川口パークタワー

Name: 川口パークタワー
Brand: 三井不動産･新日本製鐵
Rating: 4.13 (147 reviews)

最終更新：2024年05月20日

中古参考価格

参考相場価格

5,030万〜 5,290万円
16階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価	66万円/㎡〜 83万円/㎡	2024年4月更新
参考相場価格	5,030万円〜 5,290万円	16階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴	147件	2024年01月17日更新
家賃相場	8.6万〜 17.8万円
表面利回り	3.4％〜 4.2％	16階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.13

2769人がこのエリアに興味を持っています

住所: 埼玉県川口市幸町1丁目7-1

交通

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩9分

築年月: 2001年3月
階建: 31階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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川口パークタワーの基本情報

川口パークタワーは、三井不動産･新日本製鐵によって2001年03月に竣工された総戸数222戸の31階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約92㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は3,784万～7,710万円、参考相場単価は66万円/㎡～83万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	カワグチパークタワー	管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
住所	埼玉県川口市幸町1丁目7-1	管理形態	委託
郵便番号	〒332-0016	管理員	日勤
築年月	2001年3月	管理費	1㎡あたり178円
総戸数	222戸	修繕積立金	1㎡あたり218円
階建	31階建	間取り	1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通	ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩9分埼玉高速鉄道線「川口元郷駅」徒歩14分ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩29分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	準工業地域、商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	三井不動産･新日本製鐵	バイク置き場	あり
施工会社	清水建設	立地・環境	2沿線以上利用
ブランド	パークタワー	特徴	タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市幸町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数222戸で31階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の川口駅で徒歩9分、アクセス良好です。川口元郷駅から徒歩14分、西川口駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ゆうちょ銀行さいたま支店ファミリーマート川口市役所前店内出張所(ATM) (271 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行川口市役所出張所無人ATM (281 m)
- 群馬銀行川口支店 (299 m)
- 武蔵野銀行川口支店 (303 m)
- 足利銀行川口支店 (355 m)
- 川口信用金庫本店営業部 (359 m)
- セブン銀行野村證券川口支店共同出張所 (362 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店そごう川口店内出張所(ATM) (403 m)
- みずほ銀行川口支店 (407 m)
- 三井住友銀行川口支店 (434 m)
公園9件
- 緑地第2号栄町サン緑地 (214 m)
- 栄町サン緑地 (214 m)
- 本町緑地 (646 m)
- 川口西公園(リリアパーク) (654 m)
- 緑地第7号川口西口緑地 (661 m)
- 川口西公園 (708 m)
- 本町2丁目緑地 (870 m)
- 中青木公園 (975 m)
- 朝日中央公園 (978 m)
コンビニ10件
- ローソン川口栄町店 (168 m)
- Yショップナガセ (212 m)
- ファミリーマート川口市役所前店 (269 m)
- ファミリーマート川口青木一丁目店 (313 m)
- ファミリーマート川口栄町2丁目店 (323 m)
- セブンイレブン川口栄町1丁目店 (324 m)
- セブンイレブン川口幸町店 (358 m)
- ファミリーマート川口栄町三丁目店 (379 m)
- ファミリーマート川口樹モール店 (380 m)
- セブンイレブン川口駅北店 (399 m)
スーパー10件
- 業務スーパー川口駅前店 (317 m)
- 肉のハナマサ川口店 (369 m)
- コモディイイダ川口東口店 (422 m)
- パントリーそごう川口店 (434 m)
- 西友川口本町店 (472 m)
- マルエツ川口キュポラ店 (549 m)
- ヤオコー川口本町店 (607 m)
- ベルク中青木店 (646 m)
- サミットストア川口青木店 (770 m)
- コモディイイダ川口リプレ店 (793 m)
学校/教育施設9件
- ゆういく (259 m)
- 星槎川口キャンパス (292 m)
- 学童保育じゃんぷ (305 m)
- WAIWAI(NPO法人) (375 m)
- 川口市立幸町小学校 (485 m)
- 川口市立青木中央小学校 (568 m)
- 川口市立本町小学校 (661 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 川口 (721 m)
- 学童まぁむ (924 m)
公共施設/機関10件
- 自衛隊埼玉地方協力本部川口募集案内所 (271 m)
- 川口市役所 (337 m)
- 川口市役所第二庁舎 (406 m)
- 川口市幸栄公民館 (465 m)
- 川口市立中央ふれあい館 (474 m)
- 川口年金相談センター (521 m)
- 川口税務署 (557 m)
- 川口駅前行政センター (570 m)
- 埼玉県警察署川口警察署川口駅前交番 (574 m)
- かわぐち市民パートナーステーション (575 m)
病院/医療10件
- パークタワーいとう歯科医院 (3 m)
- 山森小児科 (3 m)
- 川口パークタワークリニック (3 m)
- たなかファミリークリニック (81 m)
- 川口栄整骨院 (109 m)
- 菊池診療所 (133 m)
- 桐山内科クリニック (145 m)
- メープル歯科クリニック (166 m)
- 哲デンタルクリニック (174 m)
- コートハウス歯科医院 (199 m)
幼稚園/保育園10件
- 太陽の子川口幸町保育園 (100 m)
- 保育所キッズアイランド川口市役所前園 (178 m)
- さくら保育園川口東口園 (224 m)
- カルチャー保育園 (231 m)
- カナリア保育園 (270 m)
- うぃず川口東口保育園 (279 m)
- 川口さくら保育園樹モール園 (279 m)
- 川口市立南青木保育所 (290 m)
- ママズスマイル川口店 (323 m)
- 東映ちゃいるど園 (328 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

川口パークタワーの簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

川口パークタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	3,784万～7,710万円
参考相場単価	2024年4月の相場単価㎡単価 66万円〜 83万円坪単価 219万円〜 277万円
前月との比較	2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年4月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎
平均との比較	川口市の平均より57.5% 高い↑ 埼玉県の平均より89.7% 高い↑
物件の参考価格	例えば、16階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5,030万〜 5,290万円
坪単価によるランキング	埼玉県 6486棟中 364位川口市 968棟中 70位幸町 43棟中 11位
価格相場の正確さ	ランクA 実勢価格との差10%以内正確さランクとは？

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2024年4月の売買価格相場

川口パークタワーの相場
㎡単価
66.3万円
坪単価
219.4万円
川口市の相場
㎡単価
42.1万円
坪単価
139.3万円
埼玉県の相場
㎡単価
34.9万円
坪単価
115.6万円

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川口パークタワーの売買参考価格と将来の予想価格_※

16階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格	2024年6月の参考価格	2024年7月の参考価格
5,040万〜5,290万円対前年同月比↑	5,030万〜5,290万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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川口パークタワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜6,180万円です。専有面積は約57㎡〜約92㎡です。全部で147件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(147件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年1月	5,280万円	11〜15	3LDK	約74㎡ (約22坪)	約71万円 (約235万円)	南	-
2024年1月	4,280万円	1〜5	2LDK	約62㎡ (約19坪)	約69万円 (約228万円)	南西	-
2023年12月	5,280万円	11〜15	3LDK	約74㎡ (約22坪)	約71万円 (約235万円)	南	-
2023年12月	4,280万円	1〜5	2LDK	約62㎡ (約19坪)	約69万円 (約228万円)	南西	-
2023年11月	4,280万円	1〜5	2LDK	約62㎡ (約19坪)	約69万円 (約228万円)	南西	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.5万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.56％下落しています。
2016年〜2020年では、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.9万円となっております。以前の期間と比較して＋29.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

川口パークタワーの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡	12件	4,132.5万円（71.9万円）
61〜70㎡	51件	4,242万円（63.6万円）
71〜80㎡	108件	4,574.4万円（62.3万円）

川口パークタワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,574.4万円（㎡単価62.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

川口パークタワーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜7階	3,940.7万円	54.6万円
8階〜13階	3,802.1万円	52.9万円
14階〜19階	4,287.5万円	62.4万円
20階〜25階	4,650.4万円	66.7万円
26階〜31階	4,562.7万円	60.9万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	2,715万円	47.2万円
2LDK/2SLDK等	4,258.4万円	63万円
3LDK/3SLDK等	4,345.3万円	59.4万円
4LDK/4SLDK等	4,553.3万円	50.7万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	4,199.1万円	59.2万円
西	3,790万円	56.6万円
北/北東/北西	4,152.7万円	62.1万円

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川口パークタワーの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2020年12月	16.0万円	2LDK	70.38㎡	32.0万円	16.0万円	1〜5	南東
2020年11月	16.0万円	2LDK	70.38㎡	32.0万円	16.0万円	1〜5	南東
2017年6月	16.0万円	3LDK	72.89㎡	32.0万円	16.0万円	1〜5	南西
2017年5月	16.0万円	3LDK	72.89㎡	32.0万円	16.0万円	1〜5	南西
2017年5月	15.8万円	2LDK	70.38㎡	31.6万円	15.8万円	26〜30	南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年4月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円
物件の参考家賃	16階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 14.5万〜 17.8万円 (表面利回り：3.4％〜 4.2％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 13.7万〜14.4万円 2K〜2LDK平均 15.1万〜15.9万円 3K〜3LDK平均 17.1万〜18万円 4K〜4LDK平均 23万〜24.1万円

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川口パークタワーの中古相場の価格推移

2024年4月の売買価格相場

川口パークタワーの相場

川口市の相場

埼玉県の相場

売買価格相場の未来予想

川口パークタワーの売買参考価格と将来の予想価格_※

川口パークタワーの売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

川口パークタワーの販売価格と専有面積

川口パークタワーの販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

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