コスモシティ戸田公園
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,540万 〜 3,720万円
5階、2SLDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年4月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,540万円 〜 3,720万円 | 5階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 52件 | 2024年05月10日更新 |
家賃相場 | 13万 〜 14万円 | |
表面利回り | 3.8% 〜 4.6% | 5階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.91
643人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県戸田市中町2丁目17-5
- 交通
- JR埼京線「戸田公園駅」徒歩15分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモシティ戸田公園の基本情報
建物・設備
名称 | コスモシティトダコウエン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
---|---|---|---|
住所 | 埼玉県 戸田市 中町2丁目17-5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒335-0012 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
総戸数 | 143戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり252円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | コスモ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県戸田市中町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数143戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR埼京線の戸田公園駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。西川口駅から徒歩22分、戸田駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 ヨークマート 下前店 共同出張所 (257 m)
- 城北信用金庫東戸田支店 (262 m)
- 瀧野川信用金庫戸田支店 (519 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 戸田店 共同出張所 (607 m)
- 埼玉りそな銀行 戸田支店 (607 m)
- 川口信用金庫戸田支店 (637 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 戸田中央総合病院出張所 無人ATM (847 m)
- セブン銀行 ララガーデン川口 共同出張所 (927 m)
- ファミリーマート西川口六丁目 共同出張所(イーネットATM) (935 m)
- セブン銀行 ヨークマート ララガーデン川口店 共同出張所 (943 m)
- 公園5件
- みずほ公園 (723 m)
- 下蕨公園 (831 m)
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- 若葉公園 (892 m)
- せせらぎ公園 (970 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 戸田中町2丁目店 (280 m)
- セブンイレブン 戸田喜沢南2丁目店 (288 m)
- セブンイレブン 戸田中町1丁目東店 (517 m)
- セブンイレブン 戸田本町1丁目店 (569 m)
- ローソン 戸田川岸店 (628 m)
- ファミリーマート 蕨南町4丁目店 (685 m)
- ファミリーマート 戸田本町1丁目店 (743 m)
- セブンイレブン 蕨南町4丁目店 (821 m)
- ファミリーマート 戸田喜沢店 (821 m)
- セブンイレブン 戸田喜沢1丁目店 (836 m)
- スーパー7件
- ヨークマート 下前店 (260 m)
- ベルク 戸田中町店 (378 m)
- BeLX(ベルクス) 戸田店 (590 m)
- 新鮮市場戸田店 (812 m)
- ヨークマート フードセントラル ララガーデン川口店 (911 m)
- 地産マルシェララガーデン川口店 (940 m)
- コルモピア 戸田公園駅店 (990 m)
- 学校/教育施設10件
- Kids Duo(キッズデュオ) 戸田公園 (282 m)
- ウィルキッズフィールド戸田 (384 m)
- 戸田市立 戸田第二小学校第1学童保育室 (477 m)
- 戸田市立喜沢中学校 (487 m)
- 戸田市立戸田第二小学校 (514 m)
- 学童保育じゃんぷ戸田下前店 (517 m)
- 戸田市立 戸田東小学校学童保育室 (588 m)
- 戸田市立戸田東小学校 (588 m)
- 戸田市立 喜沢小学校学童保育室 (636 m)
- 戸田市立戸田東中学校 (682 m)
- 公共施設/機関10件
- 戸田市役所 東部福祉センター (247 m)
- 戸田市立図書館下戸田分室 (249 m)
- 東部連絡所 (254 m)
- 戸田市立図書館下戸田南分室 (432 m)
- 戸田市消防署東部分署 (622 m)
- 蕨警察署 下戸田交番 (637 m)
- 戸田市児童センター こどもの国 (777 m)
- 埼玉県 警察署 蕨警察署 南町交番 (808 m)
- 蕨警察署 南町交番 (808 m)
- 戸田市立図書館上戸田分館 (861 m)
- 病院/医療10件
- 宮澤医院 (158 m)
- 手塚歯科医院 (166 m)
- 佐藤歯科クリニック (234 m)
- かんの接骨院 (265 m)
- よもだ歯科医院 (280 m)
- 新田クリニック (283 m)
- いきいきタウンとだ短期入所生活介護 (285 m)
- いきいきタウンとだ (285 m)
- 介護ステーションぱる戸田 (285 m)
- 中町はり・きゅう接骨院 (292 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 戸田第2すこやか保育園 (115 m)
- 喜沢南保育園 (242 m)
- 戸田公園クマさん保育所 (281 m)
- 下戸田保育園 (330 m)
- ポポラー埼玉戸田公園 (371 m)
- 戸田東幼稚園 (416 m)
- きざわ保育園 (423 m)
- 戸田第一幼稚園 (461 m)
- ちびっこランド戸田公園 (600 m)
- つつじ幼稚園 (601 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモシティ戸田公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモシティ戸田公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,355万~4,110万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 戸田市の平均より7.0% 高い↑ 埼玉県の平均より37.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 3,540万 〜 3,720万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
コスモシティ戸田公園の相場
- ㎡単価
- 47.9万円
- 坪単価
- 158.4万円
戸田市の相場
- ㎡単価
- 44.7万円
- 坪単価
- 148万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
売買価格相場の未来予想
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コスモシティ戸田公園の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,540万〜3,720万円対前年同月比↑ | 3,540万〜3,720万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモシティ戸田公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,280万円です。専有面積は約70㎡〜約85㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 3,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約50万円 (約167万円) | 南西 | - |
2024年4月 | 3,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約50万円 (約167万円) | 南西 | - |
2023年9月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 東 | 済 |
2023年8月 | 4,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 東 | - |
2023年8月 | 4,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.85%下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.8万円となっております。以前の期間と比較して+9.39%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.1万円となっております。以前の期間と比較して+38.81%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
コスモシティ戸田公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 33件 | 3,376.1万円(46万円) |
81〜90㎡ | 27件 | 3,209.6万円(38.4万円) |
コスモシティ戸田公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,376.1万円(㎡単価46万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモシティ戸田公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | コスモシティ戸田公園の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
---|---|
戸田市中町の売買相場 | コスモシティ戸田公園のある戸田市中町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.72%下落(-25.3万円)、前年比で−8.98%下落(-345.7万円)しています。 |
戸田市の売買相場 | コスモシティ戸田公園のある戸田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+0.75%上昇(+26.3万円)、前年比で+0.18%上昇(+6.4万円)しています。 |
戸田公園駅の売買相場 | コスモシティ戸田公園のある最寄りの戸田公園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.65%上昇(+57.9万円)、前年比で+0.37%上昇(+13万円)しています。 |
コスモシティ戸田公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,656.1万円 | 33.7万円 |
3階〜4階 | 3,474.2万円 | 45.1万円 |
5階〜6階 | 3,169.5万円 | 40.7万円 |
7階〜8階 | 2,830万円 | 36.7万円 |
9階〜10階 | 2,940万円 | 34.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,600.6万円 | 49万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,988.6万円 | 39.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,131.7万円 | 37.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,121.4万円 | 39.4万円 |
東 | 3,205.8万円 | 42.4万円 |
コスモシティ戸田公園の売却のご相談
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コスモシティ戸田公園の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年3月 | 14.0万円 | 4LDK | 85.9㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南東 |
2019年2月 | 14.0万円 | 4LDK | 85.9㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南東 |
2019年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.81㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2019年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.81㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2018年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.81㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモシティ戸田公園の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 11.8万〜12.4万円 75.08㎡ / 南西 | ||
2階 | 12.1万〜12.7万円 75.08㎡ / 南西 | 12.4万〜13万円 75.08㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 83.68㎡ / 南東 |
3階 | 12.1万〜12.7万円 75.08㎡ / - | 11.2万〜11.7万円 70.81㎡ / 東 | 13.8万〜14.5万円 85.12㎡ / 南西 |
4階 | 12.5万〜13.1万円 75.08㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 81.24㎡ / 南 | |
5階 | 11.3万〜11.8万円 70.81㎡ / 東 | 12.6万〜13.2万円 75.08㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 83.68㎡ / 東 |
6階 | 12.6万〜13.3万円 75.04㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 85.9㎡ / 南東 | |
7階 | 12.7万〜13.3万円 75.08㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 85.9㎡ / 東 | |
8階 | 12.5万〜13.1万円 75.08㎡ / 南西 | ||
9階 | 14.4万〜15.1万円 85.68㎡ / 南西 | ||
10階 |
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