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わらびサンハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,730万 〜 2,860万円
5階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,730万円 〜 2,860万円5階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴13件2017年12月07日更新
家賃相場9万 〜 11万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％5階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.85

1081人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市芝新町9-9
交通
  • ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩5分
築年月
1982年4月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • わらびサンハイツ
  • わらびサンハイツ
  • わらびサンハイツのエントランス
  • わらびサンハイツの看板

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わらびサンハイツの基本情報

わらびサンハイツは、東信企業によって1982年04月に竣工された総戸数44戸の10階建マンションです。施工は日産建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約65㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,642万～2,867万円、参考相場単価は42万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワラビサンハイツ管理会社日本高層管財
住所埼玉県 川口市 芝新町9-9管理形態委託
郵便番号〒333-0851管理員日勤
築年月1982年4月管理費1㎡あたり190円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建10階建間取り3LDK
交通
  • ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩5分
  • ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩27分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 18,000円〜20,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東信企業バイク置き場あり
施工会社日産建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市芝新町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の蕨駅で徒歩5分、アクセス良好です。西川口駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東京信用金庫蕨支店 (20 m)
    • 青木信用金庫蕨駅前支店 (121 m)
    • 三菱UFJ銀行蕨支店 (123 m)
    • 東和銀行 わらび支店 (212 m)
    • みずほ銀行わらび支店 (299 m)
    • 城北信用金庫芝出張所 (319 m)
    • 埼玉りそな銀行 蕨東支店 (340 m)
    • コミュニティ・ストア蕨 塚越 共同出張所(イーネットATM) (483 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 蕨駅西口出張所 無人ATM (504 m)
    • ファミリーマート並木塚越 共同出張所(イーネットATM) (528 m)
  • 公園9件
    • 仁中歩公園 (204 m)
    • 末広公園 (430 m)
    • 柳橋公園 (567 m)
    • 戸田用水遊歩道 (692 m)
    • 中央公園 (795 m)
    • 塚越公園 (838 m)
    • 西仲公園 (855 m)
    • わらび公園 (903 m)
    • 蕨市民公園 (966 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 川口芝新町店 (124 m)
    • ファミリーマート 川口芝新町店 (143 m)
    • ファミリーマート 西海川口店 (212 m)
    • セブンイレブン 蕨東口1番街店 (266 m)
    • ファミリーマート 蕨駅東口店 (318 m)
    • セブンイレブン 蕨駅東口店 (318 m)
    • ローソン 蕨駅東口店 (322 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 蕨6号店 (349 m)
    • セブンイレブン 川口芝2丁目店 (388 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 蕨1号店 (418 m)
  • スーパー9件
    • 東武ストア 蕨店 (314 m)
    • ライフ 蕨駅前店 (356 m)
    • コモディイイダ 蕨店 (420 m)
    • ビッグエー蕨塚越店 (524 m)
    • マミーマート 川口芝店 (533 m)
    • コモディイイダ 川口芝店 (744 m)
    • 西友 蕨店 (761 m)
    • ヤオコー 蕨南町店 (815 m)
    • マミーマート 芝園店 (825 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 蕨市役所 塚越児童館 (446 m)
    • 川口市立芝南小学校 (686 m)
    • 蕨市立東小学校 (704 m)
    • 川口市立芝樋ノ爪小学校 (829 m)
    • 川口市立芝小学校 (911 m)
    • 蕨市立東中学校 (960 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 芝コミュニティセンター (94 m)
    • 蕨市立 旭町公民館 (408 m)
    • 蕨警察署 蕨駅東口交番 (420 m)
    • 蕨警察署 蕨駅西口交番 (437 m)
    • 埼玉県 警察署 蕨警察署 蕨駅西口交番 (442 m)
    • 川口市役所 芝児童センター (584 m)
    • 川口警察署 芝中田町交番 (594 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 芝中田町交番 (595 m)
    • 蕨市消防署塚越分署 (670 m)
    • 川口市立 芝南公民館 (726 m)
  • 病院/医療10件
    • 国松医院 (62 m)
    • ひの歯科医院 (80 m)
    • 旭歯科医院 (98 m)
    • 株式会社やさしい手 川口店 (111 m)
    • 川口市老人介護支援センターやさしい手 (111 m)
    • 県南訪問看護ステーション (113 m)
    • 西村歯科医院 (118 m)
    • みのり整骨院 (123 m)
    • ユーカリ整骨院 (131 m)
    • はやの眼科 (148 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ちびっこランドわらび園 (156 m)
    • バンブールーム (172 m)
    • ひまわり保育園 (291 m)
    • リトル保育園川口 (301 m)
    • 明星保育所 (391 m)
    • けやき保育園 (408 m)
    • エバーキッズ蕨保育園 (577 m)
    • 川口市立芝保育所 (586 m)
    • 蕨ゆたか保育園 (662 m)
    • さくらさくみらい蕨 (691 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

わらびサンハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

わらびサンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,642万～2,867万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 44万円
坪単価
140万円 〜 145万円
前月との比較2024年3月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より1.1% 高い↑
埼玉県の平均より21.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
2,730万 〜 2,860万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6486棟中 2033位
川口市
968棟中 457位
芝新町
15棟中 11位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • わらびサンハイツの相場

    ㎡単価
    42.6万円
    坪単価
    140.8万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    42.1万円
    坪単価
    139.3万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.6万円

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わらびサンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,480万〜2,600万円対前年同月比↑2,730万〜2,860万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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わらびサンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜2,780万円です。専有面積は約62㎡〜約65㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,780万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約42万円 (約139万円)南東-
2017年10月2,780万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約42万円 (約139万円)--
2017年9月2,780万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約42万円 (約139万円)南済
2017年6月2,380万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)南西-
2017年5月1,880万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約94万円)--

会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.96％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

わらびサンハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡15件2,250.7万円（34.9万円）

わらびサンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,250.7万円（㎡単価34.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

わらびサンハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

川口市芝新町の売買相場わらびサンハイツのある川口市芝新町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.64%上昇（＋259.3万円）、前年比で＋11.64%上昇（＋340.1万円）しています。
川口市の売買相場わらびサンハイツのある川口市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.07%上昇（＋66.8万円）、前年比で−4.19%下落（-144.2万円）しています。
蕨駅の売買相場わらびサンハイツのある最寄りの蕨駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.4%上昇（＋128.3万円）、前年比で−0.87%下落（-26.8万円）しています。

わらびサンハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,125万円33.4万円
5階〜6階2,420万円37.2万円
7階〜8階1,890万円29.4万円
9階〜10階2,180万円33.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,162.9万円33.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,248.8万円34.8万円
西1,650万円25.3万円

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わらびサンハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月9.0万円3LDK62.0㎡9.0万円-6〜10南
2019年7月11.0万円3LDK60.94㎡11.0万円11.0万円1〜5南
2019年6月11.0万円3LDK60.94㎡11.0万円11.0万円1〜5-
2013年7月10.0万円2LDK65.1㎡10.0万円10.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

わらびサンハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階9.8万〜10.3万円
65.1㎡ / 南西
4階9.3万〜9.8万円
62.01㎡ / -
5階9.8万〜10.3万円
65.1㎡ / -
6階
7階
8階9.7万〜10.2万円
65.1㎡ / 西		10.2万〜10.7万円
65.0㎡ / 南
9階
10階10.1万〜10.6万円
65.1㎡ / -

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