クレッセント祐天寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,800万 〜 6,090万円
3階、2LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,800万円 〜 6,090万円 | 3階, 2LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2019年08月08日更新 |
| 家賃相場 | 25万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 3階, 2LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3376人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区祐天寺2丁目7-27
- 交通
- 東急東横線「祐天寺駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレッセント祐天寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレッセントユウテンジ | 管理会社 | オーエムサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 祐天寺2丁目7-27 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒153-0052 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり235円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレッセント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区祐天寺2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の祐天寺駅で徒歩5分、アクセス良好です。中目黒駅から徒歩14分、学芸大学駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ下目黒6丁目 共同出張所(イーネットATM) (28 m)
- 三菱UFJ銀行祐天寺支店 (222 m)
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- セブン銀行 オオゼキ 祐天寺店 共同出張所 (469 m)
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- 谷戸前川緑道 (782 m)
- 蛇崩川緑道 (817 m)
- コンビニ10件
- ナチュラルローソン 目黒祐天寺前店 (50 m)
- ファミリーマート 祐天寺駅東口店 (257 m)
- セブンイレブン 目黒祐天寺駅前店 (258 m)
- セブンイレブン 目黒祐天寺店 (294 m)
- ファミリーマート 祐天寺駅前店 (332 m)
- ローソン 祐天寺駅前店 (343 m)
- ナチュラルローソン 祐天寺一丁目店 (464 m)
- ファミリーマート 目黒中町店 (504 m)
- ローソン 目黒中央町二丁目店 (631 m)
- セブンイレブン 油面店 (650 m)
- スーパー10件
- 三和 祐天寺店 (220 m)
- 祐天寺東急ストア (313 m)
- まいばすけっと 祐天寺駅前店 (317 m)
- まいばすけっと 中目黒5丁目店 (350 m)
- オオゼキ 祐天寺店 (461 m)
- まいばすけっと 中央町2丁目店 (548 m)
- まいばすけっと 祐天寺駅西店 (664 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)学芸大学店 (683 m)
- スーパーヤオカク (779 m)
- プレッセ 中目黒店 (916 m)
- 学校/教育施設10件
- キッズデュオ祐天寺 (35 m)
- 東京都立目黒高校 (58 m)
- 目黒区 上目黒住区センター児童館 (67 m)
- 上目黒住区センター児童館学童保育クラブ (67 m)
- 目黒区立目黒中央中学校 (207 m)
- 目黒区立上目黒小学校 (427 m)
- 五本木住区センター児童館学童保育クラブ (581 m)
- 目黒区立油面小学校 (589 m)
- 目黒区立中目黒小学校 (608 m)
- 目黒区立五本木小学校 (640 m)
- 公共施設/機関10件
- 目黒区 上目黒住区センター (68 m)
- 目黒税務署 (106 m)
- 目黒警察署 祐天寺駅前交番 (316 m)
- 目黒警察署 谷戸前地域安全センター (358 m)
- 社会福祉法人聴力障害者情報文化センター (464 m)
- 目黒区 中町二丁目自転車集積所 (476 m)
- 目黒区 中央町社会教育館 (500 m)
- 目黒区立守屋図書館 (535 m)
- 目黒区 五本木住区センター (581 m)
- 目黒警察署 上目黒地域安全センター (595 m)
- 病院/医療10件
- 祐天寺おひさまこどもクリニック (18 m)
- 祐天寺ウィメンズヘルスクリニック (18 m)
- 風間歯科医院 (21 m)
- 野澤歯科 (54 m)
- 祐天寺整形外科クリニック (80 m)
- オザキクリニック目黒祐天寺院 (81 m)
- 木村クリニック (88 m)
- 第二福岡歯科医院 (135 m)
- こぼり歯科クリニック (135 m)
- 祐天寺えいしん歯科 (152 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 平塚幼稚園 (217 m)
- 祐天寺附属幼稚園 (218 m)
- くれよん保育園 (228 m)
- 中町保育園 (271 m)
- 目黒区立祐天寺保育園 (289 m)
- 病児保育室リトルベアー (313 m)
- 蓮美幼児学園 祐天寺ナーサリー (358 m)
- アスク上目黒保育園 (391 m)
- 夢花保育園 (473 m)
- めぐみ幼稚園 (532 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント祐天寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント祐天寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,595万～8,095万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より9.5% 低い↓ 東京都の平均より17.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 5,800万 〜 6,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレッセント祐天寺の相場
- ㎡単価
- 89.8万円
- 坪単価
- 297万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレッセント祐天寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,810万〜6,100万円対前年同月比↓ | 5,800万〜6,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント祐天寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜7,280万円です。専有面積は約40㎡〜約86㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 5,230万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約93万円 (約308万円) | - | - |
| 2017年12月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約92万円 (約306万円) | 北西 | - |
| 2017年11月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約92万円 (約306万円) | 北西 | - |
| 2017年10月 | 6,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約98万円 (約324万円) | 北西 | - |
| 2017年9月 | 7,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約104万円 (約343万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.7万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290万円となっております。以前の期間と比較して＋11.25％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318万円となっております。以前の期間と比較して＋9.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレッセント祐天寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 5件 | 3,814万円（95.3万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 5,180万円（93.6万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 6,292.9万円（97.8万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 6,626.2万円（93.3万円） |
クレッセント祐天寺の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,292.9万円（㎡単価97.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クレッセント祐天寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,198.6万円 | 82.3万円 |
| 3階 | 5,453.9万円 | 91.1万円 |
| 4階 | 6,047.3万円 | 85.6万円 |
| 5階 | 6,007.5万円 | 82.1万円 |
| 6階 | 6,765万円 | 85.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,508.6万円 | 87.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,169万円 | 88.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,880万円 | 81.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,150万円 | 83.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,733.1万円 | 84.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,628.3万円 | 89.4万円 |
クレッセント祐天寺の売却のご相談
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クレッセント祐天寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 21.1万 〜 25.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 25.0万円 | 3LDK | 70.5㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 25.0万円 | 3LDK | 70.5㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2013年7月 | 26.0万円 | 2SLDK | 70.06㎡ | 52.0万円 | 52.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2013年6月 | 28.0万円 | 2SLDK | 70.06㎡ | 56.0万円 | 56.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレッセント祐天寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜12.9万円 40.54㎡ / 北西 | 22.7万〜23.8万円 70.5㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 18.3万〜19.2万円 55.32㎡ / 南東 | 23.5万〜24.7万円 71.02㎡ / 南東 | 23.3万〜24.5万円 70.5㎡ / 南東 | |
| 3階 | 20万〜21万円 60.21㎡ / 南東 | 21.9万〜23万円 69.88㎡ / 北西 | 23.4万〜24.6万円 70.5㎡ / 南東 | |
| 4階 | 20.1万〜21.1万円 60.21㎡ / 南東 | 23.7万〜24.9万円 71.02㎡ / 南西 | 25.1万〜26.3万円 70.06㎡ / 南西 | |
| 5階 | 23.8万〜25万円 71.02㎡ / 南西 | 23.5万〜24.7万円 70.06㎡ / 南西 | 28.9万〜30.3万円 85.99㎡ / 南東 | |
| 6階 | 28.8万〜30.3万円 85.38㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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