ポレスター浦和常盤
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,000万 〜 4,210万円
7階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,000万円 〜 4,210万円 | 7階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 130件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 7階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.11
234人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-10
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩8分
- 築年月
- 2012年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ポレスター浦和常盤の基本情報
建物・設備
| 名称 | ポレスターウラワトキワ | 管理会社 | マリモコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市浦和区 常盤1丁目3-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年4月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マリモ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | ポレスター | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の浦和駅で徒歩8分、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。北浦和駅から徒歩17分、中浦和駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 群馬銀行浦和支店 (46 m)
- 足利銀行浦和支店 (134 m)
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- 東京スター銀行浦和支店 (251 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 浦和店 共同出張所 (262 m)
- 三井住友銀行浦和支店 (283 m)
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- ファミリーマート 浦和常盤店 (100 m)
- ローソン 浦和仲町店 (108 m)
- セブンイレブン さいたま仲町2丁目店 (188 m)
- ファミリーマート 浦和仲町店 (218 m)
- ローソン 浦和店 (243 m)
- セブンイレブン 浦和裏門通り店 (303 m)
- ファミリーマート 浦和駅東口店 (329 m)
- ファミリーマート 浦和駅北店 (336 m)
- セブンイレブン 浦和駅北口店 (351 m)
- ナチュラルローソン NL浦和高砂一丁目店 (364 m)
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- イトーヨーカドー 浦和店 (267 m)
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- さいたま市立本太小学校 (520 m)
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- さいたま市立高砂小学校 (675 m)
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- 浦和コミュニティセンター (626 m)
- ハローワーク浦和 (643 m)
- 病院/医療10件
- 高田クリニック (108 m)
- 菊池医院 (159 m)
- リーガル歯科 (164 m)
- あんどう矯正歯科 (215 m)
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- 浦和シティ歯科クリニック (226 m)
- みらい胃・大腸内視鏡クリニック (230 m)
- 浦和やわらぎ苑 (231 m)
- すずき歯科医院 (231 m)
- アキ循環器・血管外科クリニック (231 m)
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- 麗和幼稚園 (263 m)
- アルタベビー浦和園 (356 m)
- 輝萌の森浦和園 (377 m)
- ひまわり保育室 (410 m)
- さいたま市立浦和中央保育園 (420 m)
- さくら保育園浦和東口ルーム (422 m)
- 浦和たいよう保育園 (603 m)
- さいたま市立東仲町保育園 (622 m)
- ステラ保育園 (630 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポレスター浦和常盤の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスター浦和常盤の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,902万～5,277万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市浦和区の平均より17.0% 高い↑ 埼玉県の平均より85.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 4,000万 〜 4,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ポレスター浦和常盤の相場
- ㎡単価
- 65万円
- 坪単価
- 214.9万円
さいたま市浦和区の相場
- ㎡単価
- 55.5万円
- 坪単価
- 183.7万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ポレスター浦和常盤の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,010万〜4,210万円対前年同月比↓ | 4,000万〜4,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスター浦和常盤の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜5,190万円です。専有面積は約60㎡〜約71㎡です。全部で130件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 5,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約72万円 (約238万円) | 東 | - |
| 2021年12月 | 5,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約72万円 (約238万円) | 東 | - |
| 2020年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約74万円 (約246万円) | 南西 | - |
| 2020年10月 | 4,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約69万円 (約230万円) | - | - |
| 2020年9月 | 4,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約73万円 (約241万円) | - | - |
会員登録すると、全部で130件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.4万円となっております。
2016年〜2020年では、151件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ポレスター浦和常盤の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 122件 | 4,329.5万円（70.1万円） |
| 71〜80㎡ | 35件 | 4,702.6万円（65.5万円） |
ポレスター浦和常盤の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,329.5万円（㎡単価70.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ポレスター浦和常盤の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| さいたま市浦和区常盤の売買相場 | ポレスター浦和常盤のあるさいたま市浦和区常盤の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.34%上昇（＋372万円）、前年比で−4.48%下落（-227万円）しています。 |
|---|---|
| さいたま市浦和区の売買相場 | ポレスター浦和常盤のあるさいたま市浦和区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.9%上昇（＋130.4万円）、前年比で−3.13%下落（-149.4万円）しています。 |
| 浦和駅の売買相場 | ポレスター浦和常盤のある最寄りの浦和駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.3%上昇（＋59.5万円）、前年比で−2.65%下落（-126.1万円）しています。 |
ポレスター浦和常盤の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,436.5万円 | 63.5万円 |
| 4階〜6階 | 4,074.1万円 | 66.3万円 |
| 7階〜9階 | 4,311.6万円 | 69.7万円 |
| 10階〜12階 | 4,484.3万円 | 70.7万円 |
| 13階〜14階 | 4,596.7万円 | 70.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,490.9万円 | 68.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,269.7万円 | 70.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,702.6万円 | 65.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,287.7万円 | 70.9万円 |
| 東 | 4,736.9万円 | 66万円 |
| 西 | 4,148万円 | 68.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,482.8万円 | 68.1万円 |
ポレスター浦和常盤の売却のご相談
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ポレスター浦和常盤の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 18.5万円 | 3LDK | 71.76㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年8月 | 18.5万円 | 3LDK | 71.76㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年7月 | 18.5万円 | 3LDK | 71.76㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年6月 | 18.5万円 | 3LDK | 71.76㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年4月 | 19.5万円 | 3LDK | 71.67㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ポレスター浦和常盤の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.7万〜17.5万円 60.45㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 71.76㎡ / 北 | |
| 2階 | 19.3万〜20.3万円 71.76㎡ / 東 | ||
| 3階 | 16.8万〜17.6万円 65.42㎡ / 北 | 19.9万〜20.9万円 71.76㎡ / - | |
| 4階 | 16.9万〜17.8万円 60.45㎡ / 南西 | 20万〜21万円 71.76㎡ / - | |
| 5階 | 16.9万〜17.8万円 60.45㎡ / - | ||
| 6階 | 17.1万〜18万円 60.45㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 17.2万〜18.1万円 60.45㎡ / 南西 | 19.3万〜20.3万円 71.76㎡ / 北東 | |
| 8階 | 17.3万〜18.2万円 60.45㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 17.4万〜18.2万円 60.45㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 17.4万〜18.2万円 60.45㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 71.76㎡ / 東 | |
| 11階 | 17.9万〜18.8万円 60.45㎡ / 南 | 19.7万〜20.7万円 71.76㎡ / 北東 | |
| 12階 | 17.5万〜18.4万円 60.45㎡ / - | 20.3万〜21.3万円 71.76㎡ / 東 | |
| 13階 | 18.1万〜19万円 60.45㎡ / 南 | ||
| 14階 | 17.8万〜18.7万円 65.42㎡ / 北 | 20.5万〜21.6万円 71.76㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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