スカイラーク蕨
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,070万 〜 1,120万円
5階、1DK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,070万円 〜 1,120万円 | 5階, 1DK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 119件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 8.2％ 〜 10.0％ | 5階, 1DK, 約43㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.37
439人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県戸田市下戸田2丁目31-20
- 交通
- ＪＲ埼京線「戸田駅」徒歩16分
- 築年月
- 1976年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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スカイラーク蕨の基本情報
建物・設備
| 名称 | スカイラークワラビ | 管理会社 | パイオニアコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 戸田市 下戸田2丁目31-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒335-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年3月 | 管理費 | 1㎡あたり226円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本不動産証券 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県戸田市下戸田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の戸田駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。戸田公園駅から徒歩17分、蕨駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 青木信用金庫戸田支店 (96 m)
- 東京信用金庫戸田支店 (200 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 戸田市役所出張所 無人ATM (360 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 イトーヨーカドー錦町店出張所 無人ATM (473 m)
- マルヤ蕨 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イトーヨーカドー錦町店内出張所(ATM) (540 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 錦町店 共同出張所 (540 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 戸田店 共同出張所 (643 m)
- 川口信用金庫戸田支店 (646 m)
- 武蔵野銀行戸田支店 (649 m)
- 公園10件
- 元蕨第一公園 (166 m)
- ふるさと土橋公園 (377 m)
- どんぐり公園 (399 m)
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- 下蕨公園 (585 m)
- 中の宮公園 (649 m)
- せせらぎ公園 (799 m)
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- 中央公園 (911 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 戸田市役所南通り店 (201 m)
- 生活彩家 戸田市役所店 (360 m)
- セブンイレブン 戸田上戸田1丁目店 (468 m)
- ファミリーマート 上戸田二丁目店 (674 m)
- ファミリーマート 蕨南町4丁目店 (686 m)
- セブンイレブン 蕨南町4丁目店 (686 m)
- ファミリーマート 蕨錦町一丁目店 (689 m)
- ローソン 戸田上戸田店 (691 m)
- セブンイレブン 蕨中央3丁目店 (777 m)
- ファミリーマート 蕨南町一丁目店 (784 m)
- スーパー4件
- マミーマート 下戸田店 (78 m)
- アコレ上戸田店 (664 m)
- BeLX(ベルクス) 戸田店 (667 m)
- ベルク 戸田中町店 (966 m)
- 学校/教育施設10件
- 蕨市立中央小学校 (415 m)
- 蕨市立中央東小学校 (513 m)
- 戸田市立戸田東中学校 (527 m)
- 戸田市立戸田第一小学校 (676 m)
- 戸田市立戸田東小学校 (685 m)
- 戸田市立 戸田東小学校学童保育室 (686 m)
- 戸田市立 戸田第一小学校第1学童保育室 (712 m)
- 戸田中央看護専門学校 (794 m)
- ウィルキッズフィールド戸田 (829 m)
- 蕨市立南小学校 (930 m)
- 公共施設/機関10件
- 蕨警察署 (342 m)
- 戸田市役所 (362 m)
- 戸田市ふるさとハローワーク (374 m)
- 戸田中央総合健康管理センター (376 m)
- 蕨市役所 教育委員会 教育センター (454 m)
- 蕨市立 下蕨公民館 (584 m)
- 戸田市立図書館上戸田分館 (598 m)
- 蕨警察署 下戸田交番 (670 m)
- 蕨市役所 福祉児童センター (692 m)
- 戸田市消防署東部分署 (755 m)
- 病院/医療10件
- ふれあい多居夢戸田 (91 m)
- 鹿瀬歯科医院 (171 m)
- 大島内科クリニック (207 m)
- ヒロデンタルクリニック (341 m)
- 吉川歯科クリニック (356 m)
- 中島病院 (395 m)
- てつデンタルクリニック (402 m)
- 戸田整形外科 (408 m)
- 中島病院付属 なかじまクリニック (431 m)
- 戸田中央産院 (495 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太陽の子下戸田保育園 (248 m)
- はごろも幼稚園 体育館 (249 m)
- はごろも幼稚園 (250 m)
- 戸田こども園 (407 m)
- ひかり幼稚舎 (440 m)
- ニチイキッズ上戸田保育園 (485 m)
- 恵愛保育所 (516 m)
- ラブ・クリスチャンプリスクール (615 m)
- えなぎ保育園 (662 m)
- 繭保育室戸田本町園 (666 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スカイラーク蕨の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スカイラーク蕨の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 594万～1,698万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 戸田市の平均より44.8% 低い↓ 埼玉県の平均より29.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1DK、約43㎡のお部屋の場合 1,070万 〜 1,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スカイラーク蕨の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.7万円
戸田市の相場
- ㎡単価
- 44.7万円
- 坪単価
- 148万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
売買価格相場の未来予想
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スカイラーク蕨の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 970万〜1,020万円対前年同月比↑ | 1,070万〜1,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカイラーク蕨の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜2,080万円です。専有面積は約24㎡〜約57㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,390万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1,390万円 | 6〜10 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約38万円 (約127万円) | 北東 | 済 |
| 2024年4月 | 1,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約33万円 (約111万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,390万円 | 6〜10 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約38万円 (約127万円) | 北東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約33万円 (約111万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.5万円となっております。以前の期間と比較して-28.25％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.4万円となっております。以前の期間と比較して＋31.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。以前の期間と比較して＋79.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スカイラーク蕨の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 12件 | 710.8万円（26.6万円） |
| 31〜40㎡ | 48件 | 804.5万円（22万円） |
| 41〜50㎡ | 48件 | 1,430.4万円（32.8万円） |
| 51〜60㎡ | 20件 | 1,683.5万円（29.6万円） |
スカイラーク蕨の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は804.5万円（㎡単価22万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
スカイラーク蕨の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | スカイラーク蕨の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋17.71%上昇（＋216.7万円）、前年比で＋10.34%上昇（＋135万円）しています。 |
|---|---|
| 戸田市下戸田の売買相場 | スカイラーク蕨のある戸田市下戸田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.32%上昇（＋33.6万円）、前年比で＋10.34%上昇（＋240.8万円）しています。 |
| 戸田市の売買相場 | スカイラーク蕨のある戸田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.75%上昇（＋26.3万円）、前年比で＋0.18%上昇（＋6.4万円）しています。 |
| 戸田（埼玉県）駅の売買相場 | スカイラーク蕨のある最寄りの戸田（埼玉県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.51%上昇（＋17.5万円）、前年比で−1.8%下落（-63.4万円）しています。 |
スカイラーク蕨の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 884.2万円 | 23.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,253.8万円 | 30.7万円 |
| 5階〜6階 | 813.6万円 | 21.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,020.7万円 | 28.5万円 |
| 9階〜10階 | 1,288.3万円 | 26.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 699.4万円 | 20.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,080万円 | 28万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,679.7万円 | 30.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,136万円 | 19.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,378.9万円 | 30.4万円 |
| 西 | 857.7万円 | 23.6万円 |
| 北/北東/北西 | 693.9万円 | 19.7万円 |
スカイラーク蕨の売却のご相談
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スカイラーク蕨の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1DK、約43㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 5.7万円 | ワンルーム | 31.53㎡ | - | - | 6〜10 | 北東 |
| 2023年4月 | 5.7万円 | ワンルーム | 31.53㎡ | - | - | 6〜10 | 北東 |
| 2017年6月 | 5.5万円 | 1DK | 20.0㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 6.6万円 | 2DK | 47.88㎡ | 6.6万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2017年5月 | 6.0万円 | 1DK | 32.16㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スカイラーク蕨の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 3.6万〜3.8万円 20.5㎡ / - | ||
| 2階 | 5.7万〜6万円 32.16㎡ / 西 | 8.8万〜9.2万円 47.88㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8万〜8.4万円 43.06㎡ / 南西 | 8.9万〜9.3万円 47.88㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8万〜8.4万円 43.06㎡ / - | 8.9万〜9.3万円 47.88㎡ / 南東 | |
| 5階 | 6万〜6.3万円 32.16㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 53.66㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.3万〜7.6万円 39.89㎡ / 西 | ||
| 7階 | 5.6万〜5.9万円 31.53㎡ / 北東 | ||
| 8階 | 7.3万〜7.7万円 39.89㎡ / 西 | ||
| 9階 | 5.8万〜6.1万円 32.16㎡ / 北西 | 9.1万〜9.5万円 47.88㎡ / - | 10.9万〜11.4万円 57.06㎡ / 南西 |
| 10階 | 8.4万〜8.8万円 43.06㎡ / 南 | 11.2万〜11.7万円 57.06㎡ / 南 | 10.9万〜11.5万円 57.06㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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