グリーンフォレスト戸田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,560万 〜 4,790万円
8階、3、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,560万円 〜 4,790万円 | 8階, 3, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 172件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 23.5万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 8階, 3, 約78㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.02
440人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県戸田市大字上戸田5-1
- 交通
- ＪＲ埼京線「戸田駅」徒歩7分
- 築年月
- 2010年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンフォレスト戸田の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンフォレストトダ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 戸田市 大字上戸田5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒335-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年2月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 390戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1SLDK、2SLK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大栄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県戸田市大字上戸田に位置する分譲マンションで、総戸数390戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の戸田駅で徒歩7分、アクセス良好です。北戸田駅から徒歩21分、戸田公園駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 群馬銀行戸田支店 (458 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 錦町店 共同出張所 (471 m)
- きらぼし銀行 戸田支店 (471 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 戸田駅西口出張所 無人ATM (485 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 イトーヨーカドー錦町店出張所 無人ATM (488 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 戸田市役所出張所 無人ATM (507 m)
- スリーエフ戸田公園駅前 共同出張所(イーネットATM) (515 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イトーヨーカドー錦町店内出張所(ATM) (520 m)
- セブン銀行 ヤオコー 戸田駅前店 共同出張所 (619 m)
- JA戸田市蕨支店 (663 m)
- 公園6件
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- 郷南公園 (376 m)
- 後谷公園 (433 m)
- 富士見第二公園 (494 m)
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- 元蕨第一公園 (732 m)
- コンビニ10件
- ローソン 戸田上戸田店 (133 m)
- ローソン 戸田新曽小玉店 (184 m)
- ファミリーマート 戸田駅東口店 (312 m)
- セブンイレブン 戸田上戸田1丁目店 (386 m)
- ニューデイズ戸田 (420 m)
- セブンイレブン 戸田駅西口店 (451 m)
- ローソン 戸田駅西口店 (467 m)
- 生活彩家 戸田市役所店 (504 m)
- セブンイレブン 蕨錦町2丁目店 (544 m)
- ファミリーマート 戸田駅西口店 (570 m)
- スーパー5件
- サミットストア 戸田駅店 (415 m)
- アコレ上戸田店 (443 m)
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- 戸田市立戸田第一小学校 (802 m)
- 戸田市立 戸田第一小学校第1学童保育室 (840 m)
- むつみ学童クラブ (866 m)
- 戸田市立新曽中学校 (943 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 戸田市ふるさとハローワーク (491 m)
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- 蕨市役所 (868 m)
- 蕨警察署 北町交番 (876 m)
- 蕨市役所 教育委員会 第二中学校さわやか相談室 (882 m)
- 病院/医療10件
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- かずまこどもクリニック (50 m)
- ふれあいランド戸田 (119 m)
- 戸田ほほえみの郷ショートステイ担当 (119 m)
- 中央居宅介護支援センター (119 m)
- 戸田ほほえみの郷特別養護老人ホーム担当 (119 m)
- アナイ歯科医院 (318 m)
- ベストライフ戸田 (364 m)
- たかはし耳鼻咽喉科 (420 m)
- 戸田西口歯科クリニック (426 m)
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- にいぞ虹保育園 (170 m)
- アートチャイルドケアわらび (274 m)
- カトレア幼稚園 (296 m)
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- 戸田こども園 (465 m)
- おひさま保育園 (522 m)
- ちびっこランド戸田駅前園 (530 m)
- 繭保育室戸田本町園 (535 m)
- さつき保育園 (575 m)
- グローバルキッズ戸田駅前保育園 (591 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンフォレスト戸田の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグリーンフォレスト戸田の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンフォレスト戸田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,877万～6,733万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 戸田市の平均より27.3% 高い↑ 埼玉県の平均より62.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3、約78㎡のお部屋の場合 4,560万 〜 4,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンフォレスト戸田の相場
- ㎡単価
- 57万円
- 坪単価
- 188.4万円
戸田市の相場
- ㎡単価
- 44.7万円
- 坪単価
- 148万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリーンフォレスト戸田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,560万〜4,790万円対前年同月比↓ | 4,560万〜4,790万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンフォレスト戸田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,680万円です。専有面積は約68㎡〜約104㎡です。全部で172件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,680万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約102㎡ (約31坪) | 約65万円 (約216万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 5,100万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約102㎡ (約31坪) | 約65万円 (約216万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 5,150万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約66万円 (約218万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,150万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約66万円 (約218万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で172件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.8万円となっております。
2016年〜2020年では、161件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンフォレスト戸田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 3,214.8万円（46.7万円） |
| 71〜80㎡ | 114件 | 4,228.1万円（55.5万円） |
| 81〜90㎡ | 39件 | 4,308.2万円（50.6万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 5,151.4万円（53.5万円） |
| 101㎡〜 | 42件 | 4,952.4万円（48万円） |
グリーンフォレスト戸田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,228.1万円（㎡単価55.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グリーンフォレスト戸田の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | グリーンフォレスト戸田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.83%下落（-790万円）しています。 |
|---|---|
| 戸田市大字上戸田の売買相場 | グリーンフォレスト戸田のある戸田市大字上戸田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.15%上昇（＋86.3万円）、前年比で＋29.06%上昇（＋924.9万円）しています。 |
| 戸田市の売買相場 | グリーンフォレスト戸田のある戸田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.75%上昇（＋26.3万円）、前年比で＋0.18%上昇（＋6.4万円）しています。 |
| 戸田（埼玉県）駅の売買相場 | グリーンフォレスト戸田のある最寄りの戸田（埼玉県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.51%上昇（＋17.5万円）、前年比で−1.8%下落（-63.4万円）しています。 |
グリーンフォレスト戸田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,309.8万円 | 51.4万円 |
| 4階〜6階 | 4,303.2万円 | 48.9万円 |
| 7階〜9階 | 4,412.2万円 | 54.2万円 |
| 10階〜12階 | 4,457.7万円 | 54.1万円 |
| 13階〜15階 | 4,282.7万円 | 52.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,155.3万円 | 45.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,337.6万円 | 53.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,377.7万円 | 52.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,905.3万円 | 49.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,384万円 | 50.4万円 |
| 東 | 4,395.1万円 | 57.8万円 |
| 西 | 4,283万円 | 52.6万円 |
グリーンフォレスト戸田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グリーンフォレスト戸田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年1月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3、約78㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 23.5万円 | 3SLDK | 97.44㎡ | 47.0万円 | 23.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 23.5万円 | 3SLDK | 97.44㎡ | 47.0万円 | 23.5万円 | 11〜15 | - |
| 2017年12月 | 16.4万円 | 3SLDK | 104.1㎡ | 32.8万円 | 16.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 16.4万円 | 3SLDK | 104.1㎡ | 16.4万円 | 16.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 16.4万円 | 3SLDK | 104.1㎡ | 16.4万円 | 16.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンフォレスト戸田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.7万〜12.3万円 82.44㎡ / 南 | 11.6万〜12.1万円 83.62㎡ / - | ||
| 2階 | 10万〜10.5万円 68.98㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 87.67㎡ / 南 | 14.9万〜15.7万円 102.3㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 68.98㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 78.57㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 74.89㎡ / 東 | |
| 4階 | 11.1万〜11.7万円 77.76㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 104.1㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 68.85㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 104.1㎡ / 南 | ||
| 6階 | 14.5万〜15.2万円 102.35㎡ / 西 | 10.8万〜11.3万円 76.49㎡ / 西 | ||
| 7階 | 10万〜10.5万円 68.85㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 82.03㎡ / 西 | ||
| 8階 | 10.3万〜10.9万円 68.98㎡ / 南 | 10.9万〜11.5万円 76.49㎡ / 西 | ||
| 9階 | ||||
| 10階 | 11.8万〜12.4万円 77.76㎡ / 南 | 16.5万〜17.4万円 104.1㎡ / 南 | ||
| 11階 | 12.2万〜12.9万円 82.44㎡ / - | 13.3万〜14万円 87.48㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 94.14㎡ / - | |
| 12階 | 11.9万〜12.5万円 77.76㎡ / 南 | 11.7万〜12.2万円 78.1㎡ / - | ||
| 13階 | 12万〜12.6万円 78.1㎡ / 南 | |||
| 14階 | 12.7万〜13.4万円 82.44㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 87.67㎡ / 南 | ||
| 15階 | 13.6万〜14.2万円 87.46㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 比企郡鳩山町
- 比企郡ときがわ町
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- 秩父郡長瀞町
- 秩父郡小鹿野町
- 秩父郡東秩父村
- 児玉郡美里町
- 児玉郡神川町
- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
