クレッセント下丸子3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,160万 〜 4,370万円
3階、2SLDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,160万円 〜 4,370万円 | 3階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 130件 | 2024年05月10日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53
4238人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区下丸子2丁目30-13
- 交通
- 東急多摩川線「武蔵新田駅」徒歩11分
- 築年月
- 1998年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレッセント下丸子3の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレッセントシモマルコスリー | 管理会社 | オーエムサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 下丸子2丁目30-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0092 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年12月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり349円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SDK、2SLK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | クレッセント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区下丸子2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の武蔵新田駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。下丸子駅から徒歩14分、矢口渡駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- かとう接骨院 (234 m)
- すずなり 矢口 (238 m)
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- ニチイホーム下丸子 (265 m)
- レッツ倶楽部多摩川 (274 m)
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- 下丸子保育園 (213 m)
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- りぶほ保育園 (626 m)
- ピノキオ幼児舎下丸子園 (666 m)
- ポピンズナーサリースクール多摩川 (714 m)
- 丸子ベビー保育園 (754 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント下丸子3の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント下丸子3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,277万～5,020万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より15.7% 低い↓ 東京都の平均より22.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 4,160万 〜 4,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレッセント下丸子3の相場
- ㎡単価
- 59.5万円
- 坪単価
- 196.9万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレッセント下丸子3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,340万〜4,560万円対前年同月比↓ | 4,160万〜4,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント下丸子3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,890万〜5,980万円です。専有面積は約55㎡〜約72㎡です。全部で130件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 南東 | - |
| 2024年5月 | 4,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約229万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 4,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約229万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約66万円 (約219万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で130件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.6万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.8万円となっております。以前の期間と比較して-11.4％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレッセント下丸子3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 23件 | 4,334.4万円（66.4万円） |
| 71〜80㎡ | 89件 | 5,014.8万円（70万円） |
クレッセント下丸子3の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,014.8万円（㎡単価70万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クレッセント下丸子3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,043.2万円 | 72万円 |
| 2階 | 4,495.8万円 | 64.4万円 |
| 3階 | 4,486.7万円 | 67.7万円 |
| 4階 | 4,235.8万円 | 63万円 |
| 5階 | 4,976.8万円 | 70.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,596.7万円 | 68万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,684.1万円 | 66.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,973.1万円 | 70.4万円 |
| 北/北東/北西 | 5,080万円 | 73.9万円 |
クレッセント下丸子3の売却のご相談
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クレッセント下丸子3の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クレッセント下丸子3には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロワール矢口渡 | 2024年5月 | 5.5万円 | 1K | 5.5万円 | 5.5万円 |
| ダイアパレス多摩川矢口 | 2024年5月 | 5.4万円 | 1K | - | - |
| ライオンズマンション下丸子第5 | 2024年3月 | 5.2万円 | 1K | - | - |
| ライオンズマンション下丸子第3 | 2023年11月 | 15.2万円 | 3LDK | 15.2万円 | 15.2万円 |
| プラーティノ下丸子 | 2020年1月 | 12.7万円 | 1LDK | 12.7万円 | 12.7万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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