アルス目黒祐天寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,800万 〜 8,190万円
2階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 102万円/㎡ 〜 109万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,800万円 〜 8,190万円 | 2階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 23万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 2階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2834人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区中町2丁目33-9
- 交通
- 東急東横線「祐天寺駅」徒歩12分
- 築年月
- 2003年10月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルス目黒祐天寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルスメグロユウテンジ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 中町2丁目33-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年10月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり83円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | イチケン | 立地・環境 | - |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区中町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の祐天寺駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。学芸大学駅から徒歩12分、中目黒駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 目黒信用金庫中町支店 (124 m)
- セブン銀行 オオゼキ 祐天寺店 共同出張所 (329 m)
- ファミリーマート目黒本町四丁目 共同出張所(イーネットATM) (334 m)
- コミュニティ・ストア津ノ国屋下目黒 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
- ミニストップ目黒本町 共同出張所(イーネットATM) (437 m)
- ミニストップ下目黒6丁目 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
- 大東京信用組合目黒支店 (479 m)
- ゆうちょ銀行 目黒店 (515 m)
- 城南信用金庫目黒支店 (532 m)
- 三菱UFJ銀行祐天寺支店 (556 m)
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- 中央緑地公園 (352 m)
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- 羅漢寺川緑道 (872 m)
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- 中目黒南緑地公園 (918 m)
- 小山台公園 (932 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 目黒中町店 (90 m)
- ローソン 目黒中央町二丁目店 (166 m)
- ナチュラルローソン 目黒祐天寺前店 (430 m)
- ローソン 目黒中町一丁目店 (451 m)
- セブンイレブン 目黒中央1丁目店 (521 m)
- ファミリーマート 下目黒六丁目店 (532 m)
- セブンイレブン 油面店 (541 m)
- ローソン 学芸大学店 (545 m)
- ローソン 目黒本町店 (552 m)
- ファミリーマート 目黒中央町店 (555 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 中央町2丁目店 (90 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)学芸大学店 (222 m)
- 三和 祐天寺店 (312 m)
- オオゼキ 祐天寺店 (316 m)
- まいばすけっと 祐天寺駅前店 (561 m)
- 祐天寺東急ストア (616 m)
- まいばすけっと 目黒本町2丁目店 (691 m)
- まいばすけっと 中目黒5丁目店 (737 m)
- 学芸大学 東急ストア (816 m)
- まいばすけっと 祐天寺駅西店 (842 m)
- 学校/教育施設10件
- 目黒区立目黒中央中学校 (258 m)
- 五本木住区センター児童館学童保育クラブ (385 m)
- 目黒区 中央町児童館 (421 m)
- 目黒区中央町児童館学童保育クラブ (421 m)
- 目黒区立油面小学校 (443 m)
- キッズデュオ祐天寺 (468 m)
- クローバーキッズ学芸大学 (497 m)
- 目黒区 上目黒住区センター児童館 (515 m)
- 上目黒住区センター児童館学童保育クラブ (516 m)
- 東京都立目黒高校 (516 m)
- 公共施設/機関10件
- 目黒区 中央町社会教育館 (135 m)
- 目黒区中央地区サービス事務所 (215 m)
- 目黒区中央包括支援センター (215 m)
- 目黒区 中町二丁目自転車集積所 (247 m)
- 目黒区児童発達支援センター すくすくのびのび園 (311 m)
- 目黒区児童発達支援センター 相談支援ひまわり (311 m)
- 目黒区 五本木住区センター (386 m)
- 目黒税務署 (387 m)
- 目黒区防災センター啓発コーナー (391 m)
- 目黒区防災センター (391 m)
- 病院/医療10件
- 目黒デンタルクリニック (80 m)
- 水野診療所 (93 m)
- 目黒ゆうあいクリニック (121 m)
- 日高歯科医院 (124 m)
- 介護老人保健施設 リハビリパーク目黒 (125 m)
- さくらまえ接骨院 (141 m)
- つかさ歯科医院 (153 m)
- イエナ・ケアサプライ (160 m)
- 奈良橋医院 (185 m)
- 目黒病院・すみれ訪問看護ステーション・すみれ居宅介護支援事業所 (202 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中町保育園 (213 m)
- 若水幼稚園 (256 m)
- 夢花保育園 (272 m)
- ニコニコ保育園 (317 m)
- くれよん保育園 (351 m)
- 祐天寺附属幼稚園 (433 m)
- 目黒区立中央町保育園 (460 m)
- 目黒かえで保育園 (491 m)
- モンテッソーリ学芸大学子どもの家 (504 m)
- 油面ちとせ保育園 (528 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルス目黒祐天寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルス目黒祐天寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,612万～9,945万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より1.8% 高い↑ 東京都の平均より32.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 7,800万 〜 8,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルス目黒祐天寺の相場
- ㎡単価
- 102万円
- 坪単価
- 337.3万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 100.2万円
- 坪単価
- 331.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルス目黒祐天寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,800万〜8,190万円対前年同月比↑ | 7,800万〜8,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルス目黒祐天寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,680万〜8,698万円です。専有面積は約55㎡〜約91㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 8,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約114万円 (約377万円) | - | - |
| 2021年4月 | 8,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約114万円 (約377万円) | - | - |
| 2020年3月 | 8,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約111万円 (約369万円) | 南東 | - |
| 2020年3月 | 8,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約114万円 (約378万円) | - | - |
| 2020年2月 | 8,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約114万円 (約378万円) | - | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.4万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.04％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は331.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は372.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルス目黒祐天寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 16件 | 7,683.4万円（102.1万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 8,140万円（99.6万円） |
アルス目黒祐天寺の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,683.4万円（㎡単価102.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アルス目黒祐天寺の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 目黒区中町の売買相場 | アルス目黒祐天寺のある目黒区中町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.04%上昇（＋708.7万円）、前年比で＋78.93%上昇（＋4,202.6万円）しています。 |
|---|---|
| 目黒区の売買相場 | アルス目黒祐天寺のある目黒区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.34%上昇（＋158.9万円）、前年比で＋11.28%上昇（＋704.8万円）しています。 |
| 祐天寺駅の売買相場 | アルス目黒祐天寺のある最寄りの祐天寺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.85%上昇（＋273.6万円）、前年比で＋34.72%上昇（＋1,899.6万円）しています。 |
アルス目黒祐天寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,068万円 | 83.7万円 |
| 2階 | 6,435.7万円 | 89.7万円 |
| 3階 | 7,537.8万円 | 96.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,798万円 | 89.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,102.5万円 | 91.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,827.5万円 | 85.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,522.7万円 | 88.2万円 |
| 東 | 5,215万円 | 82.7万円 |
| 北/北東/北西 | 7,290万円 | 95.7万円 |
アルス目黒祐天寺の売却のご相談
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アルス目黒祐天寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 17.4万 〜 21.2万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 23.0万円 | 4LDK | 87.36㎡ | 23.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 23.0万円 | 4LDK | 87.36㎡ | 23.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年3月 | 23.0万円 | 4LDK | 87.36㎡ | 23.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2015年12月 | 25.0万円 | 3LDK | 71.2㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2015年12月 | 24.0万円 | 3LDK | 71.2㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルス目黒祐天寺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.2万〜13.9万円 56.8㎡ / 東 | 18.5万〜19.5万円 76.86㎡ / 南東 | 22.5万〜23.7万円 91.52㎡ / 南 |
| 2階 | 18.2万〜19.1万円 73.57㎡ / 南東 | 19.4万〜20.4万円 76.86㎡ / 南 | 21.5万〜22.6万円 87.36㎡ / - |
| 3階 | 15.6万〜16.4万円 61.43㎡ / 南 | 19.2万〜20.1万円 81.72㎡ / 北西 | 23.2万〜24.4万円 91.52㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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