レクセルマンション京急蒲田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,680万 〜 4,920万円
3階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,680万円 〜 4,920万円 | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73
3320人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区南蒲田2丁目8-21
- 交通
- 京急空港線「糀谷駅」徒歩7分
- 築年月
- 1999年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルマンション京急蒲田の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルマンションケイキュウカマタ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 南蒲田2丁目8-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年12月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円〜25,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本鋼管工事 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区南蒲田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急空港線の糀谷駅で徒歩7分、アクセス良好です。京急蒲田駅から徒歩9分、雑色駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 第一勧業信用組合 羽田支店 (329 m)
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- セブンイレブン 大田区西糀谷4丁目店 (301 m)
- ファミリーマート 糀谷駅南店 (335 m)
- ローソン テクノポートカマタ店 (357 m)
- ファミリーマート 西糀谷四丁目店 (384 m)
- セブンイレブン 大田区南蒲田2丁目店 (384 m)
- ファミリーマート 南蒲田店 (404 m)
- セブンイレブン 京急ST蒲田東口駅前広場店 (446 m)
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- こまみや (182 m)
- マルエツ 糀谷駅前店 (370 m)
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- まいばすけっと 南蒲田1丁目店 (425 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) 糀谷店 (430 m)
- 京急ストア糀谷店 (453 m)
- まいばすけっと 環八蒲田4丁目店 (508 m)
- マルエツ 西糀谷店 (536 m)
- まいばすけっと 西糀谷店 (551 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 南蒲放課後ひろば (311 m)
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- 西糀谷児童館 (427 m)
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- 宇賢学院蒲田教室 (565 m)
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- 出雲放課後ひろば (642 m)
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- 公共施設/機関10件
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- さわやかサポート六郷東 (393 m)
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- 蒲田警察署 (556 m)
- ゆうゆうくらぶ東蒲田 (591 m)
- 病院/医療10件
- 小田歯科医院 (46 m)
- かたくり蒲田 (78 m)
- ケアプランセンター池上長寿園南蒲田事業所 (80 m)
- 蒲田訪問看護ステーション (148 m)
- 吉村歯科医院 (164 m)
- 斉藤接骨院 (172 m)
- 永田歯科クリニック (185 m)
- 糀谷こどもクリニック (194 m)
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- 田中歯科クリニック (265 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 山崎こじか園 (241 m)
- メリーポピンズ南蒲田ルーム (253 m)
- 蒲田保育専門学校ふぞく糀谷駅前保育園 (277 m)
- レイモンド南蒲田保育園 (351 m)
- 萩中保育園 (389 m)
- 光輪幼稚園 (454 m)
- 第二蒲田保育園 (464 m)
- ナーサリールーム ベリーベアー蒲田 (476 m)
- 西糀谷保育園 (577 m)
- 東蒲田保育園 (590 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルマンション京急蒲田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルマンション京急蒲田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,257万～6,119万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より0.4% 高い↑ 東京都の平均より8.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 4,680万 〜 4,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レクセルマンション京急蒲田の相場
- ㎡単価
- 70.9万円
- 坪単価
- 234.5万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセルマンション京急蒲田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,680万〜4,920万円対前年同月比↑ | 4,680万〜4,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルマンション京急蒲田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,998万円です。専有面積は約60㎡〜約79㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 6,998万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約87万円 (約289万円) | 東 | 済 |
| 2022年8月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約68万円 (約225万円) | 東 | - |
| 2022年7月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約68万円 (約225万円) | - | - |
| 2022年7月 | 4,520万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 4,520万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルマンション京急蒲田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 4,000万円（61.6万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 5,079.4万円（67万円） |
レクセルマンション京急蒲田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,079.4万円（㎡単価67万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
レクセルマンション京急蒲田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,560万円 | 52.4万円 |
| 2階 | 3,782.4万円 | 55.1万円 |
| 3階 | 4,256.3万円 | 61.1万円 |
| 4階 | 4,060.4万円 | 57.3万円 |
| 5階 | 4,365.8万円 | 60.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,345万円 | 54.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,006.9万円 | 57.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,372.7万円 | 67.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,370.9万円 | 60.8万円 |
| 東 | 5,594.8万円 | 73.9万円 |
| 西 | 4,347.5万円 | 63万円 |
| 北/北東/北西 | 3,550万円 | 53.5万円 |
レクセルマンション京急蒲田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レクセルマンション京急蒲田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 16.5万円 | 3LDK | 67.2㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 16.5万円 | 3LDK | 67.2㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルマンション京急蒲田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.2万〜13.8万円 60.92㎡ / 西 | 14.9万〜15.7万円 67.2㎡ / - | |
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 60.92㎡ / - | 15.5万〜16.2万円 67.78㎡ / - | |
| 3階 | 13.3万〜13.9万円 60.92㎡ / 北西 | 16.5万〜17.3万円 71.8㎡ / - | |
| 4階 | 14万〜14.8万円 60.92㎡ / - | 16万〜16.8万円 67.78㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 60.92㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 67.78㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 79.3㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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