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トップ川口第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

700万 〜 730万円
2階、1R、約16㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格700万円 〜 730万円2階, 1R, 約16㎡の例
売買履歴22件2024年04月05日更新
家賃相場3.5万 〜 5.5万円
表面利回り8.0％ 〜 9.7％2階, 1R, 約16㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.86

2028人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市川口1丁目3-21
交通
  • ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩9分
築年月
1987年3月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • トップ川口第2
  • トップ川口第2のエントランス
  • トップ川口第2の看板
  • トップ川口第2の外観

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トップ川口第2の基本情報

トップ川口第2は、杉山商事によって1987年03月に竣工された総戸数21戸の3階建マンションです。施工は高伸建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は684万円、参考相場単価は42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トップカワグチダイニ管理会社サニーライフ
住所埼玉県 川口市 川口1丁目3-21管理形態委託
郵便番号〒332-0015管理員日勤
築年月1987年3月管理費1㎡あたり442円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり364円
階建3階建間取り1R
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社杉山商事バイク置き場-
施工会社高伸建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市川口1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の川口駅で徒歩9分、アクセス良好です。川口元郷駅から徒歩15分、赤羽岩淵駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川口金山町店内出張所(ATM) (188 m)
    • 大光銀行川口支店 (550 m)
    • セブン銀行 大和証券 川口支店 共同出張所 (581 m)
    • 埼玉りそな銀行 川口支店 (625 m)
    • 川口信用金庫飯塚支店 (633 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 川口駅西口出張所 無人ATM (659 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートかわぐち飯塚店内出張所(ATM) (662 m)
    • みずほ銀行川口支店 (696 m)
    • 埼玉りそな銀行 川口プレミアオフィス (701 m)
    • セブン銀行 そごう・西武 そごう川口店 共同出張所 (702 m)
  • 公園10件
    • 金山町緑地 (439 m)
    • 緑地第7号川口西口緑地 (473 m)
    • 本町緑地 (483 m)
    • 鎌倉橋記念緑地 (587 m)
    • 川口市荒川運動公園 (632 m)
    • 本町2丁目緑地 (687 m)
    • 本町1丁目緑地 (760 m)
    • 川口西公園(リリアパーク) (769 m)
    • 栄町サン緑地 (772 m)
    • 緑地第2号栄町サン緑地 (772 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 川口金山町店 (129 m)
    • ファミリーマート 川口金山町店 (185 m)
    • ローソン・スリーエフ 川口二丁目店 (327 m)
    • セブンイレブン 川口駅西口店 (449 m)
    • セブンイレブン 川口本町1丁目店 (497 m)
    • セブンイレブン 川口駅東口店 (545 m)
    • ローソン 川口駅前店 (553 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 川口店 (575 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 川口2号店 (575 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 川口中央店 (595 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ 川口キュポラ店 (494 m)
    • 西友 川口本町店 (517 m)
    • コモディイイダ 川口リプレ店 (605 m)
    • OK(オーケー) 川口店 (623 m)
    • 業務スーパー 川口駅前店 (667 m)
    • パントリー そごう川口店 (703 m)
    • 肉のハナマサ 川口店 (764 m)
    • コモディイイダ 川口東口店 (826 m)
    • ヤオコー 川口本町店 (919 m)
    • つばめや (993 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 日本産業専門学校 (480 m)
    • 川口市立舟戸小学校 (518 m)
    • 学童まぁむ (524 m)
    • 川口市立南中学校 (625 m)
    • 川口市立本町小学校 (646 m)
    • 川口市立飯塚小学校 (694 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 川口 (709 m)
    • ゆういく (803 m)
    • 星槎川口キャンパス (828 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川口市立中央図書館 (470 m)
    • かわぐち市民パートナーステーション (476 m)
    • 川口警察署 川口駅前交番 (477 m)
    • 川口年金相談センター (482 m)
    • 川口駅前行政センター (494 m)
    • 川口市役所 川口西公園地下公共駐車場 (514 m)
    • 川口市立 中央ふれあい館 (519 m)
    • 川口市役所 老人福祉センター 本町たたら荘 (519 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 川口駅前交番 (521 m)
    • 埼玉県 若者自立支援センター埼玉 (649 m)
  • 病院/医療10件
    • 石橋歯科クリニック (128 m)
    • ローズデンタルクリニック (142 m)
    • おのだ内科クリニック (172 m)
    • なかち小児科医院 (202 m)
    • 金山町たたら内科 (225 m)
    • おおむら歯科医院 (254 m)
    • 医療法人社団 寿明会おおむら歯科医院 (255 m)
    • 栗原カイロプラクティック (256 m)
    • おおはま糖尿病・腎クリニック (284 m)
    • 通所介護デイサービス風の家 (446 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズハウス川口園 (112 m)
    • KIDS ONE川口保育園 (187 m)
    • キッズランド川口金山町園 (197 m)
    • まなびの森保育園川口 (200 m)
    • エンゼル保育園 川口駅前 (332 m)
    • 保育所まぁむ 川口西口園 (342 m)
    • りとるうぃず川口西口保育園 (342 m)
    • うぃず川口本町保育園 (351 m)
    • ユアーズ・マミー保育室 (444 m)
    • 川口市立川口駅前保育園 (489 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トップ川口第2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トップ川口第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格684万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円
坪単価
141万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より2.4% 高い↑
埼玉県の平均より23.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、1R、約16㎡のお部屋の場合
700万 〜 730万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 1977位
川口市
968棟中 434位
川口
55棟中 39位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • トップ川口第2の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.3万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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トップ川口第2の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1R、16㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
680万〜710万円対前年同月比↓700万〜730万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トップ川口第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜800万円です。専有面積は約16㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月800万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約50万円 (約165万円)南-
2024年3月800万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約50万円 (約165万円)南-
2024年2月800万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約50万円 (約165万円)南-
2024年1月800万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約50万円 (約165万円)南-
2022年1月760万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約47万円 (約157万円)南-

会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.7万円となっております。以前の期間と比較して＋56.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.37％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

トップ川口第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡22件698.6万円（42.3万円）

トップ川口第2の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は698.6万円（㎡単価42.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

トップ川口第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階702.5万円42.6万円
2階777.8万円47.1万円
3階527.5万円32万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等686.3万円41.6万円
1LDK/1SLDK等686.3万円41.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西726.1万円44万円
東575万円34.8万円

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トップ川口第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,700円
物件の参考家賃2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.7万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.2万〜5.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月4.5万円ワンルーム16.5㎡--1〜5-
2024年1月5.4万円ワンルーム16.5㎡--1〜5-
2023年12月5.4万円ワンルーム16.5㎡--1〜5-
2023年11月5.4万円ワンルーム16.5㎡--1〜5-
2023年9月3.5万円ワンルーム16.5㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トップ川口第2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5.1万〜5.4万円
16.5㎡ / 南
2階5.3万〜5.5万円
16.5㎡ / 南
3階5.3万〜5.6万円
16.5㎡ / 南

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