コスモ戸田公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,730万 〜 1,810万円
4階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,730万円 〜 1,810万円 | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2023年07月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.4％ | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.51
444人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県戸田市上戸田2丁目27-20
- 交通
- ＪＲ埼京線「戸田公園駅」徒歩11分
- 築年月
- 1987年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ戸田公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモトダコウエン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 戸田市 上戸田2丁目27-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒335-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年4月 | 管理費 | 1㎡あたり256円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり420円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県戸田市上戸田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の戸田公園駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。戸田駅から徒歩16分、蕨駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 戸田中央総合病院出張所 無人ATM (368 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 戸田市役所出張所 無人ATM (386 m)
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- セブンイレブン 戸田本町1丁目店 (707 m)
- ローソン 戸田上戸田店 (739 m)
- ファミリーマート 蕨南町4丁目店 (767 m)
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- アコレ上戸田店 (506 m)
- サミットストア 戸田公園駅店 (756 m)
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- ベルク 戸田中町店 (927 m)
- サミットストア 戸田駅店 (981 m)
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- 戸田市立戸田東小学校 (694 m)
- 戸田市立 戸田東小学校学童保育室 (696 m)
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- Kids Duo(キッズデュオ) 戸田公園 (816 m)
- 蕨市立中央小学校 (821 m)
- 公共施設/機関10件
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- 戸田市立図書館上戸田分館 (228 m)
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- 戸田市消防署東部分署 (455 m)
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- 蕨警察署 (637 m)
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- 病院/医療10件
- 戸田中央産院 (96 m)
- 吉川歯科クリニック (169 m)
- 大島内科クリニック (200 m)
- 戸田整形外科 (204 m)
- 金子歯科クリニック (271 m)
- てつデンタルクリニック (287 m)
- ウメダ歯科医院 (289 m)
- 中島病院付属 なかじまクリニック (328 m)
- 中島病院 (334 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- ニチイキッズ上戸田保育園 (96 m)
- 恵愛保育所 (264 m)
- 戸田幼稚園 (348 m)
- 太陽の子下戸田保育園 (390 m)
- ココファン・ナーサリー戸田公園 (421 m)
- ラブ・クリスチャンプリスクール (429 m)
- つくし保育園 (431 m)
- 繭保育室戸田本町園 (451 m)
- はごろも幼稚園 (556 m)
- はごろも幼稚園 体育館 (576 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ戸田公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ戸田公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,457万～1,905万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 戸田市の平均より37.5% 低い↓ 埼玉県の平均より19.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 1,730万 〜 1,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ戸田公園の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.6万円
戸田市の相場
- ㎡単価
- 44.7万円
- 坪単価
- 148万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ戸田公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,720万〜1,810万円対前年同月比↓ | 1,730万〜1,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ戸田公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,480万円です。専有面積は約52㎡〜約68㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,960万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約101万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 1,960万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約101万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 1,960万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約101万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 1,960万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約101万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約112万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.9万円となっております。以前の期間と比較して-15.57％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ戸田公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 1,466.7万円（27.9万円） |
| 61〜70㎡ | 49件 | 1,853.3万円（29.5万円） |
コスモ戸田公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,853.3万円（㎡単価29.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コスモ戸田公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 戸田市上戸田の売買相場 | コスモ戸田公園のある戸田市上戸田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.6%下落（-450万円）、前年比で＋5.46%上昇（＋219.5万円）しています。 |
|---|---|
| 戸田市の売買相場 | コスモ戸田公園のある戸田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.75%上昇（＋26.3万円）、前年比で＋0.18%上昇（＋6.4万円）しています。 |
| 戸田公園駅の売買相場 | コスモ戸田公園のある最寄りの戸田公園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.65%上昇（＋57.9万円）、前年比で＋0.37%上昇（＋13万円）しています。 |
コスモ戸田公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,803.8万円 | 30.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,477.5万円 | 24.1万円 |
| 5階 | 1,859.2万円 | 29.7万円 |
| 6階 | 1,416万円 | 23万円 |
| 7階 | 1,650万円 | 26.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,773.1万円 | 29.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,786.9万円 | 28.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,824万円 | 29.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,464万円 | 27.9万円 |
コスモ戸田公園の売却のご相談
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コスモ戸田公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 68.4㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 68.4㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 9.5万円 | 3LDK | 68.4㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 9.5万円 | 3LDK | 68.4㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 9.5万円 | 3LDK | 68.4㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ戸田公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 52.52㎡ / 北 | 8.8万〜9.2万円 68.4㎡ / - |
| 2階 | 9万〜9.5万円 63.5㎡ / 南西 | |
| 3階 | 8.4万〜8.9万円 63.5㎡ / - | |
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 62.7㎡ / 南西 | |
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 62.7㎡ / 南西 | 8.5万〜8.9万円 62.7㎡ / 南西 |
| 6階 | 9.1万〜9.6万円 62.7㎡ / 南西 | 8.4万〜8.9万円 62.27㎡ / 南西 |
| 7階 | 8.5万〜9万円 62.7㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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