ライオンズマンション戸田第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,840万 〜 1,930万円
2階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,840万円 〜 1,930万円 | 2階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 2階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.55
452人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県戸田市大字新曽1557-1
- 交通
- ＪＲ埼京線「戸田駅」徒歩10分
- 築年月
- 1988年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション戸田第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンショントダダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 戸田市 大字新曽1557-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒335-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年1月 | 管理費 | 1㎡あたり259円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 市川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県戸田市大字新曽に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の戸田駅で徒歩10分、アクセス良好です。北戸田駅から徒歩13分、戸田公園駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ミニストップ戸田新曽 共同出張所(イーネットATM) (267 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 戸田駅西口出張所 無人ATM (677 m)
- ファミリーマート戸田新曽南 共同出張所(イーネットATM) (698 m)
- セブン銀行 ヤオコー 戸田駅前店 共同出張所 (730 m)
- ファミリーマート戸田富士見通り 共同出張所(イーネットATM) (743 m)
- 武蔵野銀行戸田西支店 (824 m)
- きらぼし銀行 戸田支店 (940 m)
- 城北信用金庫戸田支店 (986 m)
- 公園4件
- 北部公園 (763 m)
- 郷南公園 (863 m)
- 富士見公園 (939 m)
- 惣右衛門公園 (953 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 戸田新曽つつじ通り店 (209 m)
- セブンイレブン 戸田新曽芦原店 (280 m)
- ローソン 戸田新曽新田店 (444 m)
- ファミリーマート 戸田全農通り店 (512 m)
- セブンイレブン 戸田駅西口店 (529 m)
- ローソン 北戸田駅西口店 (637 m)
- セブンイレブン 蕨錦町2丁目店 (667 m)
- ニューデイズ戸田 (679 m)
- ファミリーマート 戸田駅東口店 (687 m)
- ローソン 戸田駅西口店 (694 m)
- スーパー5件
- 業務スーパー 戸田店 (355 m)
- OK(オーケー) 北戸田店 (589 m)
- オーケー 戸田駅前店 (607 m)
- ヤオコー 戸田駅前店 (715 m)
- サミットストア 戸田駅店 (722 m)
- 学校/教育施設9件
- 戸田市立新曽中学校 (75 m)
- 埼玉県立戸田翔陽高校 (252 m)
- 戸田市立新曽北小学校 (306 m)
- 戸田市立 新曽北小学校第2学童保育室 (358 m)
- 蕨戸田市医師会看護専門学校 (360 m)
- むつみ学童クラブ (417 m)
- 戸田市立芦原小学校 (471 m)
- 戸田市立 芦原小学校学童保育室 (526 m)
- 放課後等デイサービスぽけっとクラブ (590 m)
- 公共施設/機関8件
- 戸田市立図書館 (147 m)
- 戸田市役所 スポーツセンター (286 m)
- 戸田市消防本部 (449 m)
- 蕨警察署 戸田駅前交番 (584 m)
- 蕨警察署 北戸田駅前交番 (584 m)
- 埼玉県 警察署 蕨警察署 戸田駅前交番 (698 m)
- 戸田市役所 新曽福祉センター (700 m)
- 埼玉県 警察署 蕨警察署 北戸田駅前交番 (790 m)
- 病院/医療10件
- 荘和泉クリニック (89 m)
- まどか戸田ベネッセスタイルケアお客様窓口 (97 m)
- リハビリホームまどか戸田 (99 m)
- 新曽芦原はしもと整骨院・鍼灸院 (242 m)
- デイサービスにりん草 (243 m)
- ラビット歯科 (312 m)
- くむら歯科クリニック (406 m)
- デンタルクリニックホワイトハート戸田 (409 m)
- Cアミーユ北戸田 (452 m)
- ほそあい内科クリニック (491 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 戸田すこやか保育園 (133 m)
- 太陽の子新曽北保育園 (261 m)
- ひなた保育園 (391 m)
- むつみ保育園 (418 m)
- よつば保育園 (467 m)
- 太陽の子とだ笹目保育園 (474 m)
- 社会福祉法人さきたま会戸田駅前さくら草保育園 (486 m)
- グローバルキッズ戸田駅前保育園 (539 m)
- ちびっこランド戸田駅前園 (722 m)
- カトレア幼稚園 (740 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション戸田第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション戸田第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,447万～1,968万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 戸田市の平均より35.4% 低い↓ 埼玉県の平均より17.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,840万 〜 1,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション戸田第2の相場
- ㎡単価
- 28.9万円
- 坪単価
- 95.6万円
戸田市の相場
- ㎡単価
- 44.7万円
- 坪単価
- 148万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション戸田第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,840万〜1,930万円対前年同月比↓ | 1,840万〜1,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション戸田第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,300万円です。専有面積は約50㎡〜約68㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約44万円 (約147万円) | - | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62万円となっております。以前の期間と比較して-40.01％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.3万円となっております。以前の期間と比較して＋71.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション戸田第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 11件 | 2,384.3万円（42.9万円） |
| 61〜70㎡ | 23件 | 2,143.5万円（32.1万円） |
ライオンズマンション戸田第2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,143.5万円（㎡単価32.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション戸田第2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 戸田市大字新曽の売買相場 | ライオンズマンション戸田第2のある戸田市大字新曽の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.04%下落（-135.7万円）、前年比で−20.38%下落（-824.7万円）しています。 |
|---|---|
| 戸田市の売買相場 | ライオンズマンション戸田第2のある戸田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.75%上昇（＋26.3万円）、前年比で＋0.18%上昇（＋6.4万円）しています。 |
| 戸田（埼玉県）駅の売買相場 | ライオンズマンション戸田第2のある最寄りの戸田（埼玉県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.51%上昇（＋17.5万円）、前年比で−1.8%下落（-63.4万円）しています。 |
ライオンズマンション戸田第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,830万円 | 29.6万円 |
| 2階 | 1,588万円 | 29.3万円 |
| 3階 | 2,429.8万円 | 42.5万円 |
| 4階 | 2,159.4万円 | 32万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,942.4万円 | 52.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,926.7万円 | 36.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,958万円 | 30.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,203.1万円 | 34.8万円 |
| 東 | 810万円 | 16万円 |
| 西 | 1,150万円 | 21.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,150万円 | 31.5万円 |
ライオンズマンション戸田第2の売却のご相談
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ライオンズマンション戸田第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 8.5万円 | 3DK | 50.76㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2019年3月 | 7.8万円 | 3K | 56.07㎡ | 15.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 8.5万円 | 3DK | 50.76㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2019年1月 | 9.0万円 | 3DK | 50.76㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年12月 | 9.0万円 | 3DK | 50.76㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション戸田第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 53.16㎡ / 西 | ||
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 53.16㎡ / 南西 | 10.1万〜10.6万円 60.62㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 56.07㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 60.62㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.5万〜12.1万円 68.25㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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