ブランズ八雲
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
8,860万 〜 9,300万円
2階、2LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 123万円/㎡ 〜 136万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 8,860万円 〜 9,300万円 | 2階, 2LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 59件 | 2023年11月15日更新 |
家賃相場 | 19.5万 〜 26万円 | |
表面利回り | 3.0% 〜 3.7% | 2階, 2LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
3396人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区八雲4丁目4-3
- 交通
- 東急東横線「都立大学駅」徒歩10分
- 築年月
- 2013年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブランズ八雲の基本情報
建物・設備
名称 | ブランズヤクモ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 目黒区 八雲4丁目4-3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒152-0023 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2013年3月 | 管理費 | 1㎡あたり286円 |
総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
階建 | 3階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分 |
ブランド | ブランズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ブランズ八雲』自由が丘、碑文谷、柿の木坂、深沢、名だたる邸宅地の中心にあり駒沢公園にほど近く深緑を残す地、八雲。中でも、「ブランズ八雲」周辺には、中央図書館やイベントが開催されるパーシモンホール、憩いの広場等もあり住環境の整ったエリアです。また、多彩なスポーツ施設のある駒沢公園も近く、都会の喧騒を忘れてしまう程自然と触れ合える環境が整っています。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒柿の木坂店内出張所(ATM) (325 m)
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- 城南信用金庫碑衾支店 (674 m)
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- 公園8件
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- 碑文谷公園 (970 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 柿の木坂二丁目店 (526 m)
- セブンイレブン 目黒環七柿の木坂店 (566 m)
- ローソン 目黒八雲一丁目店 (573 m)
- セブンイレブン 目黒八雲5丁目店 (593 m)
- ファミリーマート 東京医療センター店 (596 m)
- ファミリーマート 都立大学駅前店 (708 m)
- ファミリーマート 都立大学駅西店 (750 m)
- セブンイレブン 都立大学駅前店 (803 m)
- スーパー9件
- まいばすけっと 八雲4丁目店 (143 m)
- まいばすけっと 目黒八雲店 (542 m)
- 駒沢通り野沢 東急ストア (622 m)
- 都立大学 東急ストア (720 m)
- いなげや 目黒八雲店 (722 m)
- 肉のハナマサ 都立大店 (740 m)
- まいばすけっと 中根1丁目 (786 m)
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- オオゼキ 碑文谷店 (879 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立桜修館中等教育学校 (310 m)
- 目黒区立第十中学校 (373 m)
- 八雲住区センター児童館学童保育クラブ (557 m)
- 目黒区 八雲住区センター児童館 (558 m)
- プラチナKids(キッズズ) アフタースクール (576 m)
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- 東根学童保育クラブ (585 m)
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- 私立八雲学園中学校 (638 m)
- 私立八雲学園高校 (646 m)
- 公共施設/機関10件
- スーダン共和国大使館 (77 m)
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- トーゴ共和国大使館 (437 m)
- 目黒区 東根住区センター (465 m)
- アゼルバイジャン共和国大使館 (475 m)
- 目黒区西部地区サービス事務所 (492 m)
- 目黒区西部包括支援センター (492 m)
- 目黒区 八雲住区センター (557 m)
- 目黒区東が丘障害福祉施設(東が丘福祉工房) (630 m)
- 病院/医療10件
- 鈴木小児科クリニック (136 m)
- 柿の木坂歯科クリニック (171 m)
- 西田医院 (186 m)
- 石黒医院 (219 m)
- 富樫歯科医院 (228 m)
- 野村歯科医院 (282 m)
- 街の内科外科クリニック (294 m)
- ジャパンケア柿の木坂 訪問介護センター (295 m)
- 目黒区 東が丘高齢者在宅サービスセンター あすなろデイホーム (350 m)
- 目黒区 東が丘高齢者在宅サービスセンター しいの木デイホーム (350 m)
- 幼稚園/保育園10件
- スクルドエンジェル保育園柿の木坂園 (306 m)
- アソシエ柿の木坂保育園 (360 m)
- 東光寺幼稚園 (477 m)
- キッズステーション ママン (500 m)
- アソシエ柿の木坂ママン保育園 (506 m)
- ベテル幼稚園 (506 m)
- キッズガーデン・マミー (523 m)
- シリコンバレーアカデミー (562 m)
- アゼィリア幼稚園 (567 m)
- 駒沢の森こども園 (572 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブランズ八雲の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブランズ八雲の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 6,809万~1億534万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 目黒区の平均より24.7% 高い↑ 東京都の平均より62.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 8,860万 〜 9,300万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ブランズ八雲の相場
- ㎡単価
- 123.8万円
- 坪単価
- 409.2万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブランズ八雲の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
8,860万〜9,300万円対前年同月比↓ | 8,860万〜9,300万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブランズ八雲の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,980万〜1億1,400万円です。専有面積は約55㎡〜約77㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 1億1,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約150万円 (約495万円) | 西 | - |
2023年10月 | 1億1,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約150万円 (約495万円) | 西 | - |
2022年7月 | 1億200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約134万円 (約443万円) | 西 | - |
2020年12月 | 8,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約121万円 (約403万円) | - | - |
2020年11月 | 8,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約121万円 (約403万円) | - | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は357.1万円となっております。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は393万円となっております。以前の期間と比較して+10.04%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は470.7万円となっております。以前の期間と比較して+19.79%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ブランズ八雲の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 2件 | 6,980万円(120.7万円) |
71〜80㎡ | 71件 | 8,765.6万円(120.4万円) |
ブランズ八雲の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,765.6万円(㎡単価120.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ブランズ八雲の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 8,256.1万円 | 115.4万円 |
2階 | 8,497.9万円 | 117万円 |
3階 | 8,122.1万円 | 113.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 8,216.7万円 | 114.2万円 |
2LDK/2SLDK等 | 7,928.6万円 | 114万円 |
3LDK/3SLDK等 | 8,606.5万円 | 117.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 8,153.4万円 | 113.6万円 |
西 | 9,900万円 | 131.4万円 |
北/北東/北西 | 6,600万円 | 110.4万円 |
ブランズ八雲の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ブランズ八雲の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万500 〜 1万2,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 22.6万 〜 27.6万円 (表面利回り:3.0% 〜 3.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年8月 | 24.5万円 | 3LDK | 68.75㎡ | 24.5万円 | 24.5万円 | 1〜5 | 南東 |
2017年5月 | 26.0万円 | 3LDK | 75.31㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
2017年4月 | 26.0万円 | 3LDK | 70.78㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
2017年3月 | 26.0万円 | 3LDK | 70.78㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
2016年12月 | 19.5万円 | 2LDK | 55.82㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブランズ八雲の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 24.1万〜25.3万円 71.95㎡ / 南東 | 24万〜25.2万円 71.78㎡ / - | 24.8万〜26万円 72.41㎡ / 南 |
2階 | 24.6万〜25.9万円 71.95㎡ / - | 25.2万〜26.5万円 71.78㎡ / 南 | 25.2万〜26.4万円 75.36㎡ / 西 |
3階 | 25.4万〜26.6万円 71.78㎡ / 南 | 25.4万〜26.6万円 71.78㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 千代田有楽町連絡線
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
- JR横浜線
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- 京王相模原線
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- JR青梅線
- JR南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- JR武蔵野線
- JR横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- JR五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ブランズ八雲は、東急不動産によって2013年03月に竣工された総戸数48戸の3階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約77㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は6,809万~1億534万円、参考相場単価は123万円/㎡~136万円/㎡となっています。