デュオガーデン戸田公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,080万 〜 3,240万円
6階、2、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,080万円 〜 3,240万円 | 6階, 2, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2023年06月02日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 6階, 2, 約66㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.91
448人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県戸田市本町3丁目13-15
- 交通
- ＪＲ埼京線「戸田駅」徒歩11分
- 築年月
- 2004年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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デュオガーデン戸田公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | デュオガーデントダコウエン | 管理会社 | フージャースリビングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 戸田市 本町3丁目13-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒335-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年7月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり234円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 4,000円〜6,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり 月額 0円 |
| 分譲会社 | 川口土木建築工業 | バイク置き場 | あり 月額 600円 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県戸田市本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の戸田駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。戸田公園駅から徒歩13分、北戸田駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 巣鴨信用金庫戸田支店 (218 m)
- セブン銀行 スーパーバリュー 戸田店 共同出張所 (486 m)
- スリーエフ戸田公園駅前 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
- セブン銀行 ヤオコー 戸田駅前店 共同出張所 (561 m)
- きらぼし銀行 戸田支店 (574 m)
- JA戸田市東支店 (664 m)
- 群馬銀行戸田支店 (668 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 戸田駅西口出張所 無人ATM (694 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 戸田公園駅前出張所 無人ATM (768 m)
- 城北信用金庫戸田支店 (848 m)
- 公園2件
- まちなか菜園 soradofam (ソラドファーム) 戸田 (354 m)
- 後谷公園 (891 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 戸田新曽南店 (243 m)
- ファミリーマート 戸田本町店 (378 m)
- ファミリーマート 戸田駅西口店 (576 m)
- セブンイレブン 戸田上戸田3丁目店 (617 m)
- セブンイレブン 戸田公園駅西口店 (642 m)
- ローソン 戸田南町店 (691 m)
- ローソン 戸田駅西口店 (695 m)
- ニューデイズ戸田 (751 m)
- ファミリーマート 戸田公園駅前店 (845 m)
- ランブル (863 m)
- スーパー7件
- SuperValue(スーパーバリュー) 戸田店 (492 m)
- ヤオコー 戸田駅前店 (575 m)
- サミットストア 戸田駅店 (719 m)
- オーケー 戸田駅前店 (729 m)
- アコレ上戸田店 (740 m)
- サミットストア 戸田公園駅店 (805 m)
- コルモピア 戸田公園駅店 (837 m)
- 学校/教育施設8件
- 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)戸田 (231 m)
- 戸田市立新曽小学校 (571 m)
- 戸田市立 新曽小学校第1学童保育室 (596 m)
- 戸田市立 戸田第一小学校第1学童保育室 (672 m)
- 戸田市立戸田第一小学校 (692 m)
- むつみ学童クラブ (834 m)
- 戸田市立 新曽北小学校第2学童保育室 (880 m)
- 戸田市立新曽北小学校 (933 m)
- 公共施設/機関9件
- 戸田市役所 新曽南多世代交流館さくらパル (468 m)
- 戸田市役所 新曽福祉センター (646 m)
- 埼玉県 警察署 蕨警察署 戸田駅前交番 (704 m)
- 埼玉県 警察署 蕨警察署 戸田公園駅前交番 (861 m)
- 蕨警察署 戸田公園駅前交番 (862 m)
- 戸田市役所 学校給食センター (905 m)
- 戸田市消防本部 (938 m)
- 戸田中央総合健康管理センター (961 m)
- 戸田市児童センター こどもの国 (980 m)
- 病院/医療10件
- 戸田ひだまり歯科 (158 m)
- 須藤歯科医院 (162 m)
- 西村レディースクリニック (190 m)
- 戸田さくらそう (229 m)
- SOMPOケアラヴィーレ戸田 (240 m)
- 篠医院 (255 m)
- 戸田本町クリニック (259 m)
- 内科クリニック松原 (318 m)
- おおたきクリニック (326 m)
- 三空歯科 (330 m)
- 幼稚園/保育園10件
- げんき保育園 (272 m)
- 桑の実戸田公園保育園 (327 m)
- こだま虹保育園 (396 m)
- 新曽南保育園 (517 m)
- おひさま保育園 (527 m)
- みんと保育園 (553 m)
- 戸田本町さくら草保育園 (574 m)
- つくし保育園 (577 m)
- 戸田公園駅前さくら草保育園 (601 m)
- ちびっこランド戸田駅前園 (624 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
デュオガーデン戸田公園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にデュオガーデン戸田公園の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
デュオガーデン戸田公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,025万～4,416万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 戸田市の平均より7.2% 高い↑ 埼玉県の平均より37.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2、約66㎡のお部屋の場合 3,080万 〜 3,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
デュオガーデン戸田公園の相場
- ㎡単価
- 48万円
- 坪単価
- 158.7万円
戸田市の相場
- ㎡単価
- 44.7万円
- 坪単価
- 148万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
デュオガーデン戸田公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,080万〜3,240万円対前年同月比↑ | 3,080万〜3,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
デュオガーデン戸田公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜4,390万円です。専有面積は約63㎡〜約80㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 2,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | 西 | - |
| 2020年9月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.9万円となっております。以前の期間と比較して-11.34％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
デュオガーデン戸田公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 23件 | 2,963.5万円（44.5万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 3,206.4万円（44万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 3,694万円（45.8万円） |
デュオガーデン戸田公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,963.5万円（㎡単価44.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
デュオガーデン戸田公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 戸田市本町の売買相場 | デュオガーデン戸田公園のある戸田市本町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.36%上昇（＋56.1万円）、前年比で＋17.07%上昇（＋609.6万円）しています。 |
|---|---|
| 戸田市の売買相場 | デュオガーデン戸田公園のある戸田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.75%上昇（＋26.3万円）、前年比で＋0.18%上昇（＋6.4万円）しています。 |
| 戸田（埼玉県）駅の売買相場 | デュオガーデン戸田公園のある最寄りの戸田（埼玉県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.51%上昇（＋17.5万円）、前年比で−1.8%下落（-63.4万円）しています。 |
デュオガーデン戸田公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,044.2万円 | 43万円 |
| 4階〜6階 | 3,232.9万円 | 46.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,896万円 | 42.8万円 |
| 9階〜10階 | 3,220万円 | 45.1万円 |
| 11階〜12階 | 3,040万円 | 40.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,006.9万円 | 43.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,013.5万円 | 44.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,927万円 | 36.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,322.7万円 | 45.7万円 |
| 東 | 2,880万円 | 43.2万円 |
| 西 | 2,876.3万円 | 41.8万円 |
デュオガーデン戸田公園の売却のご相談
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デュオガーデン戸田公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2、約66㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 63.64㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年7月 | 12.5万円 | 3LDK | 71.37㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 12.8万円 | 3LDK | 71.37㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 71.37㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 71.37㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
デュオガーデン戸田公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.8万〜15.5万円 80.68㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 71.37㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 11.5万〜12.1万円 63.64㎡ / 西 | 14.3万〜15万円 78.75㎡ / 西 | |
| 6階 | 12.2万〜12.8万円 66.67㎡ / 西 | ||
| 7階 | 12.2万〜12.8万円 66.67㎡ / 西 | ||
| 8階 | 13.8万〜14.5万円 71.37㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 66.67㎡ / - | |
| 9階 | 16.5万〜17.3万円 80.68㎡ / 南 | 12.3万〜13万円 66.67㎡ / 西 | |
| 10階 | |||
| 11階 | 14万〜14.7万円 71.37㎡ / 南 | ||
| 12階 | 14.8万〜15.6万円 78.75㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 秩父郡東秩父村
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- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
