OLIO(オリオ)池尻大橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,290万 〜 2,410万円
6階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 102万円/㎡ 〜 108万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,290万円 〜 2,410万円 | 6階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 8.4万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 6階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2104人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区大橋1丁目2-6
- 交通
- 東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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OLIO(オリオ)池尻大橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | オリオイケジリオオハシ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 大橋1丁目2-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0044 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり591円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり280円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジェミニ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 幸建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区大橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の池尻大橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。神泉駅から徒歩13分、駒場東大前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 昭和信用金庫大橋支店 (267 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート池尻大橋駅北店内出張所(ATM) (378 m)
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- ファミリーマート 目黒青葉台四丁目店 (331 m)
- ポプラ 池尻大橋店 (374 m)
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- まいばすけっと 目黒青葉台1丁目店 (787 m)
- まいばすけっと 神泉駅前店 (814 m)
- オオゼキ 池尻店 (857 m)
- まいばすけっと 池尻3丁目店 (889 m)
- まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (966 m)
- 学校/教育施設10件
- 目黒区立菅刈小学校 (272 m)
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- 東都学院大学 (296 m)
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- 東山児童館学童保育クラブ (517 m)
- 東山児童館第二学童保育クラブ (517 m)
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- 公共施設/機関10件
- 目黒区北部包括支援センター (68 m)
- 目黒区北部地区サービス事務所 (68 m)
- 目黒区立大橋図書館 (97 m)
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- 目黒区 東山住区センター (356 m)
- 目黒区 東山社会教育館 (517 m)
- 第三方面本部 (547 m)
- 警視庁第三方面本部 (556 m)
- マレーシア大使館 (567 m)
- 目黒区 菅刈住区センター (593 m)
- 病院/医療10件
- デンタルオフィスクロスエアタワー (84 m)
- リッツキッズデンタルオフィスクロスエアタワー (92 m)
- オハナ池尻大橋 (108 m)
- ふたば眼科 (255 m)
- 神部歯科医院 (256 m)
- 吉井クリニック (259 m)
- プリズムタワー工藤歯科 (279 m)
- スワノ歯科クリニック (292 m)
- ジーレデンタル (301 m)
- 板津医院 (316 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 学栄ナーサリー 目黒青葉台保育園 (81 m)
- 双葉の園保育園 (232 m)
- 野のゆり保育園 (253 m)
- エデュケアセンター・めぐろ (266 m)
- キッズハウス池尻大橋 (279 m)
- 東山保育園 (388 m)
- AOBA-Japan International School(アオバ インターナショナルスクール)目黒キャンパス (507 m)
- 目黒区立ひがしやま幼稚園 (518 m)
- 菅刈保育園 (547 m)
- カナリヤ保育室 (613 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
OLIO(オリオ)池尻大橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
OLIO(オリオ)池尻大橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,256万～2,389万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より2.3% 高い↑ 東京都の平均より32.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約22㎡のお部屋の場合 2,290万 〜 2,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
OLIO(オリオ)池尻大橋の相場
- ㎡単価
- 102.5万円
- 坪単価
- 338.9万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 100.2万円
- 坪単価
- 331.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
OLIO(オリオ)池尻大橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,290万〜2,410万円対前年同月比↑ | 2,290万〜2,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
OLIO(オリオ)池尻大橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,480万円です。専有面積は約22㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約112万円 (約372万円) | 南西 | - |
| 2020年8月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約108万円 (約357万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 2,430万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約110万円 (約365万円) | - | - |
| 2020年7月 | 2,430万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約110万円 (約365万円) | - | - |
| 2020年6月 | 2,430万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約110万円 (約365万円) | - | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.57％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は354万円となっております。以前の期間と比較して＋8.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
OLIO(オリオ)池尻大橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 47件 | 2,200.6万円（97.8万円） |
OLIO(オリオ)池尻大橋の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,200.6万円（㎡単価97.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
OLIO(オリオ)池尻大橋の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 目黒区大橋の売買相場 | OLIO(オリオ)池尻大橋のある目黒区大橋の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋16.37%上昇（＋820.2万円）、前年比で−8.12%下落（-515.2万円）しています。 |
|---|---|
| 目黒区の売買相場 | OLIO(オリオ)池尻大橋のある目黒区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.34%上昇（＋158.9万円）、前年比で＋11.28%上昇（＋704.8万円）しています。 |
| 池尻大橋駅の売買相場 | OLIO(オリオ)池尻大橋のある最寄りの池尻大橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋15.05%上昇（＋855.4万円）、前年比で＋8.09%上昇（＋489.3万円）しています。 |
OLIO(オリオ)池尻大橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,118.6万円 | 94.1万円 |
| 4階〜5階 | 2,356万円 | 104.7万円 |
| 6階〜7階 | 2,011.3万円 | 89.4万円 |
| 8階〜9階 | 2,215万円 | 98.4万円 |
| 10階〜11階 | 2,260.8万円 | 100.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,181.3万円 | 96.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,183.9万円 | 97万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,131.5万円 | 94.7万円 |
OLIO(オリオ)池尻大橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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OLIO(オリオ)池尻大橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,400 〜 1万5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約22㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9.5万円 | 1K | 22.51㎡ | - | 9.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 9.9万円 | 1K | 22.51㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 9.4万円 | 1K | 22.51㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.4万円 | 1K | 22.51㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.9万円 | 1K | 22.51㎡ | - | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
OLIO(オリオ)池尻大橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.2万円 22.51㎡ / 南 |
| 2階 | 8.7万〜9.2万円 22.51㎡ / - |
| 3階 | 8.8万〜9.3万円 22.51㎡ / 南西 |
| 4階 | 8.8万〜9.3万円 22.51㎡ / - |
| 5階 | 9.1万〜9.6万円 22.51㎡ / 南 |
| 6階 | 9万〜9.4万円 22.51㎡ / 南西 |
| 7階 | 9万〜9.5万円 22.51㎡ / 南西 |
| 8階 | 9.1万〜9.5万円 22.51㎡ / 南西 |
| 9階 | 9.3万〜9.7万円 22.51㎡ / 南 |
| 10階 | 9.3万〜9.8万円 22.51㎡ / 南 |
| 11階 | 9.4万〜9.8万円 22.51㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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