メルシー目黒洗足
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,220万 〜 3,390万円
3階、2DK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,220万円 〜 3,390万円 | 3階, 2DK, 約35㎡の例 |
| 家賃相場 | 11.4万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 3階, 2DK, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3297人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区洗足2丁目7
- 交通
- 東急目黒線「洗足駅」徒歩3分
- 築年月
- 1996年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メルシー目黒洗足の基本情報
建物・設備
| 名称 | メルシーメグロセンゾク | 管理会社 | 菊栄商事 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 洗足2丁目7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒152-0012 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1996年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 誠興業不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 渡邉建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区洗足2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の洗足駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西小山駅から徒歩9分、北千束駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行 洗足支店 (173 m)
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- 目黒区南部包括支援センター (852 m)
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- 木野クリニック (123 m)
- 松島歯科医院 (129 m)
- 洗足歯科クリニック (145 m)
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- ここわ保育園 (299 m)
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- 若竹幼稚園 (413 m)
- ひまわり幼稚園 (432 m)
- 目黒区立南保育園 (433 m)
- キッズガーデン品川洗足 (458 m)
- 洗足うさぎ幼稚園 (531 m)
- 蓮美幼児学園西小山ナーサリー (537 m)
- チャレンジキッズ北千束園 (595 m)
- パレット保育園・大岡山 (642 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メルシー目黒洗足の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メルシー目黒洗足の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,871万～3,462万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より5.7% 低い↓ 東京都の平均より22.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約35㎡のお部屋の場合 3,220万 〜 3,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メルシー目黒洗足の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.3万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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メルシー目黒洗足の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,230万〜3,390万円対前年同月比- | 3,220万〜3,390万円対前年同月比- |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メルシー目黒洗足の売買履歴
メルシー目黒洗足には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| プラウド目黒洗足ガーデンコート | 2024年2月 | 8,880万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約143万円(約473万円) | - |
| アンカーヒルハウス | 2023年12月 | 8,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約100万円(約333万円) | 済 |
| ソブリン洗足 | 2021年10月 | 5,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約89万円(約295万円) | - |
| マイキャッスル洗足 | 2021年6月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約99万円(約329万円) | - |
| 目黒洗足アパートメンツB | 2018年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円(約149万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メルシー目黒洗足の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 3,060万円（86.5万円） |
メルシー目黒洗足の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,060万円（㎡単価86.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
メルシー目黒洗足の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,648万円 | 74.1万円 |
| 2階 | 2,942.5万円 | 83.1万円 |
| 3階 | 3,020万円 | 85.3万円 |
| 4階 | 2,820万円 | 88万円 |
| 5階 | 3,132万円 | 87.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,980万円 | 98.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,980万円 | 98.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,954.8万円 | 82.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,230万円 | 63万円 |
| 西 | 3,060万円 | 86.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,980万円 | 84.2万円 |
メルシー目黒洗足の売却のご相談
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メルシー目黒洗足の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約35㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.8万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 11.8万円 | 2DK | 35.39㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 11.5万円 | 2DK | 35.39㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 11.5万円 | 2DK | 35.39㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2015年10月 | 11.4万円 | 1K | 37.22㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メルシー目黒洗足の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.1万〜11.7万円 35.39㎡ / - | |
| 2階 | 11.4万〜12万円 35.39㎡ / - | |
| 3階 | 11.4万〜12万円 35.39㎡ / - | |
| 4階 | 6.5万〜6.9万円 20.16㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 35.39㎡ / - |
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 37.22㎡ / 西 | 11.6万〜12.1万円 35.39㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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