
- 桃の花ナーサリー南鳩ヶ谷ルーム (684 m)
- バンビ保育園 (718 m)
- 川口アソカ幼稚園 (791 m)
- たちばな幼稚園 (796 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエールの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,809万～4,576万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川口市の平均より5.8% 高い↑ 埼玉県の平均より27.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,230万 〜 3,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエールの相場
- ㎡単価
- 44.5万円
- 坪単価
- 147.4万円
川口市の相場
- ㎡単価
- 42.1万円
- 坪単価
- 139.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,230万〜3,390万円対前年同月比↑ | 3,230万〜3,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,080万円です。専有面積は約63㎡〜約89㎡です。全部で169件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約47万円 (約155万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で169件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.8万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100万円となっております。以前の期間と比較して-1.77％下落しています。
2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.5万円となっております。以前の期間と比較して＋33.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 93件 | 3,080.6万円（45.6万円） |
| 71〜80㎡ | 77件 | 3,097.8万円（40.8万円） |
| 81〜90㎡ | 21件 | 3,203.8万円（37.7万円） |
ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエールの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,080.6万円（㎡単価45.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエールの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエールの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.12%上昇（＋325万円）しています。 |
|---|---|
| 川口市南鳩ヶ谷の売買相場 | ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエールのある川口市南鳩ヶ谷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.4%上昇（＋12.3万円）、前年比で−5.55%下落（-183.9万円）しています。 |
| 川口市の売買相場 | ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエールのある川口市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.07%上昇（＋66.8万円）、前年比で−4.19%下落（-144.2万円）しています。 |
| 南鳩ヶ谷駅の売買相場 | ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエールのある最寄りの南鳩ヶ谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.84%上昇（＋51.9万円）、前年比で−3.06%下落（-90.7万円）しています。 |
ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,082.4万円 | 39.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,822.2万円 | 38.7万円 |
| 7階〜9階 | 3,028.5万円 | 43.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,181.7万円 | 42.7万円 |
| 13階〜15階 | 3,102.6万円 | 43.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,967.6万円 | 42万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,998.9万円 | 42.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,052.2万円 | 37.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,932.4万円 | 40.2万円 |
ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエールの売却のご相談
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ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 72.81㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2019年11月 | 12.8万円 | 2LDK | 70.0㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 13.0万円 | 2LDK | 70.0㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 13.0万円 | 2LDK | 70.0㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 13.0万円 | 2LDK | 70.0㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエールの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.4万円 76.27㎡ / 南東 | 12.7万〜13.3万円 75.66㎡ / 南東 | 13.4万〜14.1万円 80.0㎡ / 南東 |
| 2階 | 13.1万〜13.8万円 76.27㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 70.0㎡ / 南西 | 16.6万〜17.4万円 89.18㎡ / 南西 | |
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 66.78㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 12.7万〜13.4万円 72.81㎡ / 南東 | 14万〜14.7万円 80.0㎡ / 南東 | |
| 6階 | 12.6万〜13.2万円 72.09㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 80.0㎡ / 南東 | |
| 7階 | 12.4万〜13万円 70.0㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 12.4万〜13万円 70.0㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 12.4万〜13万円 70.0㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 66.78㎡ / 南西 | 14.5万〜15.3万円 81.38㎡ / 南西 |
| 10階 | 16万〜16.8万円 89.18㎡ / 南西 | 14.6万〜15.3万円 81.38㎡ / 南西 | |
| 11階 | 16万〜16.8万円 89.18㎡ / - | 12万〜12.6万円 66.78㎡ / 南東 | |
| 12階 | 13.2万〜13.8万円 72.81㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 12.4万〜13万円 66.78㎡ / 南 | ||
| 14階 | 11.9万〜12.5万円 64.11㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 66.78㎡ / 南東 | 14.9万〜15.6万円 81.38㎡ / 南西 |
| 15階 | 12.9万〜13.5万円 70.0㎡ / 南西 | 14.6万〜15.4万円 80.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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