ホームズ自由が丘3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,040万 〜 5,290万円
2階、1LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 121万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,040万円 〜 5,290万円 | 2階, 1LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 2階, 1LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
3174人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区緑が丘2丁目21-9
- 交通
- 東急東横線「自由が丘駅」徒歩9分
- 築年月
- 2009年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ホームズ自由が丘3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ホームズジユウガオカスリー | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 緑が丘2丁目21-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒152-0034 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年3月 | 管理費 | 1㎡あたり379円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プラスタ開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 片山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区緑が丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の自由が丘駅で徒歩9分、東急大井町線も利用可能でアクセス良好です。都立大学駅から徒歩10分、奥沢駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- デイリーヤマザキ世田谷奥沢 共同出張所(イーネットATM) (37 m)
- ファミリーマート目黒緑ケ丘 共同出張所(イーネットATM) (116 m)
- 東京スター銀行ATM 自由が丘支店ファイナンシャル・ラウンジ (381 m)
- りそな銀行 自由が丘ローンプラザ (438 m)
- SMBC信託銀行 自由が丘支店 (448 m)
- 城南信用金庫自由ヶ丘支店 (459 m)
- 城南信用金庫奥沢支店 (459 m)
- 東京スター銀行ATM自由が丘山田ビル (472 m)
- みずほ信託銀行 自由が丘支店 (482 m)
- セブン銀行 ザ・ガーデン 自由が丘 自由が丘店 共同出張所 (521 m)
- 公園6件
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- 呑川駒沢支流緑道 (762 m)
- 呑川緑道 (880 m)
- めぐろ区民キャンパス公園 (989 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 目黒自由が丘1丁目北店 (153 m)
- ナチュラルローソン NL八雲三丁目店 (375 m)
- ローソン 自由ケ丘店 (433 m)
- セブンイレブン 自由が丘学園通り店 (452 m)
- セブンイレブン 目黒自由が丘1丁目東店 (454 m)
- ローソン 自由が丘二丁目店 (536 m)
- ファミリーマート 緑が丘一丁目店 (548 m)
- セブンイレブン 自由が丘駅前店 (555 m)
- LAWSON＋toks自由が丘下りホーム店 (580 m)
- LAWSON＋toks自由が丘上りホーム店 (589 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ 自由が丘1丁目店 (221 m)
- 食品館あおば 自由が丘店 (490 m)
- 文化堂緑ケ丘店 (512 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 自由が丘店 (519 m)
- フレル・ウィズ自由が丘 東急ストア (542 m)
- いなげや 目黒八雲店 (558 m)
- まいばすけっと 中根1丁目 (620 m)
- ピーコックストア 自由が丘店 (673 m)
- 肉のハナマサ 都立大店 (675 m)
- 成城石井 自由が丘店 (698 m)
- 学校/教育施設10件
- 目黒区立緑ケ丘小学校 (269 m)
- グレッグ外語専門学校 自由が丘キャンパス (377 m)
- グレッグ・インターナショナルスクール(グレッグ国際幼稚舎・小学校) (387 m)
- 目黒区 緑が丘児童館 (400 m)
- 緑が丘児童館学童保育クラブ (401 m)
- 私立自由ケ丘学園高校 (494 m)
- 宮前小学校内学童保育クラブ (541 m)
- 目黒区立宮前小学校 (556 m)
- 目黒区立中根小学校 (599 m)
- 中根小学校内学童保育クラブ (606 m)
- 公共施設/機関10件
- 中根公民館 (282 m)
- 碑文谷警察署 中根交番 (331 m)
- 目黒区 自由が丘住区センター (352 m)
- 緑が丘文化会館 本館 (354 m)
- 目黒区立緑が丘図書館 (354 m)
- 目黒区 緑が丘行政サービス窓口 (400 m)
- 緑が丘文化会館 別館 (401 m)
- 緑が丘自治会 (526 m)
- ケニア共和国大使館 (562 m)
- 碑文谷警察署 自由が丘交番 (597 m)
- 病院/医療10件
- 青木医院 (195 m)
- 山内クリニック (205 m)
- 目黒区 自由が丘老人いこいの家 (205 m)
- 自由が丘石崎歯科医院 (208 m)
- 自由が丘本間内科クリニック (218 m)
- 中野医院 (218 m)
- 自由が丘テラスデンタルクリニック (248 m)
- 自由が丘訪問看護ステーション (249 m)
- 石川眼科 自由が丘 (266 m)
- ニチイホーム自由が丘 (293 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園自由が丘 (269 m)
- ライフサポートゆらりん自由が丘保育園 (354 m)
- 伸芽’sクラブ 自由が丘校 (354 m)
- グレッグインターナショナルスクール (377 m)
- たけのこ保育園 (388 m)
- 目黒区立みどりがおかこども園 (395 m)
- 若草幼稚園 (425 m)
- アスクやくも保育園 (444 m)
- 緑丘保育園 (477 m)
- 八雲保育園 (502 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ホームズ自由が丘3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ホームズ自由が丘3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,269万～8,595万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より22.0% 高い↑ 東京都の平均より58.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 5,040万 〜 5,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ホームズ自由が丘3の相場
- ㎡単価
- 121万円
- 坪単価
- 400.2万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ホームズ自由が丘3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,070万〜5,320万円対前年同月比↑ | 5,040万〜5,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ホームズ自由が丘3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜8,480万円です。専有面積は約27㎡〜約71㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,130万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約135万円 (約446万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 5,130万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約135万円 (約446万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 5,130万円 | 1〜5 | 1LDK（洋5.8/LDK9.8） | 約38㎡ (約11坪) | 約135万円 (約446万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 5,130万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約135万円 (約446万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約138万円 (約459万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は325.2万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.2万円となっております。以前の期間と比較して-12.92％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は346.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は453万円となっております。以前の期間と比較して＋30.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ホームズ自由が丘3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 2件 | 1,365万円（50.2万円） |
| 31〜40㎡ | 33件 | 4,835.4万円（128.3万円） |
| 41〜50㎡ | 23件 | 4,132万円（93万円） |
| 61〜70㎡ | 19件 | 6,884.2万円（111.4万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 5,500万円（77.2万円） |
ホームズ自由が丘3の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,835.4万円（㎡単価128.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ホームズ自由が丘3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,728.3万円 | 97.1万円 |
| 2階 | 4,713.5万円 | 100.5万円 |
| 3階 | 5,207.5万円 | 118万円 |
| 4階 | 4,149.8万円 | 91.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,450万円 | 53.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,483万円 | 108万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,277.4万円 | 105.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,990万円 | 86万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,195.5万円 | 94.5万円 |
| 東 | 4,986.1万円 | 119.2万円 |
| 北/北東/北西 | 6,647.7万円 | 109.8万円 |
ホームズ自由が丘3の売却のご相談
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ホームズ自由が丘3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.7万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 14.5万円 | 1LDK | 42.39㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 14.5万円 | 1LDK | 42.39㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 15.5万円 | 1LDK | 42.39㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 15.5万円 | 1LDK | 42.39㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 15.5万円 | 1LDK | 42.39㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ホームズ自由が丘3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.3万〜15万円 41.94㎡ / - | 22.9万〜24万円 68.73㎡ / 東 | |
| 2階 | 16.6万〜17.4万円 47.0㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 38.41㎡ / 南東 | 21.4万〜22.4万円 60.56㎡ / - | 25.8万〜27.1万円 71.28㎡ / 南 |
| 4階 | 15.2万〜16万円 42.75㎡ / 南東 | 16万〜16.8万円 44.1㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
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- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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