ブラウトリエ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,480万 〜 5,760万円
8階、4LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,480万円 〜 5,760万円 | 8階, 4LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 390件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 27.8万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 8階, 4LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
3376人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区下丸子2丁目12-15
- 交通
- 東急多摩川線「下丸子駅」徒歩10分
- 築年月
- 2002年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ブラウトリエの基本情報
建物・設備
| 名称 | ブラウトリエ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 下丸子2丁目12-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0092 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年10月 | 管理費 | 1㎡あたり222円 |
| 総戸数 | 428戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 700円〜3,000円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナイス･名鉄不動産･日本中央地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ブラウトリエ』板橋区下丸子に位置する地上15階建て、総戸数428戸の大規模マンションです。遊具が置かれた中庭をはじめ、共用施設はキッズルーム、ゲストルーム、託児ルーム、カラオケルームなど充実しています。最寄りの下丸子から徒歩9分のアクセスです。また駐車場も全住戸分が用意されています。なおブラウトリエは「庭園の森」がコンセプトになっています。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- サンクスサーハウス下丸子 共同出張所(イーネットATM) (669 m)
- 芝信用金庫矢口支店 (750 m)
- ファミリーマートコーエイ下丸子 共同出張所(イーネットATM) (758 m)
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- 下丸子公園 (456 m)
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- くすのき公園 (854 m)
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- 矢口せせらぎ公園 (936 m)
- 平間公園 (996 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 下丸子三丁目店 (189 m)
- セブンイレブン 大田区下丸子ガス橋通り店 (296 m)
- ファミリーマート 下丸子駅南店 (459 m)
- セブンイレブン 大田区下丸子4丁目店 (558 m)
- セブンイレブン 下丸子多摩堤通り店 (558 m)
- セブンイレブン 大田区下丸子1丁目店 (610 m)
- ミニストップ 下丸子1丁目店 (611 m)
- セブンイレブン 下丸子駅前店 (650 m)
- セブンイレブン 大田区下丸子3丁目店 (744 m)
- セブンイレブン 大田区矢口店 (771 m)
- スーパー9件
- 東武ストア 下丸子店 (105 m)
- まいばすけっと 下丸子駅南店 (526 m)
- 西友 下丸子店 (687 m)
- まいばすけっと 武蔵新田駅西店 (698 m)
- まいばすけっと 矢口2丁目店 (782 m)
- まいばすけっと 武蔵新田駅前店 (796 m)
- OTENTO(オテント) 平間店 (857 m)
- マルエツ 新田店 (857 m)
- OK(オーケー)矢口店 (973 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立矢口中学校 (256 m)
- 下丸子児童館 (408 m)
- 大田区立矢口西小学校 (486 m)
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- 東京ドッグカレッジ (770 m)
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- 川崎市立平間中学校 (883 m)
- 東京都立矢口特別支援学校 (904 m)
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- 千鳥児童館 (924 m)
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- 下丸子図書館 (423 m)
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- 矢口特別出張所 (717 m)
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- 池上警察署 千鳥交番 (846 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 平間こども文化センター (920 m)
- 病院/医療10件
- ファミリック診療所 (232 m)
- 目蒲病院 (336 m)
- 目蒲病院附属メカマクリニック (405 m)
- 林歯科医院 (416 m)
- ニチイホーム下丸子 (429 m)
- 井出内科クリニック (507 m)
- 下丸子眼科クリニック (520 m)
- オレンジデンタルクリニック (524 m)
- きはら整形外科 (560 m)
- 森田内科クリニック (575 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール多摩川 (273 m)
- 下丸子保育園 (392 m)
- 丸子ベビー保育園 (396 m)
- ピノキオ幼児舎下丸子園 (437 m)
- ポピンズナーサリースクール下丸子 (450 m)
- カメリアキッズ下丸子園 (539 m)
- EnglishSchoolイマジンJAPAN-FUTURE児童園 (577 m)
- 丸子幼稚園 (642 m)
- 平間保育園 (661 m)
- 平間乳児保育園 (661 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブラウトリエの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却5,750万（2016年11月）6〜10階／3LDK
山川 惇（退会済みエージェント）
売却5,180万（2017年06月）6〜10階／3LDK
武笠 海刀株式会社マンションマーケット
ブラウトリエの間取り例
![]()
6階／3LDK／91.94㎡
ブラウトリエの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にブラウトリエの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブラウトリエの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,525万～8,007万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より1.7% 高い↑ 東京都の平均より7.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 5,480万 〜 5,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ブラウトリエの相場
- ㎡単価
- 71.8万円
- 坪単価
- 237.4万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブラウトリエの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,520万〜5,800万円対前年同月比↑ | 5,480万〜5,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブラウトリエの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜8,980万円です。専有面積は約63㎡〜約101㎡です。全部で390件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約88万円 (約291万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 6,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約84万円 (約280万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 6,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約84万円 (約280万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約91万円 (約303万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 6,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約91万円 (約303万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で390件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、488件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.8万円となっております。
2011年〜2015年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、280件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブラウトリエの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 71件 | 5,009.4万円（74.5万円） |
| 71〜80㎡ | 178件 | 5,426.5万円（72.8万円） |
| 81〜90㎡ | 112件 | 5,784.1万円（69.3万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 6,716.3万円（73.3万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 8,490万円（83.3万円） |
ブラウトリエの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,426.5万円（㎡単価72.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ブラウトリエの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,909.3万円 | 62.2万円 |
| 4階〜6階 | 4,775.9万円 | 62.1万円 |
| 7階〜9階 | 4,849.6万円 | 64.8万円 |
| 10階〜12階 | 4,652万円 | 61.9万円 |
| 13階〜15階 | 5,052.4万円 | 67.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,230万円 | 62.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,153.6万円 | 68.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,720.8万円 | 65.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,923.8万円 | 61.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,928万円 | 63.1万円 |
| 東 | 4,005.1万円 | 57.1万円 |
| 西 | 4,508.2万円 | 65.1万円 |
ブラウトリエの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ブラウトリエの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 16.3万 〜 19.9万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 23.8万円 | 4LDK | 95.56㎡ | 47.6万円 | 23.8万円 | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 18.7万円 | 3LDK | 76.41㎡ | 18.7万円 | 18.7万円 | 11〜15 | - |
| 2023年9月 | 18.7万円 | 3LDK | 76.41㎡ | 18.7万円 | 18.7万円 | 11〜15 | - |
| 2023年8月 | 18.7万円 | 3LDK | 76.41㎡ | 18.7万円 | 18.7万円 | 11〜15 | - |
| 2023年7月 | 25.8万円 | 4LDK | 95.56㎡ | 51.6万円 | 25.8万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブラウトリエの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.3万〜15万円 63.56㎡ / - | 18.8万〜19.7万円 81.04㎡ / 南 | 18.8万〜19.8万円 81.4㎡ / 南 | |
| 2階 | 18万〜18.9万円 77.92㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 70.03㎡ / 南東 | 18.1万〜19万円 77.92㎡ / 南西 | |
| 3階 | 16.4万〜17.2万円 70.02㎡ / 南西 | 20万〜21万円 85.57㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 16.4万〜17.2万円 71.8㎡ / 西 | 16.7万〜17.5万円 71.13㎡ / 南東 | 18.7万〜19.6万円 77.92㎡ / 南 | |
| 5階 | 19.3万〜20.2万円 81.6㎡ / 南東 | 16.8万〜17.6万円 71.13㎡ / 南東 | 18.5万〜19.4万円 78.33㎡ / 南東 | |
| 6階 | 17万〜17.8万円 70.03㎡ / 南 | 18.5万〜19.4万円 77.92㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 15.7万〜16.5万円 67.95㎡ / 西 | 16.3万〜17.2万円 68.49㎡ / 南東 | 18.7万〜19.6万円 78.33㎡ / 南東 | |
| 8階 | 16.8万〜17.6万円 70.02㎡ / 南西 | 18.3万〜19.2万円 76.8㎡ / - | ||
| 9階 | 17.3万〜18.1万円 71.73㎡ / 南東 | 18.5万〜19.4万円 76.8㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 17万〜17.8万円 70.03㎡ / 南東 | 17万〜17.8万円 70.02㎡ / 南西 | 18.9万〜19.8万円 77.92㎡ / 南西 | |
| 11階 | 20.8万〜21.8万円 85.42㎡ / 南西 | 17万〜17.8万円 71.8㎡ / 西 | 20.2万〜21.2万円 81.4㎡ / 南 | |
| 12階 | 16.5万〜17.4万円 67.95㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 71.73㎡ / 南東 | 17.9万〜18.8万円 71.73㎡ / 南 | 19.1万〜20万円 77.92㎡ / 南西 |
| 13階 | 18.7万〜19.6万円 76.38㎡ / - | 19.1万〜20.1万円 77.92㎡ / 南西 | ||
| 14階 | 16.9万〜17.8万円 68.49㎡ / 南東 | 17.2万〜18.1万円 68.49㎡ / 南 | 19.2万〜20.2万円 77.92㎡ / 南西 | |
| 15階 | 17.6万〜18.5万円 71.13㎡ / 南東 | 17.4万〜18.2万円 70.02㎡ / 南西 | 19.4万〜20.4万円 78.33㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 東京モノレール
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
”庭園の森”をコンセプトにしたベージュ基調のタイル張りの外観が、住む人の心を和ませます。アプローチには植栽の緑が溢れ、落ち着いた空気感を漂わせています。
エントランスはオートロック、24時間セキュリティシステム採用で安全面も万全です。
ゲストルームやパーティルーム、託児ルームなど共用施設も充実。充実した生活が送れること間違いなしです。
ブラウトリエは、ナイス･名鉄不動産･日本中央地所によって2002年10月に竣工された総戸数428戸の15階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約101㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は4,525万～8,007万円、参考相場単価は71万円/㎡～79万円/㎡となっています。