イニシアイオ目黒学芸大学
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,350万 〜 6,670万円
4階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ 〜 116万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,350万円 〜 6,670万円 | 4階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 149件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 14.2万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2083人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区中町1丁目28-4
- 交通
- 東急東横線「学芸大学駅」徒歩13分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシアイオ目黒学芸大学の基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアイオメグロガクゲイダイガク | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 中町1丁目28-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0065 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イニシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区中町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急東横線の学芸大学駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。祐天寺駅から徒歩17分、武蔵小山駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 大東京信用組合目黒支店 (40 m)
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- ファミリーマート 目黒中町店 (475 m)
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- 不動児童館学童保育クラブ (589 m)
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- 碑文谷警察署 本町二丁目交番 (296 m)
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- 目黒区防災センター (359 m)
- 目黒消防署 (409 m)
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- 目黒本町社会教育館 (416 m)
- 目黒区中央地区サービス事務所 (425 m)
- 目黒区中央包括支援センター (425 m)
- 目黒区 油面住区センター (428 m)
- 病院/医療10件
- マミーズクリニック (31 m)
- 目黒オアシス歯科クリニック (33 m)
- 小林耳鼻咽喉科内科クリニック (48 m)
- 目黒区 目黒本町福祉工房 (48 m)
- 西郷歯科クリニック (81 m)
- はんぷ会中目黒訪問看護ステーション(医療法人社団) (162 m)
- 中町作業所 (173 m)
- 清水実習所 (173 m)
- デイサービスクローバー学芸大学 (176 m)
- こたに歯科クリニック (182 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ニコニコ保育園 (129 m)
- ゆらりん下目黒保育園 (132 m)
- 若水幼稚園 (297 m)
- 不動保育園 (425 m)
- 目黒本町保育園 (428 m)
- 油面ちとせ保育園 (484 m)
- 中町保育園 (585 m)
- 碑文谷教会付属幼稚園 (605 m)
- モンテッソーリ学芸大学子どもの家 (643 m)
- 夢花保育園 (679 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシアイオ目黒学芸大学の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシアイオ目黒学芸大学の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,671万～1億1,451万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より11.0% 高い↑ 東京都の平均より44.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 6,350万 〜 6,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イニシアイオ目黒学芸大学の相場
- ㎡単価
- 111.2万円
- 坪単価
- 367.7万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 100.2万円
- 坪単価
- 331.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イニシアイオ目黒学芸大学の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,350万〜6,670万円対前年同月比↑ | 6,350万〜6,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシアイオ目黒学芸大学の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜1億380万円です。専有面積は約33㎡〜約98㎡です。全部で149件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 9,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約127万円 (約422万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 9,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約127万円 (約422万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 1億280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約131万円 (約435万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 1億280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約131万円 (約435万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 1億280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約131万円 (約435万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で149件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.9万円となっております。
2011年〜2015年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.65％下落しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は399.9万円となっております。以前の期間と比較して＋29.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシアイオ目黒学芸大学の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 3,290万円（92.5万円） |
| 41〜50㎡ | 27件 | 4,444.8万円（101.1万円） |
| 51〜60㎡ | 42件 | 5,561万円（99万円） |
| 61〜70㎡ | 27件 | 6,899.6万円（112.1万円） |
| 71〜80㎡ | 35件 | 8,473.1万円（111.6万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 9,480万円（96.5万円） |
イニシアイオ目黒学芸大学の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,561万円（㎡単価99万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
イニシアイオ目黒学芸大学の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,950万円 | 102.9万円 |
| 3階〜4階 | 4,952.7万円 | 90.7万円 |
| 5階〜6階 | 6,932.3万円 | 109.9万円 |
| 7階 | 5,602.2万円 | 92.3万円 |
| 8階 | 7,480万円 | 93.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,765.3万円 | 94.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,496.7万円 | 102.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,480万円 | 96.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,694.5万円 | 94.6万円 |
| 東 | 4,960万円 | 92.4万円 |
| 西 | 6,540万円 | 109.8万円 |
| 北/北東/北西 | 6,347.6万円 | 113.7万円 |
イニシアイオ目黒学芸大学の売却のご相談
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イニシアイオ目黒学芸大学の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,100 〜 1万6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 23万 〜 28.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 25.0万円 | 1LDK | 60.0㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 26.0万円 | 1LDK | 60.0㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 26.0万円 | 1LDK | 60.0㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 27.0万円 | 1LDK | 60.0㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 27.0万円 | 1LDK | 60.0㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イニシアイオ目黒学芸大学の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 23.2万〜24.3万円 56.12㎡ / 東 | 25.6万〜26.9万円 60.0㎡ / 南西 | |
| 2階 | 18.9万〜19.9万円 43.51㎡ / - | 27万〜28.3万円 61.93㎡ / - | |
| 3階 | 19.6万〜20.6万円 46.07㎡ / 東 | 26.5万〜27.9万円 60.33㎡ / 南東 | 44.1万〜46.3万円 98.21㎡ / 南 |
| 4階 | 19.7万〜20.7万円 46.07㎡ / 東 | 27.5万〜28.8万円 58.0㎡ / 南西 | |
| 5階 | 19.8万〜20.8万円 46.07㎡ / 東 | 26.3万〜27.6万円 59.18㎡ / 南西 | |
| 6階 | 26.4万〜27.7万円 60.95㎡ / 東 | 33.4万〜35.1万円 77.09㎡ / 西 | |
| 7階 | 23.8万〜25万円 56.12㎡ / 北東 | ||
| 8階 | 35.9万〜37.7万円 79.91㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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イニシアイオ目黒学芸大学は、コスモスイニシアによって2008年02月に竣工された総戸数57戸の8階建マンションです。施工は木内建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡～約98㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は3,671万～1億1,451万円、参考相場単価は111万円/㎡～116万円/㎡となっています。