エクセレント三越前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,890万 〜 4,080万円
6階、1DK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 99万円/㎡ 〜 120万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,890万円 〜 4,080万円 | 6階, 1DK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 106件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 6階, 1DK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
1902人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋小舟町6-4
- 交通
- ＪＲ総武本線「新日本橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 2000年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エクセレント三越前の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントミツコシマエ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋小舟町6-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年8月 | 管理費 | 1㎡あたり262円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり228円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋小舟町に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新日本橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。小伝馬町駅から徒歩6分、三越前駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 芝信用金庫日本橋支店 (143 m)
- セブン銀行 野村不動産 日本橋本町ビル 共同出張所 (178 m)
- みずほ銀行 小舟町支店 (195 m)
- 芝信用金庫日本橋支店プラザ日本橋出張所 (256 m)
- 阿波銀行東京支店 (270 m)
- 愛知銀行 東京支店 (279 m)
- ミニストップ日本橋蛎殻町 共同出張所(イーネットATM) (285 m)
- 千葉興業銀行 東京支店 (294 m)
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- 徳島銀行 東京支店 (315 m)
- 公園10件
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- 龍閑児童遊園 (700 m)
- 茅場橋南児童遊園 (711 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 日本橋堀留町店 (125 m)
- ファミリーマート 日本橋本町二丁目店 (149 m)
- ファミリーマート 日本橋本町一丁目店 (152 m)
- セブンイレブン日本橋本町1丁目店 (217 m)
- セブンイレブン日本橋人形町3丁目店 (243 m)
- ファミリーマート日本橋堀留町一丁目店 (254 m)
- ローソン 日本橋本町二丁目店 (258 m)
- セブンイレブン 日本橋本町3丁目店 (276 m)
- デイリーヤマザキ 日本橋室町1丁目店 (277 m)
- セブンイレブン 日本橋堀留町2丁目店 (283 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 日本橋堀留町1丁目店 (158 m)
- マルエツ プチ 日本橋本町店 (170 m)
- 成城石井 小伝馬町店 (341 m)
- 肉のハナマサ 新日本橋店 (352 m)
- まいばすけっと 日本橋本町4丁目店 (356 m)
- まいばすけっと 日本橋小網町店 (388 m)
- マルエツプチ 小伝馬町駅前店 (446 m)
- マルエツプチ 人形町駅前店 (452 m)
- まいばすけっと 日本橋富沢町店 (490 m)
- まいばすけっと 日本橋横山町店 (593 m)
- 学校/教育施設10件
- 堀留町児童館 (105 m)
- 中央区立日本橋小学校 (395 m)
- まちのてらこや学童広場 (441 m)
- 早稲田大学日本橋キャンパス (554 m)
- 中央区立久松小学校 (596 m)
- TES東京英語専門学校 (599 m)
- 放課後等デイサービスポジリブ (632 m)
- 中央区立常盤小学校 (694 m)
- 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)日本橋 (734 m)
- 日本経済新聞育英奨学会 (762 m)
- 公共施設/機関10件
- 日本橋保健センター (110 m)
- 日本橋消防署堀留出張所 (175 m)
- 東京倉庫業厚生年金基金 (314 m)
- 日本橋税務署 (383 m)
- 日本橋図書館 (394 m)
- 日本橋社会教育会館 (409 m)
- 中央警察署 日本橋交番 (474 m)
- 中央警察署 本町交番 (493 m)
- 中央警察署 東京証券取引所警備派出所 (515 m)
- レンタルオフィス sharel (シェアル) 岩本町 (539 m)
- 病院/医療10件
- 友仁クリニック (82 m)
- 第一歯科 (100 m)
- 中央病理診断科クリニック 日本橋本院 (129 m)
- 信州会クリニック (150 m)
- ANK東京がんセンター (151 m)
- 五十嵐内分泌クリニック (161 m)
- 日本橋アレイラクリニック (164 m)
- 二宮歯科医院 (173 m)
- 関塚歯科医院 (176 m)
- 日本橋室町クリニック (180 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中央区立堀留町保育園 (98 m)
- モニカ人形町園 (302 m)
- アスク人形町駅前保育園 (316 m)
- ほっぺるランド日本橋堀留町 (341 m)
- 中央区立日本橋幼稚園 (402 m)
- ナーサリールームベリーベアー日本橋 (440 m)
- 中央区立 十思保育園 (448 m)
- かふう保育園日本橋 (449 m)
- にじいろ保育園小伝馬町 (479 m)
- あい保育園日本橋 (512 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレント三越前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレント三越前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,578万～5,667万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より7.5% 低い↓ 東京都の平均より28.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1DK、約41㎡のお部屋の場合 3,890万 〜 4,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレント三越前の相場
- ㎡単価
- 99.1万円
- 坪単価
- 327.7万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 107.2万円
- 坪単価
- 354.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセレント三越前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,890万〜4,080万円対前年同月比↑ | 3,890万〜4,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレント三越前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜5,980万円です。専有面積は約26㎡〜約47㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約121万円 (約401万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約121万円 (約401万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約121万円 (約401万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 4,600万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約121万円 (約400万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 4,800万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約126万円 (約417万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は388.3万円となっております。以前の期間と比較して＋38.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレント三越前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 3件 | 1,960万円（74.6万円） |
| 31〜40㎡ | 28件 | 3,905.7万円（104.8万円） |
| 41〜50㎡ | 75件 | 3,980万円（87.2万円） |
エクセレント三越前の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,980万円（㎡単価87.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
エクセレント三越前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,677.2万円 | 86.8万円 |
| 4階〜5階 | 3,335.9万円 | 84.1万円 |
| 6階〜7階 | 2,975.2万円 | 79.1万円 |
| 8階〜9階 | 2,826.9万円 | 73.4万円 |
| 10階〜11階 | 3,562.9万円 | 77.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,816万円 | 67.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,368.8万円 | 81.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,333.1万円 | 94.1万円 |
| 東 | 3,395万円 | 87.6万円 |
| 西 | 3,237.5万円 | 73.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,737.8万円 | 91.5万円 |
エクセレント三越前の売却のご相談
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エクセレント三越前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1DK、約41㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 14.8万円 | 1DK | 41.76㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 11〜15 | - |
| 2023年5月 | 8.7万円 | 1K | 26.28㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年1月 | 14.3万円 | 1DK | 41.76㎡ | 14.3万円 | 14.3万円 | 6〜10 | 東 |
| 2021年1月 | 13.8万円 | 1DK | 41.76㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 東 |
| 2021年1月 | 8.5万円 | 1K | 26.28㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレント三越前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.7万円 41.76㎡ / 東 |
| 2階 | 14.8万〜15.6万円 46.11㎡ / 西 |
| 3階 | 15.3万〜16.1万円 46.11㎡ / - |
| 4階 | 12.4万〜13万円 37.21㎡ / - |
| 5階 | 13.3万〜14万円 41.76㎡ / 北東 |
| 6階 | 14.1万〜14.8万円 41.76㎡ / - |
| 7階 | 12.5万〜13.2万円 37.21㎡ / 北東 |
| 8階 | 13.9万〜14.6万円 41.76㎡ / 東 |
| 9階 | 13万〜13.7万円 37.21㎡ / 南 |
| 10階 | 16.5万〜17.3万円 47.64㎡ / 南西 |
| 11階 | 15.9万〜16.7万円 46.11㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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